农村房子建房证能贷款吗

㈠ 宅基地房产证可以贷款吗

宅基地自建房可以申请贷款吗

自建房能否贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：1、产权明晰，无债务；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。

【法律依据】

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第4条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地范围；（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

宅基地房子可以抵押贷款吗

宅基地上的房子可以抵押贷款。

虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

宅基地可以贷款吗

根据《民法典》第三百九十九条的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不可以进行抵押。在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度，宅基地的所有权归集体享有，公民个人只能拥有宅基地的使用权，所以宅基地不能申请贷款，不过宅基地上的房子属于公民个人所有的财产，可以用于申请抵押贷款。

农村的宅基地可以贷款吗

宅基地不可以贷款。x0a根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;x0a其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。x0a因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

农村宅基地能贷款吗

随着时代的进展，中国农村的发展脚步也是非常迅速了。比如农民不仅生活水平提高了很多，而且整体的收入也增加了不少。但是，如果农村人想要开店或者在城市买房的话，就会想着把农村的房子拿去贷款了。那么，农村宅基地能贷款吗？下面我们就一起来摸索答案吧！

根据中国的法律规定，因为农村宅基地和宅基地的所有权都属于村集体，所以农民对宅基地和承包地只具备使用权，如果想要使用承包地或者宅基地实现抵押贷款是无法完成的。其原因如下：

1.农民只有土地和宅基地的使用权，但是不享有所有权，所以不能用宅基地来实现抵押贷款。

2.宅基地土地和房屋都属于不动产，也就是说它们属于无法移动的资产。如果要采用不动资产来抵押贷款的话，必须要提前办理登记手续才能够办理抵押。但是在农村，压根儿就没有什么所谓的不动产登记机关，所以抵押贷款是永远也无法完成的。

3.银行一般都不接受农村承包地以及房屋的抵押贷款。其主要原因是：如果银行接受了农村承包地或者农村房屋的贷款项目，就需要承担很大的风险。而我国对农民的利益已经实现了保护政策，规定农村的宅基地或者房屋是不能转给村子以外的人或者企业。如果是农民自己贷款，当他们还不起贷款的时候，银行就要想方设法把房屋转卖出去，但法律上明确的规定这样的房屋只能够卖给村集体以内的人，所以对于银行来说有一定的风险。

编辑总结：上文给大家介绍了农村宅基地能贷款吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于农村宅基地的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

农村宅基地能抵押贷款吗?

农村宅基地是不可以抵押贷款的。

我国民法典规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈡ 农村自建房可以申请贷款吗

法律分析：农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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㈢ 农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房也能申请贷款，但需满足特定条件。农村建房贷款主要面向县范围内的个体工商户及具备完全民事行为能力的自然人，旨在帮助他们建造房屋。

申请农村建房贷款还需满足一系列条件。首先，借款人年龄在18-65周岁之间；其次，借款人住所或生产经营场所必须在贷款机构的服务辖区范围内；最后，借款人需具备完全民事行为能力，且为境内居民。

值得注意的是，农村自建房通常不能作为抵押贷款的标的物。若需申请房屋抵押贷款，购房者需向贷款银行提交房屋抵押贷款的申请表，并提供一系列合法文件，包括身份证、收入证明、房屋买卖合同及担保书等。

总之，农村自建房贷款为农村居民提供了建造房屋的资金支持，但申请时需仔细了解并满足相关条件。同时，房屋抵押贷款也有其特定的申请流程和所需文件，购房者需提前做好准备。

㈣ 农村自建房可以抵押贷款吗

农村自建房在一定条件下是可以申请抵押贷款的。一般来说，如果农村自建房拥有红本房产证，即合法的产权证明，那么是可以直接抵押给银行以获取贷款的。然而，由于农村自建房往往缺乏这一证件，因此在实际操作中可能会面临一些困难。

此外，根据相关政策，如《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，在部分试点地区，农民可以以其住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押申请贷款。但这一政策目前仍在试点阶段，并未在全国范围内推广。

因此，农村自建房能否抵押贷款还需根据具体情况而定。建议农民在申请贷款前，先咨询当地银行或信用社，了解相关政策和要求，以确保自己的权益得到保障。

㈤ 农村自建房可以抵押银行贷款吗

法律主观：

农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。

法律客观：

根据《民法典虚脊》第95条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地瞎衡附着磨誉做物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈥ 农村自建房可以贷款吗条件是什么

农村自建房满足以下条件可以贷款：
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；
2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证；
3、土地出让时间不超过2年；
4、自建房已取得房屋产权证明。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

㈦ 自建房能在银行贷款吗

自建房可以贷款吗

农村自建房可以申请贷款，只要贷款人符合是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，没有失信记录等条件，以及进行贷款的抵押财产属于法律规定可以用于抵押的财产即可。

【法律依据】

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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农村自建房可以申请银行贷款吗

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。

房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。

而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

(7)农村房子建房证能贷款吗扩展阅读

虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；