❶ 现在在上海买套房货款170万30年每月要还多少钱
这还需要知道还款方式和贷款利率
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式测算
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1700000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=9,126.38元
还款总额=3,285,497.95元
利息总额=1,585,497.95元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1700000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=11,806.12元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1700000/360*0.4167%
月递减额=19.68元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1700000*0.4167%*(1+360)
利息总额=1,278,643.95元
还款总额=2,978,643.95元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款9,126.38元，还款总额3,285,497.95元。
“等额本金”方式，首期还款额11,806.12元，以后逐月递减19.68元；还款总额2,978,643.95元。
❷ 上海公积金货120万贷10年每月还多少
5162.5元。上海公积金5年以上贷款利率为3.25%，10年120万，利息为39000元，一共需要还1239000元茄物喊，一年有12个月，10年有240个月，通过计算1239000÷240=5162.5元，因此上海公积金货120万贷10年每月还5162.5元。公积金指住房公积金，住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业蚂行及其他颤野城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
❸ 上海120万商业住房贷款10年,每月还多少
若贷款本金：120万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：12669.29。
❹ 上海的，买房子打算贷款160万，其中2个人60万公积金贷款，另外100万商业贷款，还20年的话每月还多少钱
如果你采用等额本息，那么按照最新利率(公积金4.9% , 商业7.05% ),月均还款：11709.69(元)
支付利息款:1210326.72
如果你采用等额本金，那么按照最新利率(公积金4.9% , 商业7.05% ),
1月,14991.67(元)
2月,14956.98(元)
3月,14922.29(元)
4月,14887.6(元)
5月,14852.92(元)
6月,14818.23(元)
7月,14783.54(元)
8月,14748.85(元)
9月,14714.17(元)
10月,14679.48(元)
11月,14644.79(元)
12月,14610.1(元)
13月,14575.42(元)
14月,14540.73(元)
15月,14506.04(元)
16月,14471.35(元)
17月,14436.67(元)
18月,14401.98(元)
19月,14367.29(元)
20月,14332.6(元)
21月,14297.92(元)
22月,14263.23(元)
23月,14228.54(元)
24月,14193.85(元)
25月,14159.17(元)
26月,14124.48(元)
27月,14089.79(元)
28月,14055.1(元)
29月,14020.42(元)
30月,13985.73(元)
31月,13951.04(元)
32月,13916.35(元)
33月,13881.67(元)
34月,13846.98(元)
35月,13812.29(元)
36月,13777.6(元)
37月,13742.92(元)
38月,13708.23(元)
39月,13673.54(元)
40月,13638.85(元)
41月,13604.17(元)
42月,13569.48(元)
43月,13534.79(元)
44月,13500.1(元)
45月,13465.42(元)
46月,13430.73(元)
47月,13396.04(元)
48月,13361.35(元)
49月,13326.67(元)
50月,13291.98(元)
51月,13257.29(元)
52月,13222.6(元)
53月,13187.92(元)
54月,13153.23(元)
55月,13118.54(元)
56月,13083.85(元)
57月,13049.17(元)
58月,13014.48(元)
59月,12979.79(元)
60月,12945.1(元)
61月,12910.42(元)
62月,12875.73(元)
63月,12841.04(元)
64月,12806.35(元)
65月,12771.67(元)
66月,12736.98(元)
67月,12702.29(元)
68月,12667.6(元)
69月,12632.92(元)
70月,12598.23(元)
71月,12563.54(元)
72月,12528.85(元)
73月,12494.17(元)
74月,12459.48(元)
75月,12424.79(元)
76月,12390.1(元)
77月,12355.42(元)
78月,12320.73(元)
79月,12286.04(元)
80月,12251.35(元)
81月,12216.67(元)
82月,12181.98(元)
83月,12147.29(元)
84月,12112.6(元)
85月,12077.92(元)
86月,12043.23(元)
87月,12008.54(元)
88月,11973.85(元)
89月,11939.17(元)
90月,11904.48(元)
91月,11869.79(元)
92月,11835.1(元)
93月,11800.42(元)
94月,11765.73(元)
95月,11731.04(元)
96月,11696.35(元)
97月,11661.67(元)
98月,11626.98(元)
99月,11592.29(元)
100月,11557.6(元)
101月,11522.92(元)
102月,11488.23(元)
103月,11453.54(元)
104月,11418.85(元)
105月,11384.17(元)
106月,11349.48(元)
107月,11314.79(元)
108月,11280.1(元)
109月,11245.42(元)
110月,11210.73(元)
111月,11176.04(元)
112月,11141.35(元)
113月,11106.67(元)
114月,11071.98(元)
115月,11037.29(元)
116月,11002.6(元)
117月,10967.92(元)
118月,10933.23(元)
119月,10898.54(元)
120月,10863.85(元)
121月,10829.17(元)
122月,10794.48(元)
123月,10759.79(元)
124月,10725.1(元)
125月,10690.42(元)
126月,10655.73(元)
127月,10621.04(元)
