⑴ 上海现在首付要多少手续费
上海买房首付不需要额外手续费。
在上海购房时，需要关注的首付比例是根据相关的政策规定和贷款机构的要求来确定的。一般来说，购房者需要按照房屋总价的一定比例来支付首付。目前，上海地区购房首付比例通常为房屋总价的30%至50%，具体比例可能因购房者的个人资质、房屋类型等因素有所不同。此外，购房者还需注意，除了首付外，还需要支付其他一些费用，如房屋评估费、抵押登记费等。这些费用是根据房屋交易的具体流程来确定的，与首付手续费无关。
关于上海购房首付是否需要手续费的问题，实际上在正常的购房流程中，首付本身并不需要支付额外的手续费。购房者在支付首付时，只需将相应金额支付给卖家或相关的房产机构即可。
另外，建议购房者在交易前与卖家或房产机构进行详细的沟通，了解清楚各项费用的具体情况。这样可以确保交易过程的透明和顺利，避免不必要的误解和纠纷。同时，购房者还应该注意保留好相关的支付凭证，以便后续办理产权登记、贷款等手续。总之，在上海购买房屋时，关注首付比例和费用是非常重要的，确保自身权益不受损害。
⑵ 上海二手房贷款手续费中包括哪些税费
上海二手房贷款手续费中包括的税费主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费、配图费、权证印花税。申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入，有按期还本付息的经济能力必须支付不低于30%的购房首付款。上海二手房贷款手续费中包括哪些税费
1、申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入，有按期还本付息的经济能力必须支付不低于30%的购房首付款;
2、另外所购二手房屋具备进入房地产二级市场交易的条件、产权需明晰、买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、房龄不超过20年且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、所购二手房为住房的，贷款期限一般最长不超过30年;二手房为商用房的，贷款期限最长不超过10年，所购房屋房龄一般不超过15年。
4、上海二手房交易也要缴纳一定的税费，上海二手房税费主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费、配图费、权证印花税。
上海二手房贷款流程：
1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。
购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。
7、最后银行放款。
上海二手房的的手续费问题需要自己积极的践行有关的条例，这样自己的事情解决就会有着重要的现实意义，但是在问题的处置上更多的是自己的问题会导致程序操作出现麻烦，因此，有关的当事人需要做好充分的了解，进而更好的维护自己的利益，确保买房成功。