上海房屋贷款新政策2015年

A. 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(1)上海房屋贷款新政策2015年扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

B. 上海买房新需要什么条件2015

上海买房新条件2015

一、

在2015年，上海买房的新条件主要包括购房限制条件、户籍要求、购房资金要求等方面。

二、

1. 购房限制条件：

在2015年，上海市政府为了控制房地产市场的过热，实施了一系列的购房限制条件。这些条件主要针对非上海市户籍的购房者，他们需要满足一定的居住年限和社保缴纳要求才能购买房产。此外，对于部分热门区域或高端楼盘，可能还有更加严格的购房条件。

2. 户籍要求：

上海买房的户籍要求非常严格。一般来说，非上海市户籍的购房者需要满足一定的居住年限，并具备稳定的职业和收入来源，才能具备购房资格。而对于上海市户籍的购房者，则相对较为宽松，但需要符合相关的购房政策和规定。

3. 购房资金要求：

除了上述的购房限制条件和户籍要求外，购房者还需要具备一定的购房资金。在上海这样的热门城市，房价普遍较高，购房者需要具备一定的首付能力，并能承受每月的贷款还款压力。此外，购房者还需要支付相关的税费和中介费用等。

三、总结：

在2015年，上海买房的新条件涉及购房限制、户籍和购房资金等多个方面。非上海市户籍的购房者需要满足一定的居住年限和社保缴纳要求，而上海市户籍的购房者则需要符合相关政策和规定。同时，购房者还需要具备一定的购房资金，包括首付能力、承受贷款还款压力等。由于上海房地产市场的特殊性，购房者在购买房产前需要详细了解相关政策和规定。

C. 上海公积金贷款2015新政后贷满50万的条件

贷款50万公积金需要满足如下条件：
1、属于首套房，面积在90平方米以下。
2、要有补充公积金。
3、夫妻双方个人信用等级为AAA。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

D. 2015年4月最新的上海房产限购政策

1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。
2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款
3.补交公积金可以贷款，做复议就行了
4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限

E. 2015年上海首付比例是多少

答案：在2015年，上海的首付比例通常为不低于房屋总价款的30%。

解释：

上海作为中国的经济中心，其房地产市场较为活跃，相关的首付比例也会根据市场状况和宏观调控政策有所调整。到了2015年，上海购房首付比例一般是根据贷款购买首套住房和二套住房的情况来分别设定的。对于首次购房者，首付比例通常不低于房屋总价款的30%。这意味着，如果一套房子的总价为300万元，那么首次购房的购房者需要支付的首付金额至少为90万元。这样的规定旨在确保购房者具备一定的资金实力，稳定房地产市场的发展。不过，具体的首付比例也会受到银行政策、房屋类型、地区差异等因素影响，因此购房者在实际操作时还需详细咨询银行和相关机构。此外，如果购房者的资信状况良好，部分银行也可能给予一定的优惠或特殊安排。

F. 上海2015首付比例是多少钱

上海2015年购房首付比例通常为房价的30%至50%之间。具体的首付比例要根据房屋的具体情况而定，如房屋的新旧程度、购房者的贷款方式及个人资信状况等。以下是对上海2015年购房首付比例的详细解释：

一、基本首付比例范围

在2015年，上海的首套房首付比例一般不低于总房价的30%。这意味着如果购房者购买的是首套房，通常需要准备至少相当于房价三成的资金作为首付。当然，具体的比例也会受到其他因素的影响。对于非首套房的购房者，首付比例可能会更高，最高可达到总房价的50%。这一规定对于调节房地产市场交易、防范金融风险起到了一定的作用。

二、房屋因素及首付比例的影响

房屋的新旧程度会影响首付比例。新楼盘或次新房的首付比例相对较低，而老旧房屋可能面临更高的首付要求。此外，购房者的贷款方式也会对首付比例产生影响。商业贷款和公积金贷款的首付比例有所不同，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。同时，个人资信状况也是影响首付比例的重要因素之一。资信良好的购房者可能在首付比例上获得一定的优惠。

三、其他可能影响首付的因素

除了上述因素外，当时的政策调整、市场供需状况以及银行自身的风险控制策略也可能对首付比例产生影响。因此，购房者在准备购房资金时，应充分了解相关政策及市场动态，以便做出合理的决策。

总的来说，上海2015年的购房首付比例受到多种因素的影响，购房者在准备购房资金时应充分了解相关信息，以便做出明智的决策。

G. 2015上海购房新政策 外地人买房政策

上海买房的最新政策，总体而言可以分为4点，总而言之就是，首套税费有优惠、可以贷款、且银行也可以打折，具体如下：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。
外地人在上海买房条件
一、2015外地人上海买房限制条件：
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；
二、2015外地人上海买房限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
上海买房相关政策
上海买房政策1、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。
上海买房政策2、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
上海买房政策3、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。