㈠ 我有一个美国朋友想在上海买房，不知道限购吗如果他向银行贷款，还要准备些什么材料
首先，境外及港澳台人士不论单身与否，均可以在上海购买一套住房。如果你的美国朋友已经在上海购置了一套住宅，那他就被限购了。shzyshange44
其次就是有关房贷的问题。
1、如果是向外资银行申请房贷，是可以贷外币的（美元/港币均可）
所需材料：满一年的劳动合同、满一年的护照、收入证明、银行流水
2、如果是向中资银行申请房贷，就只能申请人民币贷款了
所需材料：除了上述的满一年的劳动合同、满一年的护照、收入证明、银行流水之外，根据不同银行的需求，还可能需要提供在沪就业证、税单。建议提前致电相关银行进行咨询。
㈡ 韩国人在上海贷款买房
最简单的方法就是等上海也成为韩国人的领土以后再贷款。这样子省掉了很多麻烦。但上海和韩国离的有点远，韩国认会很吃力，但我相信以韩国人的脸皮是可以做到的！
所以等才划算。
㈢ 外地人在上海如何贷款
外地人在上海贷款的具体操作与注意事项
对于外地人在上海贷款，主要可以通过商业银行、信用社等金融机构进行。借款人需要满足一定的条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等。以下详细介绍贷款的相关流程和注意事项。
一、贷款基本条件
1. 稳定的收入证明：借款人需要提供在上海的就业合同、工资流水或其他收入证明，证明具备稳定的还款能力。
2. 良好的信用记录：在上海或原籍的信用记录良好，无重大逾期、欠款等不良记录。
3. 有效的居住证明：提供在上海的居住证明，如居住证、租房合同等。
二、贷款流程
1. 选择贷款机构：可以选择国有银行、股份制银行或信用社等金融机构。
2. 咨询了解：前往所选机构咨询贷款产品，了解相关政策和要求。
3. 准备资料：根据要求准备相关材料，如身份证、收入证明、居住证明、征信报告等。
4. 提交申请：将材料提交给贷款机构，填写贷款申请表。
5. 审核：贷款机构进行审核，包括资料审核和信用评估。
6. 放款：审核通过后，签订贷款合同，贷款机构发放贷款。
三、注意事项
1. 了解利率和费用：在贷款前，了解贷款利率、期限及相关费用，确保在可承受的范围内。
2. 谨慎选择机构：选择正规、信誉良好的金融机构，避免不必要的风险。
3. 提前规划：贷款前需提前规划好资金用途和还款计划，确保按时还款。
4. 保护个人信息：在办理贷款过程中，注意保护个人信息，避免泄露。
总之，外地人在上海贷款需要满足一定的条件，按照流程进行操作，并注意相关事项。借款人应充分了解贷款产品和政策，选择合适的贷款机构，确保自身权益。
㈣ 外籍人士在上海买房可以贷款吗
外籍人士在上海可以购买一套自住用房，相关部门对一年的界定不严，银行贷款也不是很看重这个完全不用担心，只是外籍人士买方要多交纳一笔不少的合同和贷款公正费用，而且是强制的。
1、外籍人士在上海买房，需提供护照(中文译本公证)。
2、外籍人士在上海买房，需提供1年以上的劳动合同和纳税证明。
3、外籍人士在上海买房，需在中国大陆境内无房产。
4、外籍单身或家庭在上海可以购买1套住宅。
5、外籍人士在上海买房，只能购买有外销证的项目。
6、外籍人士在上海买房，首付比例不得低于35%，上海无房且无贷款记录的，视为首套房房贷，首付比例不得低于35%，外籍贷款最高可达65%，以美金为主。
㈤ 美国户籍上海能贷公积金贷款吗
你好，能。任何人在中国企业工作缴纳，满足贷款条件就可以用公积金贷款：
条件为
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上锋扒;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款拿橘的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
在《住房公积金管理条例》第2条规定：
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称消基团单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
外国人如果在中国工作，并且缴纳住房公积金就可以申请公积金贷款。
㈥ 外地人在上海无工作无资产可以贷款吗家庭急用
不能，借贷人向银行借贷需满足以下条件
申请条件：
1，具有中国国籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
3，现单位正式在册员工并工作满6个月
4，白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）或企事业单 位、公务员没有 社保、公积金
准备材料：
1，身份证（二代）
2，工作证、工作牌，社保卡、公积金卡
3，近半年的个人流水（10天内有效）
4，住址证明（如租凭合同）+1个月内的水、电、燃气、费的发票，若单位开取住址证 明或者村委会开 具的住址证明则不需要发票
5，房本或购房合同，收入证明，征信报告