上海商业银行抵押贷款

⑴ 上海抵押贷款需要些什么条件

答案：

在上海申请抵押贷款，需要满足以下条件：

1. 信贷要求：申请人需要有稳定的职业和收入来源，提供银行流水证明，具备还款能力。个人信用记录良好，无严重逾期或不良信贷记录。

2. 抵押物要求：申请人需提供符合银行或金融机构要求的抵押物，如房产、车辆或其他资产证明。抵押物的价值需足以覆盖贷款金额，并具备相应的权属证明。

3. 身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证、居住证等，证明身份合法并在上海有合法居住权。

4. 年龄要求：申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，部分银行或金融机构可能对贷款人年龄上限有所规定。

详细解释：

1. 信贷要求方面：银行或金融机构为了确保贷款能够按时收回，会要求申请人具备稳定的职业和收入来源。这是通过提供的银行流水、工作证明、收入证明等材料来证明的。此外，个人信用报告的审查也是必不可少的，确保申请人没有不良的信贷记录或逾期情况。

2. 抵押物要求：抵押物是贷款安全的重要保障。在上海，最常见的抵押物是房产。申请人需要提供房产证或其他相关权属证明，证明对抵押物拥有合法的所有权。抵押物的价值通常需要由专业机构进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款金额。

3. 身份证明的重要性：在上海申请贷款，需要提供有效的身份证明以证明自己的身份和居住权。这是保障金融交易合法性的基础。

4. 年龄限制：申请人必须达到法定年龄，具备民事行为能力，才能独立承担贷款责任。不同的银行或金融机构可能对年龄上限有各自的规定。

以上就是申请上海抵押贷款所需满足的条件。具体细节可能因不同的银行或金融机构而有所差异，建议在申请前详细咨询相关机构。

⑵ 上海抵押贷款如何办理

上海抵押贷款办理流程

一、明确办理抵押贷款的条件和材料

在上海办理抵押贷款，需满足银行或金融机构的贷款条件，包括但不限于征信良好、有稳定收入等。同时，准备相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。

二、选择银行和金融机构

借款人需选择合适的银行和金融机构，了解不同机构的贷款利率、额度及办理流程，根据自身需求进行对比选择。

三、提交贷款申请

准备好相关材料后，向所选银行或金融机构提交贷款申请。填写申请表格时，确保信息真实、完整。

四、贷款审批

银行或金融机构将对借款人进行资信审查，评估借款人的还款能力和风险。此过程需一定时间，借款人需耐心等待。

五、房产评估

若以房产作为抵押物，银行或金融机构会委托专业机构对房产进行评估，确定其市场价值。

六、签订合同并办理抵押登记

审批通过后，借款人需与银行或金融机构签订贷款合同。以房产作为抵押的，还需办理抵押登记手续。

七、发放贷款

完成合同签订及抵押登记后，银行或金融机构将按照约定发放贷款。

详细解释：

办理上海抵押贷款的第一步是明确贷款条件和所需材料。借款人需了解银行和金融机构的贷款要求，并准备相关证明文件。在选择银行和金融机构时，借款人应对比不同机构的贷款利率、额度及办理流程的便捷性。提交贷款申请后，将进入贷款审批阶段，银行或金融机构会评估借款人的还款能力和风险。若借款人以房产作为抵押物，银行或金融机构会进行房产评估，确定其市场价值。完成审批后，借款人需签订贷款合同并办理抵押登记手续。最后，银行或金融机构按照约定发放贷款。整个流程中，借款人需保持沟通畅通，及时提供所需材料，确保贷款顺利办理。

⑶ 上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。

二、 上海银行房产抵押贷款条件：

1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；

2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：

1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；

4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。

(3)上海商业银行抵押贷款扩展阅读

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：网络-住房抵押贷款