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农村住房公积金贷款吗

发布时间:2025-01-01 19:06:22

1. 农村户口可以申请公积金贷款吗

法律分析:公积金贷款,与户口无关。与缴纳没有缴纳公积金有关.城市户口人员,如果没有缴纳公积金,不能申请公积金贷款,如果缴纳了公积金,可以贷款.农村户口如果缴纳了公积金,可以申请贷款,如果没有缴纳,不可以贷款.现在有些公务员,有些教师是农村户口,他们按月缴纳了公积金,是可以贷款的,有些农民工也按月缴纳了公积金,可以申请贷款。农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

2. 公积金贷款问题!老家农村建房子怎么贷款

一、公积金贷款问题!老家农村建房子怎么贷款
农村造房子可以通过住房公积金贷款。需要提供以下材料:
1. 《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
2. 其他凭证:
- 夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份)
- 共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 夫妇双方住房公积金卡(原件)
- 住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。
注意事项:
- 申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。
-借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,须提供另有住房(包括第三方)经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押(反担保合同)》。
- 尚未竣工的,还需提供《建设工程规划许可证》。
- 如需公积金贷款和商业贷款组合,还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。
二、老家建房子可以公积金贷款吗
可以。农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件:
1. 建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2. 有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4. 购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款。
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2. 离休、退休的;
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4. 出境定居的;
5. 偿还自住住房贷款本息的;
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 农村户口可以公积金贷款吗

法律分析:农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时,免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算,各地政策不一,基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4. 农村自建房可以公积金贷款吗

农村自建房可以公积金贷款。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。  
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 农村自建房可以公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件:1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

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