❶ 上海银行房贷申请条件
在上海，想要申请上海银行的房贷，需要满足以下条件：首先，申请人需年满18周岁，并且具备完全民事行为能力，无论是中国公民还是港澳台居民均可申请。其次，申请人需拥有稳定的工作和收入，并自备足够的购房资金，该资金需符合银行规定的标准。最后，申请人还需符合当地公积金管理部门以及上海银行营业网点所规定的其他条件。
一旦满足上述条件，申请人便可前往当地的上海银行营业网点提交住房贷款申请。至于申请是否通过以及具体的房贷额度，将由银行根据申请人的实际情况进行综合评估后给出结果。
值得注意的是，在申请房贷前，建议申请人详细了解银行的贷款政策、利率及还款方式等信息，以便做出明智的决策。同时，申请人还需提前准备好相关的申请材料，如身份证、收入证明、购房合同等，以确保申请流程的顺利进行。
此外，申请人还应关注当地公积金管理部门的相关规定，以便在申请过程中充分利用公积金贷款的优势。通过合理的规划和准备，申请人将能更顺利地获得上海银行的房贷支持，实现自己的购房梦想。
❷ 上海房贷需要哪些条件
上海房贷申请条件：
一、基本申请条件
1. 申请人必须是中国公民，具有完全民事行为能力。
2. 申请人需要有稳定的职业和收入，具备足够的还款能力。
3. 申请人需要有良好的信用记录，无严重逾期或不良信用行为。
4. 申请人需提供购房合同或协议，以及支付首付的证明。
详细解释：
1. 公民身份及民事行为能力
申请上海房贷的首要条件是申请人必须是中国公民，并且具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。这一要求是为了确保贷款的安全性和合规性。
2. 职业稳定与收入要求
银行在审批房贷时，会评估申请人的职业稳定性和收入水平，以确保申请人有稳定的还款能力。这一要求是为了降低贷款风险，保证贷款能够按时收回。
3. 信用记录要求
良好的信用记录是获得房贷的关键。银行会查询申请人的信用报告，检查是否有逾期、欠款或其他不良信用行为。信用良好的申请人更有可能获得优惠的贷款利率。
4. 购房相关证明文件
申请人需要提供购房合同或协议，以及支付首付的证明，以证明贷款的真实目的和合法性。这些文件是银行审批房贷的重要依据。
以上就是申请上海房贷的基本条件，不同地区和不同银行可能会有一些差异，建议在申请前详细咨询相关银行或金融机构，以确保满足所有要求。同时，维护良好的信用记录，确保稳定的职业和收入，是获得房贷的关键。
❸ 上海家庭公积金贷款怎样贷满120万
一、上海家庭公积金贷款怎样贷满120万
以上海为例，
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；
当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；
当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额；
补充公积金贷足10万元需满足条件：余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
必须2个人都满足哦。
二、上海家庭公积金贷款怎样贷满120万？
以上海为例，
对于购买首套住宅房的购房者来说，公余额大于12500元，月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；
当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限；
当月缴额和余额都满足条件，分别用上述两种方式计算
补充公积金贷足10000元且连续正常缴纳6个月以上。
必须2个人都满足哦。
三、上海公积金贷款条件及额度
一、上海公积金贷款条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、上海公积金贷款额度最高为120万元，额度的规定如下：1、首套房：①个人贷款，最高可贷50万元;缴纳补充公积金的，最高60万元;②家庭申请贷款，最高额度为100万元;缴纳补充公积金的，最高120万元。2、二套房：①个人最高贷款额度为40万元;缴纳补充公积金的，最高50万元;②家庭申请贷款，最高额度为80万元;缴纳补充公积金的，最高100万元拓展资料：1、商业银行如何认定首套房贷？居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。2.商业银行如何认定二套房贷？居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、根据LPR商贷首套和二套利率自2019年10月8日起，住房贷款利率基准进行调整，根据LPR来定价，贷款市场报价利率（LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。按照调整方案，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。4、申请住房商业贷款流程：商业签订买卖合同——签署贷款合同——提交贷款材料——审批贷款(审核通过3-5个工作日)——办理过户以及房屋抵押——产证办结以及领取他证——银行放款。
四、上海公积金贷款满100万条件？
一、上海公积金贷款额度怎么算
上海公积金贷款额度计算公式为：
借款人计算住房公积金月缴存额的工资×规定比例(50%)×12个月×贷款期限
借款人计算住房公积金月缴存额的工资=月收入缴存额比例
举一个例子：一职工的月收入为8000元，公积金缴存比例为12%，职工申请公积金贷款，贷款期限为20年可以获得的贷款额度为：800012%50%1220=115200
二、上海公积金贷款额度上限
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于最高贷款额度。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。