农村土地承包抵押贷款利率

❶ 土地经营权抵押贷款能贷多少

农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。第二、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地承包抵押经营贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。第三、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地的贷款银行。

法律根据：铜陵市人民政府办公室关于印发《铜陵市农村土地承包经营权抵押融资管理办法》的通知：第十一条 农村土地承包经营权抵押时，其地上附着物一并抵押，在抵押期间不得改变土地所有权的性质和用途。抵押期限不得超过农村土地承包经营权的剩余使用年限。

❷ 农村土地能不能作为抵押一亩地能抵押多少呢

在农村地区可以转让土地，也可以使用抵押贷款。一亩农村土地抵押贷款可以贷多少钱？程序和条件是什么？可以借多少亩农村土地抵押贷款？在正常情况下，土地价值将根据抵押时的剩余年份进行评估。例如，裴县武当镇正王的粮食种植家庭农场刘景旺已转让土地124.1亩，周转费为每亩每年1000元。申请管理权抵押时，仅两年以上的转让期，银行就确定其经营权价值28万元，并在贴息30％后发放20万元贷款。

一般而言，进行土地贷款的地区已经建立了农村产权交易中心，可以在这里提交贷款申请；如果当地没有这样的机构，则根据当地要求将其提交给有关银行；农村土地承包经营权的抵押期限不得超过农村土地承包经营权的剩余期限。由于农业经营相对较高的风险和动荡，贷款期限相对较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为一年，原则上不超过三年。也可以在5-10岁及以上的个人区域中使用。

❸ 农村土地承包经营权抵押率不得超过百分之多少

农村土地承包经营权抵押率不得超过其评估价值的70%。

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农民经营所承包的土地承包经营权可以用作抵押，但抵押率不得超过其评估价值的70%。这一规定旨在保障农村土地承包经营权的稳定性和安全性，避免因过高抵押率而导致农民失去土地承包经营权。农村土地承包经营权作为一种特殊的财产权利，其抵押方式也有着一些独特的规定。此外，根据不同地区的实际情况，各地还会针对农村土地承包经营权的抵押问题制定具体的实施办法。如果农民想将自己的土地承包经营权作为抵押物，应先进行评估，然后根据评估价值的70%来确定抵押额度。同时，农民应当认真核对抵押合同的条款，确保自己的合法权益得到充分保障。

如果农村土地承包经营权抵押率超过了70%，会有什么后果？如果农村土地承包经营权的抵押率超过了评估价值的70%，就存在风险。抵押物的价值下降或贷款违约等因素都可能导致抵押人失去土地承包经营权。此外，由于农村土地承包经营权的抵押具有一定的法律风险，因此贷款机构也可能不愿意对其进行高额的抵押融资。

农村土地承包经营权抵押率不得超过其评估价值的70%。农民在进行土地抵押时应了解相关法律规定和实施办法，确保自己的合法权益得到充分保障。同时，贷款机构也应严格遵守相关规定，防范贷款风险，促进乡村经济的稳定发展。

【法律依据】：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条 农民经营所承包的土地承包经营权可以依法用作抵押；抵押土地承包经营权，抵押率不得超过该土地承包经营权评估价值的七成。

❹ 土地承包贷款利息高吗

比较高，土地承包经营权抵押贷款最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年)，中长期贷款期限不超过3年(含3年)

❺ 林权证1000亩贷款多少

法律分析：林权抵押贷款的年利率一般在4-5%之间，最高不会超过央行发布的基准利率的1.5倍。贷款年限大约是在5-7年左右。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

❻ 农村土地如何抵押贷款，一亩地能抵御多少钱

先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地，还是种地，关键现在有几个喜欢种地的，单纯的种地你是找不到人的，所以农村耕地实际价值根本不行，种地就制约着抵押。

❼ 农村土地可以抵押贷款吗

以前，农民想贷款很难，只能通过联户担保，而且利率还高。现在好了，土地确权之后，农民就可以用土地的经营权（使用权）向银行申请抵押贷款了。

网友咨询：

农村土地可以抵押贷款吗？

国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答：

农村土地可以抵押贷款，视情况而定：

1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂，需要村委出具相关证明材料：

（1）农民在通过合法的方式获得了土地的承包权之后，一般会有一个土地承包经营权证，在办理抵押手续时，一般来说都是必须要带上此证书；

（2）国家出台的相关规定，只要进行贷款的农户具备了一定条件，就可以用农村土地进行抵押贷款。

2、部分农村土地证可以抵押贷款，抵押应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的农村集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的农村集体土地使用权不得抵押。

国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解析：

集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

办理抵押登记应当符合下列程序：

（1）集体土地所有者出具同意抵押的证明；

（2）对抵押的土地使用权进行地价评估；

（3）确认土地估价结果；

（4）抵押双方签订抵押合同；

（5）申请抵押登记；

（6）审核、登记；

（7）核发抵押证明书。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条  下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

鲁茜律师简介

鲁茜，女，国浩律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员、贵阳仲裁委员会仲裁员、贵阳市律师协会未成年人保护委员会秘书长。

教育背景：本科学历，应用心理学专业，理学学士学位。

专业技能：法律职业资格证书、证券投资基金、证券交易从业资格、国家三级心理咨询师、高级中学教师等资格证书。

❽ 土地证可以贷款多少

农村土地承包经营权证抵押贷款目扰源前正在试点推行，有部分银行已经推出了相关的土地抵押贷款产品，详细情形需要到当地的银行进行咨询。土地承包证贷款的金额一般为评估价格的50%，具体的评估结果由专业的土地评估人员现场实地进行评估得出，在此给出一个大概的评估价值计算公式以供参考：

土地承包经营权价值=（流转经营的土地估价+租地种养作物年平均收益）×流转经营剩余期限+土地上附着物价值，

具体的评估价值依然以专业土地评腔手估人员给出的价值为准，银行也会综合评定贷款人的各项信用值和还款伍李嫌能力来决定是否发放贷款已经发放贷款的实际金额。