① 可以在信用社按揭买二手房吗
农村信用社银行二手房按揭:购房人在购买已具有完全处分权的房产时，首先向产权人支付不低于总房价30%的购房首期款，然后以所购的房产作抵押物向银行借款，用于支付部分购房资金。并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式 。
农村信用社银行二手房按揭的额度、期限及利率
1、按揭的额度：最高不超过房价（银行评估价）的七成；
2、按揭的年限：最长不超过30年；
A、借款人的现时年龄加上借款期限男的不超过70岁，女的不超过65岁；
B、楼龄加借款期限不能超过35年；
3、利率：按中国人民银行规定的利率执行；首套房：基准利率。二套房：基准利率上浮10%
4、正在偿还的购房抵押按揭遇利率调整，大部分银行下一年的1月1日开始适用新的利率，小部分银行（如中行）利率调整一年后按新利率执行。
5、还款方式：等额本金，等额本息。
农村信用社银行二手房按揭借款人应具备的条件：
1、完全民事行为能力的自然人；
2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；
3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还按揭本息的能力；
4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。
农村信用社银行二手房按揭抵押房产应具备的条件：
1、依法取得可进入房地产市场流通的房地产权证；
2、房屋结构要求：砖混结构、钢筋混泥结构、框架结构、框剪结构；
3、楼龄加借款期限最长不超过35年；
4、产权的作用（住宅、商业、写字楼）。
农村信用社银行二手房按揭买、卖双方所要提供的资料
卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件；
2、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件；
3、户口薄原件；
4、婚姻状况证明原件；
5、收款存折复印件；
6、产权查册表；
买方需提交的证明文件
1、身份证（已婚须提交配偶身份证）原件；
2、户口簿原件；
3、婚姻状况证明原件；
4、收入证明（大于月供款的两倍）；
5、银行存折6个月或以上的流水帐单；
6、供款存折复印件；
7、其它资产证明 ；
8、首期款收据；
注：二手房按揭卖方为公司的应提供以下文件
（1）营业执照原件；
（2）股份制公司需提供股东决议；
（3）国有企业提供国资委批文；
（4）法人代表证明书及委托书；
（5）法人身份证及受委托人身份证复印件；
② 四川城市买二手房做婚房，农村信用社给的利率7.6。怎么那么高正常吗
打当地农信客服电话询问二手房准入条件及首付比例利率什么的，然后看看你的房子符不符合办理条件，就是比如银行规定二手房房龄在20年以内，你买的房子超了5年达到25年了，遇到这种情况就不要在叨叨了，能贷出款来就很好了；但是各方面都符合条件的话，而你的贷款利率比客服告诉你高，你可以投诉；如果没有相关规定，那只能自认倒霉，签合同的时候怎么不提出异议？
③ 二手房116米农村信用社贷款35万月供多少贷款20年
35万贷款20年，月供2487.36元
计算如下：
商业贷款： ￥ 35万 万元
贷款期限： 20年 240期
购房性质： 一套房
商业贷款年利率： 5.90 % （最新贷款基本利率）
还款方式： 等额本息
每月还款：2487.36元