常州买房哪家银行贷款利率低

❶ 常州购房资格最新政策2022

NO.1｜壹限购政策
全市不限购。
NO.2｜贰限贷政策
商业贷款：
2022.5.19，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。
常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房，从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。
在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。
在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。
目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%（每月20日公布新的LPR执行标准）。
根据最新政策，各银行目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款时间基本都比较快。
最新中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房贷利率最低可执行4.9%。
这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房贷利率的最低值。
公积金贷款：
5月17日，常州市住房公积金管理中心出台公积金贷款新政。新政称，降低第二套住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。
公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。
NO.3｜叁限售政策
常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。
根据常州日报最新消息，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）全面取消限售。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》，对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。
生活和租房政策：
资助对象：在常州连续缴纳社保6个月以上的，由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
生活资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元，资助期限为2年。
租房资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。
资助期限：3年。
购房政策：
资助对象：常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
资助标准：这些符合条件的人才，在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房，其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买，博士研究生可获25万元购房资助，硕士研究生和高级技师为5万元，全日制本科生和技师为3万元。
同时，住房公积金贷款在现有政策的基础上，还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的贷款额度扶持。

❷ 差别很大!常州公积金贷款与商贷利率对照表

目前常州楼市公积金贷款首套房首付是20%，二套房使用公积金贷款，必须是首套房公积金贷款还清后才能使用，且利率会上浮10%。使用商贷买房，首次购买房子首付20%，贷款利率不上浮，首套房（第一套房子贷款还清）首付20%，利率上浮10%，二套房首付30%，利率上浮10%。

大家都知道，五年期以上的公积金贷款利率是3.25，商贷是4.9，即使大多数商业银行都有利率折扣，但大多都以9折为主，相比公积金贷款利率还是高出不少。那么你有没有认真算过一笔账，常州商业贷款与公积金贷款买房，贷款同样的年限，你要多还多少钱呢？

下面小编以每万元公积金贷款与商业贷款还本付息（以等额本息的方式偿还）为例，为大家算算常州公积金贷款与商业贷款每月要还款的金额，以及两种贷款的总利差。

（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 常州贷款买房什么条件常州贷款买房的利率是多少2020常州贷款买房新政策

如今，贷款买房已经是一件非常普遍的事了，对于贷款买房的人来说的，首先需要了解贷款买房的相关政策，而各个地区的贷款买房政策是不一样的，今天我们以常州为例，为大家介绍下常州贷款买房什么条件，常州贷款买房的利率是多少，2020常州贷款买房新政策，下面一起来看看吧。
一、常州贷款买房什么条件
常州商业贷款买房什么条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
常州公积金贷款买房什么条件：
（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（2）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上；
（3）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；
（4）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（5）提供公积金中心认可的担保进行担保；
（6）符合公积金中心规定的其他条件。
常州开放住房公积金异地贷款。凡在本市购买住房但旁腔在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，只要符合我市住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。
二、常州贷款买房的利率是多少
首套房利率=LPR+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值
二套房利率=LPR+60个基点+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值
举个例子：
假设房贷计算：首套房4.85+128BP（基点），即上浮25%；二套房未结清4.85+177BP，即上浮35%。
如果在某银行进行30年贷款100万的首套房贷款服务，每个月下来只需要多还3块钱，总共多还1080块钱。
所以从现有试水加点新规来看世启逗，新的个人住房贷款利率略微上涨，但是变化并不大，不会明显增加利息负担。短期的波动不可避免，但应该都在大众的心理接受范围之内。
三、2020常州贷款买房新政策
常州首套房利率5.35%，二套房利率5.7%，快1-2周放款。
据目前调查情况来说，目前多家银行普遍首套房利率5.4%，二套房利率5.6%。
在调查的10家银行中，交通银行和邮政银行首套房贷利率相对较低，在LPR4.75%上浮60BP，即5.35%。
二套房方面：10家银行中的是银行和邮政银行，LPR4.75%+80BP，即5.55%；另外中国银行二搜卖套房利率，为5.7%。
整体来说二套房房贷利率依旧在高位上。
就在这个月20号，新一轮LPR公布：1年期利率从4.15%降低到了4.05%，降息10个基点；而5年及以上期限的利率，只从4.80%降息到4.75%，降息5个基点。
降息对买房人而言是一大利好，购房成本减少，促进新房市场的成交，楼市有望再现火热场面。总之，房贷基准利率下降，是楼市的较大利好，传递了很强的政策信号。
以上就是关于常州贷款买房什么条件，常州贷款买房的利率是多少，2020常州贷款买房新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

❹ 常州买房 用公积金贷款和商业贷款 目前利率分别是多少 大概可以省多少

商业与公积金贷款利率比较（2015年5月11日调整的）:
公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。

❺ 常州商贷利率多少

商业房贷利率是多少

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买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业房贷利率是多少

现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各大银行的房贷利率是多少

1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二镇埋套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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买房子商贷利息是多少

买房子商贷利率是6个月的年利率是4.35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。

买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款宏睁银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方蔽旅岁一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。

在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，他们购买房屋依然是需要借助外在的一个力量，比如说商业贷款等等，当然这样的一种商业贷款的话，它也有一个年利润的要求，有个利息规定。

法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。

自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

常州外地人限购政策有哪些

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很多人常年在外地打工，有了一定积蓄后都会在外地买房，特别是农村家庭，他们会选择在当地安居落户。那么外地人买房有哪些正常呢？下面我们一起来看看常州外地人限购政策吧！

常州外地人限购政策

目前常州购房政策比较宽松，实行不限购不限贷政策，不过常州外地人购房需要满足以下条件：1、需要提供连续1年以上纳税证明、社会保险证明以及非本市户籍居民证明；2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，并无法提供1年以上纳税证明，暂停在本市购房。

常州购房政策有哪些

1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用公积金贷款买首套房，首付比例不低于30%，如果购买的是二套房，那么首付款比例不低于60%。

2、如果是对于购买第三套及以上的住房，住房公积金管理部门不允许使用公积金贷款买房。

3、如果用户想在高新技术产业开发区购买首套住房的话，申请商业贷款的家庭，首付比例不能低于30%;如果已经拥有1套住房的居民家庭，想要申请商业贷款买房，首付比例不能低于40%;购买第三套及以上住房的家庭，银行将暂停发放商业性个人住房贷款。

3、常州买房优惠政策是不限购不限贷，1年期的商业贷款利率是4.35%，2-5年期的贷款利率是4.75%，5年期以上的贷款利率是4.9%。

小编总结：以上是关于常州外地人限购政策的相关内容，不知大家是否明白了呢！虽说常州买房不限购不限贷，不过买房时还是需要满足很多条件的，特别是纳税证明以及社会保险证明，所以想要在当地买房，一定要提前做好准备。

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