农村信用社贷款可以用房屋贷款吗

㈠ 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈡ 我想农村信用社用房屋抵押贷款可以吗

一、我想农村信用社用房屋抵押贷款可以吗

可以。

房产证贷款流程：

贷款人所具备的条件：

1、具有完自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力款人认可的房产抵押;

4、房产共行为，并愿意承担相关法律责任。

住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。

(2)农村信用社贷款可以用房屋贷款吗扩展阅读：

贷款风险：违约风险包括被迫违

被迫违约是指借款人的被动行为为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的约与否的决策。

当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

流动性风险：

1、流动性风险是指资金短存长贷难于变现的证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存贷款却属于长期贷款。

2、这种短的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债不易变现，极易导致流融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失

㈢ 农村信用社能给小产权房贷款吗

通常来说农村信用社是不能给小产权房贷款的。小产权房没有产权证，是无法上市交易的，也就是说房屋只有使用权而没有买卖权。可直接上市交易的房屋才可操作抵押贷款。房产抵押贷款的条件有：
1、申请人是年龄为18-65周岁的自然人；
2、有稳定的工作和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、征信良好，没有违法行为；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
5、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
6、房屋的产权明晰，可以进入房地产市场流通；
7、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；
9、银行规定的其他条件。

最后总结,我们通过以上关于农村信用社能给小产权房贷款吗内容介绍后,相信大家会对农村信用社能给小产权房贷款吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.

㈣ 农村信用社拿房子抵押可不可以贷款

在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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㈥ 农村信用社用房屋抵押贷款可以吗

可以。
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

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㈧ 拿着房产证能到农村信用社贷款么

拿着房产证能到农村信用社贷款。房产需要满足以下条件：

1、房屋的产权清楚，符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场运行流通，没有做别的抵押；

2、房龄与贷款年限之和不超过四十年；

3、所抵押的房产没有列入当地城市的改造拆迁规划，并有房产部门以及土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人需出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，而且需要抵押人以及抵押人的配偶或者其他房产共有权人签字。