㈠ 房产中介和银行勾结吗
现在很多银行的贷款多少都能和中介扯上关系。有朋友向我抱怨说，正儿八经去银行申请贷款，银行不批，明里暗里引导客户到中介公司申请，中介公司帮助客户来银行申请，银行反倒是能放款。
为什么银行会出现这种怪现象呢？今天这篇文章就来探讨一下这个问题。
说起银行和中介的关系，那就要从银行的发展历史说起。
在银行只愿意把贷款发放给大企业的年代，市面上几乎没有贷款中介的身影。有的只是民间借贷、典当行等私人放贷机构。
可以说，在那个年代，银行和民间借贷在放贷领域是两条并行线，互不交叉。
银行为资质较好的大企业发放贷款，条件苛刻，但利率比较低。民间放贷机构为资质较差的小企业和个人发放贷款，条件宽松，但利率比较高。二者的客户群体泾渭分明，很少有重叠之处。
那些既能从银行贷出款，又要从民间放贷机构借款的企业多半是遭遇了严重的现金流危机，已经饥不择食了。
随着时代的发展，银行业开始逐渐流传出零售转型的口号。这既是国外传来的新鲜概念，又是国内互联网蓬勃发展倒逼银行不得不进行的抉择。
所谓零售转型，简单来说就是银行从原来的以公司客户为主转变为以零售客户为主。银行业务的主战场要进行迁移。
以前的银行是从公司客户吸收存款，把钱放给公司客户。这不难理解，“抓大放小”是任何一家银行都会采取的经营策略。
将客户全部集中在大型公司客户上，利润增长快，但弊端也很明显。比如一旦有一家公司出现危机，还不上贷款，银行的风险就会暴露出来。甚至对银行的发展都是致命的，大家回想一下原包商银行是怎么被接管的就知道了。
零售转型以后就不会出现这样的问题了 。零售贷款的特点就是小额、分散。
虽然每个零售客户的存贷款贡献量比较小，但是它也为银行带来了风险的解决方案和利润的增长机会。
毕竟一个客户还不上钱，也就几十万的坏账，对银行造不成风险。而且银行面对个人贷款，银行议价能力也比较强，可以收取较高的利息。
在主张零售转型的银行里，中小银行呼声最高。它们面临的风险问题更加现实与迫切。
中小银行的客户群体发生了重大变化以后，它们的管理体制明显就跟不上了。主要表现在下述三个方面。