128月,10586.35(元)
129月,10551.67(元)
130月,10516.98(元)
131月,10482.29(元)
132月,10447.6(元)
133月,10412.92(元)
134月,10378.23(元)
135月,10343.54(元)
136月,10308.85(元)
137月,10274.17(元)
138月,10239.48(元)
139月,10204.79(元)
140月,10170.1(元)
141月,10135.42(元)
142月,10100.73(元)
143月,10066.04(元)
144月,10031.35(元)
145月,9996.67(元)
146月,9961.98(元)
147月,9927.29(元)
148月,9892.6(元)
149月,9857.92(元)
150月,9823.23(元)
151月,9788.54(元)
152月,9753.85(元)
153月,9719.17(元)
154月,9684.48(元)
155月,9649.79(元)
156月,9615.1(元)
157月,9580.42(元)
158月,9545.73(元)
159月,9511.04(元)
160月,9476.35(元)
161月,9441.67(元)
162月,9406.98(元)
163月,9372.29(元)
164月,9337.6(元)
165月,9302.92(元)
166月,9268.23(元)
167月,9233.54(元)
168月,9198.85(元)
169月,9164.17(元)
170月,9129.48(元)
171月,9094.79(元)
172月,9060.1(元)
173月,9025.42(元)
174月,8990.73(元)
175月,8956.04(元)
176月,8921.35(元)
177月,8886.67(元)
178月,8851.98(元)
179月,8817.29(元)
180月,8782.6(元)
181月,8747.92(元)
182月,8713.23(元)
183月,8678.54(元)
184月,8643.85(元)
185月,8609.17(元)
186月,8574.48(元)
187月,8539.79(元)
188月,8505.1(元)
189月,8470.42(元)
190月,8435.73(元)
191月,8401.04(元)
192月,8366.35(元)
193月,8331.67(元)
194月,8296.98(元)
195月,8262.29(元)
196月,8227.6(元)
197月,8192.92(元)
198月,8158.23(元)
199月,8123.54(元)
200月,8088.85(元)
201月,8054.17(元)
202月,8019.48(元)
203月,7984.79(元)
204月,7950.1(元)
205月,7915.42(元)
206月,7880.73(元)
207月,7846.04(元)
208月,7811.35(元)
209月,7776.67(元)
210月,7741.98(元)
211月,7707.29(元)
212月,7672.6(元)
213月,7637.92(元)
214月,7603.23(元)
215月,7568.54(元)
216月,7533.85(元)
217月,7499.17(元)
218月,7464.48(元)
219月,7429.79(元)
220月,7395.1(元)
221月,7360.42(元)
222月,7325.73(元)
223月,7291.04(元)
224月,7256.35(元)
225月,7221.67(元)
226月,7186.98(元)
227月,7152.29(元)
228月,7117.6(元)
229月,7082.92(元)
230月,7048.23(元)
231月,7013.54(元)
232月,6978.85(元)
233月,6944.17(元)
234月,6909.48(元)
235月,6874.79(元)
236月,6840.1(元)
237月,6805.42(元)
238月,6770.73(元)
239月,6736.04(元)
240月,6701.35(元)
支付利息款:1003162.5
如果压力不是很大 那采用第二种，虽然开始多，但是总的利息少。当然不考虑20年的通货膨胀
❺ 在上海买350万的房子,如果贷商业贷款7成,大概需要收入多少才能贷的出来每个月大概还多少
1. 在上海购买一套价值350万的房产，若选择商业贷款，贷款额度可以达到房产价值的70%，即245万。
2. 假设选择30年期的贷款，每月需还款15,566元。为了获得这样的贷款，您的月收入应大约在30,000元左右。
3. 若选择20年期的贷款，每月需还款18,338元。此时，您的月收入应大约在36,000元左右。
4. 如果所购房产为二手房，需要对房产进行评估。假设评估价值为300万，贷款额度可达210万。
5. 在贷款期限为30年的情况下，每月需还款13,342元。您的月收入应在26,000元左右。
6. 若贷款期限缩短至20年，每月需还款15,718元。相应的，您的月收入应在30,000元左右。
请注意，以上计算基于当前的贷款利率和还款方式，实际还款金额可能会因利率变动、还款方式差异等因素而有所不同。
❻ 上海公积金贷款30万每月还多少
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万贷款30年月供额具体如下：
一、公积金贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为1645.83元，随后逐月递减。
二、商业贷款
1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2、等额本金还款法30万贷款30年的首月月供为2058.33元，随后逐月递减。
❼ 上海公积金贷款利率
上海公积金贷款35万,贷款5年,每月要还贷多少钱呢
2214.27。上海公积金贷款35万，贷款5年。公积金贷款利率4.5%，每月要还贷2214.27，上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
2021上海公积金贷款利率是多少？
2021年的公积金利率是：
1、5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%；
2、5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
拓展资料：
一.参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：
1、在申请贷款前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
2、如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款；
3、公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二.公积金计算方法
以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式：
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；
上海公积金贷款利率
