① 天津滨海农村商业银行贷款三年的利率是多少
天津滨海农村商业银行贷款三年的利率是4.75。
天津滨海农村商业银行股份有限公司（简称“天津滨海农商银行”）成立于2007年12月24日，经中国银监会批准设立，是一家以国有股权为主导、外资和民营企业参股的混合所有制的现代商业银行。截至2020年末，股本总额90.99亿元，其中国有股份占比64.69%，民营股份、外资股份与自然人股份占比35.31%。
拓展资料：
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
② 商业贷款最新年利率是多少
一、商业贷款最新年利率是多少？
商业贷款利率2022最新利率表如下：
1、央行：
六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2、工商银行：
六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
3、农业银行：
六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
4、建设银行：
六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
5、中国银行：
六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
二、最新住房商业贷款利息表展示
最新住房商业贷款利息表展示：商业贷款(等额本息)期限利率万元月还款额年(%)月(%)15.81一次付清商业贷款(等额本金)期限利率万元月还款额年(%)月(%)15.81一次付清
三、现在住房商业贷款利率是多少?
自2019年10月8日起，以最近一个月相应PR）为定价基准加点形0日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
住房贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额贷款利率贷款期限=贷款金额天数日利率=贷款金额月数月利率=贷款金额年年利率
申请条件
1、贷款对自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、好,有偿还贷款本息的能力。
4、对有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
以上内容参考：
人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准
网络-住房商业贷款利率
③ 天津二套房贷款利率
天津二套房贷款利率
目前，天津对第二套住房的利率是：5-30年期的商业贷款，可以打7折，享受46%的折扣。
5-30年的商业按揭利率，5-30年，为5.94%。
一到五年的时间，可以享受7-7%的优惠。
以5年期为5年期为5.76%的银行贷款为基准。
商业银行的贷款基准
一、商业银行贷款利率为：按人民银行设定的6.55元的利率，再加上百分之十，也就是百分之七点二。第二套住房的利率应是其基准利率的1.1倍，符合《中华人民共和国住房保障法》的相关规定。目前，我国银行的贷款利率分别为6.55%和4.5%，分别为10年期和4.5%。
二、第二套房产的认定：为了决定第二套房产的贷款利率，应先确认第二套房产的所有权。那就只有一两个了。什么是房子？首先是以借款人的家庭为基础来决定购房的数额。在岩察毁用银行贷款购买的自主房中，若其人均住房面积低于当地平均水平，到银行申请贷款时，还需提交当地的房管部门依据房屋登记信息系统所发布的家庭住房总面积查询结果，剩下的就是次级住宅了。都是以二套房的利息计费.
三、二套房的利息调整：央行将利息上调，以求进一步压低房价。首次购买时，还能享受8.5折的折扣。二套住房的贷款利率一般都在10%以上，而且首付也相对较高。
四、通过对二次购房贷款的调整，可以有效地控制银行的信贷风险。可以降低房屋价格上升的速度。降低了对房产的投资意愿，令高粗备价房价有所缓解。消除贫富差距。有助于社会稳定。总而言之，此次二次按揭、二次按揭利率的调整，是政府对房市进行调控的措施，对抑制没拿房市的过热有一定的作用。这就是为什么要对宏观经济作一个总体的调整
以上就是关于天津第二套房贷利率的基本情况，我想你应该已经知道了，希望对你有一定的帮助。