❶ 在上海买二手房，贷款（公积金+商贷），评估费的问题
目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。
住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。
《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
❷ 房贷评估费，收费标准是多少
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
❸ 贷款买房评估费需要交多少钱
贷款买房评估费一般在千分之三到千分之五之间，具体金额取决于房屋价值及贷款机构的规定。
贷款买房评估费是为了评估房屋价值而产生的费用，是贷款流程中的一项必要支出。这笔费用的具体金额通常由房屋的价值和贷款机构的规定共同决定。
评估费的具体数额通常由专业评估机构进行核算。贷款机构会委托评估机构对借款人提供的房屋进行评估，以确定其市场价值，从而为贷款决策提供依据。评估费计算的基础通常是房屋成交价的百分比，一般在千分之三到千分之五之间。如果房屋价值越高，评估费用也会相应增加。
此外，不同的贷款机构对于评估费的规定也可能有所不同。一些机构可能会根据自身的规定调整评估费的比例。因此，借款人在贷款前应该向所选择的贷款机构咨询，了解具体的评估费标准。
总之，贷款买房评估费是根据房屋价值和贷款机构规定来确定的，一般在千分之三到千分之五之间。借款人在贷款前应该做好相关咨询和了解，确保自身权益不受影响。同时，除了评估费，借款人还需要支付其他与贷款相关的费用，如手续费、利息等，这些费用也应该在贷款前进行充分了解。