上海企业购房贷款政策2015年

A. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

(1)上海企业购房贷款政策2015年扩展阅读：

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

B. 上海购房2015年首付比例是多少钱

上海购房首付比例在2015年根据不同的贷款类型和购房套数有所区别。

一、首套住房贷款首付比例

在2015年，对于购买首套住房的购房者，商业银行贷款通常要求首付比例不低于30%。这意味着购房者至少需要支付房价的30%作为首付款，才能申请贷款支付剩余的房款。

二、二套及以上住房贷款首付比例

对于购买二套及以上住房的购房者，首付比例相对较高。在2015年，上海地区二套住房贷款的首付比例要求不低于60%，即购房者需要支付房价的60%作为首付款。这一比例相对较高，反映了市场调控和金融机构的风险管理要求。

三、公积金贷款首付比例

除了商业银行贷款外，购房者还可以选择公积金贷款。在2015年，上海地区使用公积金贷款购买首套住房的购房者，首付比例要求也通常不低于30%。而对于购买二套住房的购房者，公积金贷款的首付比例也相对较高。

总的来说，上海购房首付比例在2015年根据购房者的具体情况有所不同。对于首套住房，商业贷款和公积金贷款的首付比例均不低于30%；而对于二套住房，商业贷款和公积金贷款的首付比例均较高。这些比例反映了当时的市场调控和金融政策要求。随着市场变化和政策调整，购房首付比例也可能会有所变动。

C. 上海公司名义买房条件是什么

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上海限购政策很严格，为了避免购房者等以公司名义买房逃避限购，上海出台了公司买房的政策规定，只有符合相关政策要求的才可以公司名义买房，那么上海以公司名义买房的条件是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 想要在上海以公司名义购买商品房，那么根据相关政策规定，公司名下的员工不得小于10人，并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金；除此之外企业还需满足成立5年，依法累计缴纳税费不低于100万元的条件。如果企业累计缴纳的税费不低于500万元，那么在购买商品房时，可不受员工数量和公司成立年限要求的限制。

2、 以公司名义买房有利有弊，虽然以公司名义买房能够不受限购政策的影响。但是以公司名义纤让买房的税费会比较多，成本比较高;比如说公司买房契税为3%，公司名下方法每年需缴纳房产税；公司房子再次交易需缴纳土地增值税等等。公司名下的房子出售也会受到限购政策的影响，例如上海规定企业名下的房子需满5年才能再次交易。

3、 如今很多城市都出台了相关的限购政策，大家购买商品房最好了解一下当地楼市调控政策是如何规定的。如果我们是贷款买房，还需了解当地的限贷政策，银行贷款的条件、流程等相关信息。

小编总结：关于毁知局上海公司名义买房条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。以公司名义买房有利有弊，大家在购买商品房前要综合考虑各种因素，决定猛销是否要以公司名义买房。

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D. 2015年上海首付比例是多少

答案：在2015年，上海的首付比例通常为不低于房屋总价款的30%。

解释：

上海作为中国的经济中心，其房地产市场较为活跃，相关的首付比例也会根据市场状况和宏观调控政策有所调整。到了2015年，上海购房首付比例一般是根据贷款购买首套住房和二套住房的情况来分别设定的。对于首次购房者，首付比例通常不低于房屋总价款的30%。这意味着，如果一套房子的总价为300万元，那么首次购房的购房者需要支付的首付金额至少为90万元。这样的规定旨在确保购房者具备一定的资金实力，稳定房地产市场的发展。不过，具体的首付比例也会受到银行政策、房屋类型、地区差异等因素影响，因此购房者在实际操作时还需详细咨询银行和相关机构。此外，如果购房者的资信状况良好，部分银行也可能给予一定的优惠或特殊安排。

E. 上海2015首付比例是多少钱

上海2015年购房首付比例通常为房价的30%至50%之间。具体的首付比例要根据房屋的具体情况而定，如房屋的新旧程度、购房者的贷款方式及个人资信状况等。以下是对上海2015年购房首付比例的详细解释：

一、基本首付比例范围

在2015年，上海的首套房首付比例一般不低于总房价的30%。这意味着如果购房者购买的是首套房，通常需要准备至少相当于房价三成的资金作为首付。当然，具体的比例也会受到其他因素的影响。对于非首套房的购房者，首付比例可能会更高，最高可达到总房价的50%。这一规定对于调节房地产市场交易、防范金融风险起到了一定的作用。

二、房屋因素及首付比例的影响

房屋的新旧程度会影响首付比例。新楼盘或次新房的首付比例相对较低，而老旧房屋可能面临更高的首付要求。此外，购房者的贷款方式也会对首付比例产生影响。商业贷款和公积金贷款的首付比例有所不同，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。同时，个人资信状况也是影响首付比例的重要因素之一。资信良好的购房者可能在首付比例上获得一定的优惠。

三、其他可能影响首付的因素

除了上述因素外，当时的政策调整、市场供需状况以及银行自身的风险控制策略也可能对首付比例产生影响。因此，购房者在准备购房资金时，应充分了解相关政策及市场动态，以便做出合理的决策。

总的来说，上海2015年的购房首付比例受到多种因素的影响，购房者在准备购房资金时应充分了解相关信息，以便做出明智的决策。