上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。贷款年限五年以上，住房公积金贷款利率为3.25%；贷款年限五年以下，住房公积金贷款利率为2.75%。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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公积金贷款利率表2022最新版
1、央行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、农业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建设银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中国银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦发银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
11、深圳发展银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；
12、平安银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
13、广发银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
14、华夏银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
15、民生银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
16、兴业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
17、东亚银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
18、北京银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
19、中国邮储蓄银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
20、德州银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
21、盛京银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
22、贵阳银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
23、丹东银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
24、哈尔滨银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
25、洛阳银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
26、富滇银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
27、吉林银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
28、江苏银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
29、郑州银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
30、泰州市商业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
31、宁波银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
32、恒生银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
33、湖北银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
34、桂林银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
35、上海银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
36、嘉兴银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
37、滨海银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
38、浙江稠州商业银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
39、龙江银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
40、成都农商银行：住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2022年二套房公积金贷款利率上海
2022年二套房公积金贷款利率上海为3.25%，具体利率根据当时的市场情况而定，可能会有所变化。
23年上海住房公积金贷款利率多少?
23年上海住房公积金贷款利率多少?0.7%，23年上海住房公积金贷款的利率为0.7%，内容仅供参考谢谢
关于上海公积金贷款利率和上海公积金一次性提取的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
❽ 在上海贷款30万买房！用10年，20年，30年还贷分别每月要还多少钱（最好能有利息的金额）
10年还贷。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-3490.99；本息合计=3490.99*10*12=418918.81，利息=418918.81-300000=118918.81
20年还贷。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-2334.91；本息合计=3490.99*10*12=560378.19，利息=560378.19-300000=260378.19
30年还贷。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-2005.99；本息合计=3490.99*10*12=722156.97，利息=722156.97-300000=422156.97
❾ 在上海,如果买房向银行贷款58.5W元,那每月需偿还得金额是多少我个人需要向银行提供的收入证明应该是多少
如果你要是贷款58.5w的话，还款方式如果为等额还款，利率为基准利率6.12，贷款时间为20年，每月应还金额为4231.72元；如果还款方式为等额本金（递减还款），其余条件不变的话，第一个月应还金额为2641元，每月还本额为1453.5元。
个人提供的材料有：
1借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证和由工作单位出具的收入证明
2其它财力证明，分客户具体情况.
3公积金贷款：1.借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；3.合法的商品房购房合同或协议；4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；6.有效的担保证明。