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Ⅱ 目前银行房产抵押贷款基准利率是多少
决定银行房产抵押贷款利率的因素众多，包括贷款年限、贷款额度、贷款用途以及贷款机构等。根据2021年中国人民银行发布的最新基准利率，一年以下（含一年）的利率为3.85%，一年至五年（含五年）的利率为4.65%，五年以上的利率同样为4.65%。
如果贷款用途为企业经营，贷款利率会根据各大银行的政策及借款人具体情况在基准利率上下浮动0.5%。如果贷款用途为个人消费，则贷款利率通常会执行基准利率上浮10%至30%。综上所述，2021年全款房抵押贷款利率大约在4.9%至7%之间。
首先，四大国有银行因其主要支持小微企业的真实经营贷款，其利率通常最低，一般在年化4%以下，甚至有贴息，能到1-2个点。银行会要求公司真实经营，提供对公流水、纳税证明及上下游合同等。真实的公司经营周转通常要求一年一还本金或三年一还本金，授信时间一般为3年至10年。然而，即使申请到这样的贷款，如果一年后不续贷，可能会遇到麻烦，例如最近深圳某银行就要求很多客户转走贷款，不再续贷。
其次，股份制银行的要求较高，会考察借款人5年内的征信情况，但相对来说操作空间稍大。通常授信10年至20年，5至10年还一次本金，月供会拉长到20-30年等额本息还款。利率通常在3.95%至6%之间。同一家银行在不同城市，利率也不同，例如某行在北京最低可做到4.35%，但在上海和杭州则可做到3.95%。某行在北京授信10年，在上海则可授信20年，中间可续贷一次。在成都则可做30年等额本息还款，但会有附加条件。
最后，地方银行对个人征信和房产情况的要求相对宽松，但利率较高，通常在7%至9%之间。尽管如此，这些利率仍然比民间借贷便宜得多。机构借款的利率通常在12%至15%之间。
Ⅲ 房屋抵押贷款利息是多少
房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
人民银行房屋抵押贷款利率为例:
人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。