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农村宅基地贷款还不起后果

发布时间:2025-01-06 06:27:13

A. 欠银行贷款农村房子会查封吗

法律分析:农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象。出于尊重人权,坚持以人为本,按相关规定,债务人欠钱,对于唯一一套住房,属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

B. 我的农村宅基地被我哥拿去给个人做抵押贷款他当时给我立了字据说还不上把他的给我

我还真不知道农村宅基地也可以拿来做个人抵押担保,因为宅基地只能在农村集体经济组织成员之间流转,在未来进行拍卖时就大大约束了变现的可能。你哥说如果还不上就把他的给你,看起来是对你提供的抵押物进行了反担保。如果是城镇国有土地使用权进行抵押,肯定是需要去不动产登记中心去进行登记的,而且土地上的房屋也一并抵押。农村宅基地上的房屋理论上也应该这样,不登记不能发生抵押的效果。

C. 农村宅基地能强制执行吗

个人理解,仅供参考。
宅基地的所有权属于集体,个人仅有使用权,就是说你的权利是不完整的。土地是集体的,你只有使用权,但是土地上的房子是你的,对于房子你具有所有权。目前有些地方在试点宅基地抵押贷款,如果有人贷款后还不上欠款,法院是可以对宅基地进行拍卖的。类似的,欠款不还被起诉,法院强制执行应该也是可以执行宅基地的。但是我国关于宅基地的转让是有严格的限制的。依据宅基地管理办法:
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
也就是说法院要对宅基地进行拍卖,竞拍者是有严格限制的,所以实践中是很难实现的。

D. 贷款未还,农村宅基地的房子可以执行吗

贷款未还,农村宅基地的房子可以执行;
在小信贷公司贷的钱不还的处理方法和后果;
1、确实没有偿还能力的,应当与信贷公司进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
2、如果信贷公司起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

E. 农村宅基地能不能抵押贷款


农村宅基地不能抵押贷款,根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地不能抵押贷款:
1、宅基地使用权是有限的权利。因为宅答态基地具有福利性质,村民无偿取得,村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活,除此外,村民在利用宅基地方面没有其他处分权利。
2、如果允许宅基地抵押,一旦债务人不能偿还债务,难于实现抵押权。因为实现抵押权的最终形式是使用权转让。而宅基地使用权的主体只能是本集体经济组织内的村民,其他人不能也不允许成为宅基地使用权人。
3、宅基地是村民生产生活的基本保障,村民不能失去宅基地。抵押权的实现,意味着抵押人对于宅基地使用权及其房屋的丧失。如果村民设有了宅基地和房屋,既扰乱了生产生活,也影响了社会稳定。
抵押物须满足哪些条件?
根据抵押制度的要求,作为抵押物的财产必须是能够转让的财产,只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的,即明镇使设定抵押权的其他条件已经具备,这种抵押也是无效的民事行为,没有法律的拘束力。由此可知,可以抵押的财产必须具备以下几个条件:
1、抵押人对抵押物必须有处分权。
2、抵押物必须是法律允许转让的。
3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致。
4、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施,原则上应是不动产,也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。
抵押贷款和质押贷款有什么区别?
1、标的物不同,抵押的标的物通常为不动产,特别动产如车、船等,质押则以动产为主。
2、生效时间不同,抵押要登记才生效,质押则只需占有激举粗就生效。
3、担保范围有差别,抵押法定担保范围包括主债权及利息,违约金,损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担保范围,除此之外还包括质物保管费用。占有方式不同,抵押物不移转占有,质物必须转移占有。

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