上海公积金贷款年限能更改吗

A. 公积金缴纳比例高了办贷款可以缩短年限吗

1，公积金中心是不会同意缩短贷款时间，裤枝因胡信敏为放款时间长所获的的利息也多，公积金中心也是要盈利的。同样，银行允许你提前还款，但是不允许你缩短还款年限。银行的目的就是为了钱。
2，你公积金账户的6万余额可以用来自动冲抵你每月的还款，不存不能动的情况。如果你还有商贷的话，也可以提取部分金额等到你能够商贷提前还款了用来冲抵商贷本金部分。
上海公积金中心电话：62441200，你可以再详细咨询一下，坦行因为每年的政策都有变化的

B. 公积金贷款可以更改年限吗

可以。

贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

(2)上海公积金贷款年限能更改吗扩展阅读：

申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

C. 上海公积金贷款还款年限是否可以缩短

缩短上海公积金贷款年限，可以在还款满一年以后，到贷款银行申请“部分提前还款”业务来办理：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
另：借款人变更借款期限在借款合同履行期内只能办理一次，住房公积金借款合同发生变更后，受托银行除应提供变更流水外，还需提供变更时有关补充协议的书面材料。

D. 在上海公积金贷款50万15年，每个月还款3927，现在每个月缴纳的公积金超过了还款数额，可以缩短还款年限吗

1，公积金中心是不会同意缩短贷款时间，因为放款时间长所获的的利息也多，公积金中心也是要盈利的。同样，银行允许你提前还款，但是不允许你缩短还款年限。银行的目的就是为了钱。

2，你公积金账户的6万余额可以用来自动冲抵你每月的还款，不存不能动的情况。如果你还有商贷的话，也可以提取部分金额等到你能够商贷提前还款了用来冲抵商贷本金部分。

上海公积金中心电话：62441200，你可以再详细咨询一下，因为每年的政策都有变化的

E. 上海公积金贷款可以调整还款年限吗

我们在生活中，经常遇到上海公积金贷款可以调整还款年限吗这样问题，那我们如何解决呢？

上海公积金贷款可以调整还款年限吗

上海公积金贷款是可以调整还款年限的，但是需要满足以下相关条件：

1、借款人正常还款在一年以上，信誉良好，无逾期还款记录。

2、提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4、征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5、首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。

最后总结,我们通过以上关于上海公积金贷款可以调整还款年限吗内容介绍后,相信大家会对上海公积金贷款可以调整还款年限吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.

F. 在上海公积金贷款的年限怎么算

主要是以房屋性质及房龄来计算的：

1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

(6)上海公积金贷款年限能更改吗扩展阅读

贷款比例：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。