A. 在农业银行贷款25W ,20年还,等额本息还款,我准备提前还一部分,大概在什么时候提前还,
等额本金和等额本息贷款从本质上没有区别,而且要注意只有在相同的贷款年限条件下,等额本金的利息比等额本息利息支出少。原因仅仅在于等额本金前期的本金支出要远远高出等额本息。他们的计息方式完全一样,都等于贷款余额*月利率。
提前还款后采用月供不变,缩短年限的方法比较节省利息。而且越早还款,利息支出越少。
具体案例可参见我的资料中博客链接
B. 农行银行按揭房贷还款半年后可以提前部分还款吗想提前还15万,会被限制吗合同没有时间限制还款。
既然合同没有现创款,也没有月经存在,那么证明你是可以提前还款的,没有问题。
C. 农业银行房贷 想先还一部分 剩下的可以将等额本息改成等额本金么
您好!农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下:借款人申请房贷提前还款,需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意,由于各地实际情况不同,具体提尘念型前还款时间安排,请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房派猜担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准,请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
(作答时间:2022年10月26日高歼,如遇业务变化请以实际为准。)
D. 农行房贷提前还部分款可以吗
农行房贷可以提前还部分款。房贷是能够提早还清的,先行归还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额削减,但还款期限不变。第一种方法的优点在于能够削减利息,后一槐御种方法的优点是能够削减月供,缓解每月的还贷压力。
提前还贷方式有哪些
第一种,全部提前还请,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。
第二种,部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。
第三种,部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保团缺持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。
第四种,部分提前还款,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。
房贷提前还款注意事项
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、初一年别提前还款
要注意的是,在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部塌明辩分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。