农村人进城买房贷款

① 农村户口再县城贷款买房子，需要哪些手续证明之类的东西

农村户口不影响买房，关键是看你的户口地区等，是否符合当地的购房政策，比如限购等。

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

② 农村户口买房贷款条件有哪些

现如今，许多农村户口的人都向往着城市的生活，所以想在城市买房;但由于房价过高，所以大部分人还是需要贷款买房的，那么农村户口买房贷款条件有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

农村户口买房贷款条件有哪些?

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口活有效居留身份证明;

2、有稳定收入，有能力偿还贷款本息，且信用良好，能提供有效真实的收入证明文件;

3、有能力支付所购房屋全部价款20%的首付款;

4、具有购房合同或购房协议，符合银行的其他规定;

5、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

农村户口买房是否有补贴?

根据国家规定，农村户口在城市买房会有一定的补贴，但每个地方的政策规定不同，一般在100元-500元/平方米的补贴;在购房时契税缴纳也会有补贴，有些地区补贴50%，有些地区直接全额补贴。如果在城市买房，自愿将农村的宅基地归还村集体的，可补贴2万元左右。

农村户口买房注意事项有哪些?

1、如果农村户口有公积金的，要贷款买房的话，一定要先考虑用公积金贷款买房，因为公积金贷款买房优惠力度比商业贷款要大，更没有压力。

2、农村户口进城买房贷款时，贷款额度要量力而行，借款的额度最好不超过总房价的50%;而且在申请按揭贷款之前，要先对自己的经济承受能力进行评估，尽量避免冲动消费;同时还要结合自身的情况确定好贷款的期限。

小编总结：以上就是关于农村户口买房贷款条件有哪些以及农村户口买房是否有补贴等相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。

③ 农村户口可以在城市申请贷款买房吗

无论是农村还是城镇户口办理贷款买房的条件都是可以申请办理的。

办理贷款买房的条件如下：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

④ 农村户口进城买房应注意的细节

农村户口在县城贷款买房并没有啥特定的条件，和乡镇户口贷款买房条件相同，反而还有一些优惠政策。农村户口进城后，假如将农村的宅基地和犁地偿还集体的，国家有必定的抵偿，一般来说3-5万元，也即是这样规范了。
农村户口工进城买房，曾经当地税务局的规则是初次采购90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台方案撤销农业户口的定见后，地方税务局随之就撤销了农村户口工购房免征契税这个规则，也即是说农村户口进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。跟着城乡一体化进程的加快，进城安居的农村户口不断增加，贷款买房需求留意哪些细节呢?
农村户口工进城买房应注意的细节?
1.优先思考公积金贷款
缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的计划，应优先思考公积金贷款，由于此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
2.贷款额度要力所能及
贷款额度最好不超越房子价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农村户口兄弟，今天高工资，不等于明日收入有保证，请求按揭贷款前要精确估量自个的经济承受才能，防止“激动”花费。
3.结合本身状况确定好贷款期限
一些购房者以为贷款期限越长越好，可是贷款期限越长，贷款人需求付出的利息就越多，所以贷款人应根据本身经济状况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响日子质量。
4.要精确提供通讯地址
贷款人提供给金融机构的信息精确，就能便利联络，如改变住址和手机号，必定要将新的联络方式及时奉告银行。否则，贷款人一旦接不到贷款银行的有关告诉，会形成一些不必要的麻烦。
5.楼盘布景要了解明白
处理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其诺言，慎交定金。由于银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信誉状况、还款才能等，假如请求不符合条件，会形成定金损失。
6.贷款买房需求预备的手续
由于银行房贷审批时刻较长，为了迅速获贷，贷款人提早预备好贷款手续，比方购房合同、首付款证实、婚姻证实、身份证实、收入证实等。