上海贷款需要新身份证吗

1. 贷款必须用身份证原件吗 复印件可以吗

身份证是一个人身份信息的证明，当然只有原件才最有说服力，毕竟如果被人偷拿复印件就可以去贷款的话，这个社会就乱套了。所以贷款必须用身份证原件吗，当然是的。我们现在来看一下关于贷款必须用身份证原件吗的具体内容。

银行贷款申请资料：
1、借款人有效二代身份证原件及复印件；
2、有效的住址证明、稳定的收入证明或工作证明；
3、贷款申请审批表；
4、征信良好。
只有满足以上基础条件银行才会进行借款审批。由此可见，贷款必须用身份证原件吗，那是肯定的，银行贷款审核程序非常严格，需要身份证原件来证明证件的有效性与真实性，并且只有身份证原件还不行，还需要其他必备材料。因为贷款机构在没有确定借款人是否具备按时足额还款能力之前，不会轻易放款，而身份证只能证明借款人的身份，并不能对其他情况进行证明，所以申请贷款除了需要提供身份证以外，还必须提交婚姻证明、工作证明、收入证明等资料。
总结：为了防止身份证信息被盗用，所以银行贷款必须用身份证原件，复印件或者是只有号码姓名都不可以。

2. 上海买房商业贷款条件

上海银行住房贷款申请条件是什么？准备好这些！

除了国有商业银行，很多城市的城商银行旗下也有信贷业务，同样也可以办理住房贷款，如果有买房打算的话，最好多跑跑几家银行，综合对比一下。今天我们就来介绍一下上海银行住房贷款申请条件。

一、上海银行住房贷款有哪些？

1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

二、上海银行住房贷款申请条件

1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

3、有稳定的经济收入；

4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、住房贷款申请资料

1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等；

4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。

上海购房贷款最新政策

1.商业贷款

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2.公积金贷款

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%。

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别

普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。

(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。

(2)成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。

(3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

上海房屋产权交易过户材料

1、房产证原件;

2、买卖合同原件;

3、下家缴纳的契税单(认定通知单);

4、上、下家身份证(小孩出生证)原件及复印件;

5、银行贷款材料(若有贷款);

6、下家婚姻证明(结婚证)

未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明;

7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》;

中介公司必须加盖公章

8、下家户籍证明原件及复印件，集体户口提供单位在职证明

9、非上海户籍：

A、提供连续60个月上海本地的社保或税单(补交无效)

B、居住证

随着我国的经济水平不断提高，会有越来越多的公民会选择购置属于自己的房产，那么在购买房产时也是需要满足相应的条件，一般情况下外地人在上海购房时需要满足连续缴纳社保以及已经属于已婚人士，那么在购房时也是需要双方签订购房合同，以此来保障双方的权益。

上海买房贷款政策有哪些？

上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、上海买房贷款政策

目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

二、上海买房条件

1、本地人买房条件

上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。

2、外地人买房条件

如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。

三、上海买房住房公积金贷款要求

购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。

小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

申请商业贷款的条件有哪些

许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。

2、申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

3、向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

上海买房商业贷款条件的介绍就聊到这里吧。

3. 上海银行贷款什么条件

上海银行贷款的条件：

1. 年龄与身份证明：借款人需具备法定完全民事行为能力，提供有效的身份证明，如身份证或居住证等。年龄通常在18岁至60岁之间。

2. 信用记录：良好的信用记录是获得贷款的重要前提。银行会查询借款人的征信报告，评估其信用状况。

3. 收入与职业：借款人需具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。具体的收入要求根据贷款类型和金额而定。同时，某些职业如公务员、教师、医生等可能更受银行青睐。

4. 抵押或担保：部分贷款需要提供抵押物或担保人。抵押物可以是房产、车辆等，担保人需具备相应的信用和还款能力。

详细解释：

1. 关于年龄与身份证明：贷款是一种金融交易，银行需要确保借款人的身份真实、合法。有效的身份证明文件是证明个人身份和法定行为能力的必要手段。年龄要求则是为了确保借款人在贷款期间具备相应的民事行为能力和还款能力。

2. 信用记录的重要性：信用记录是评估个人信用状况的重要依据。良好的信用记录表明借款人过去有按时偿还债务的行为，降低了银行的风险。银行通过查询征信报告来评估借款人的信用状况，决定是否发放贷款。

3. 收入与职业要求：稳定的收入来源是银行判断借款人能否按时偿还贷款的关键。不同职业和收入水平的借款人，其还款能力有所不同。一些风险较低、收入稳定的职业，如公务员、教师等，更容易获得银行的青睐。

4. 抵押或担保的作用：部分贷款产品，尤其是大额贷款，需要提供抵押物或担保人。抵押物可以是房产、车辆等，这些资产在借款人无法按时还款时，可以被银行处置以弥补损失。担保人的作用也是降低银行的风险。

以上就是关于上海银行贷款的基本条件。具体的贷款产品可能会有更详细和特定的要求，借款人需根据实际需求进行了解和准备。

4. 贷款需要身份证吗

是的，需要。因为这是为了证明你的身份，也是为了审核通过，还有你不按时还款的影响考虑。但是手持身份证照片只是申请贷款操作的一部分。任何的贷款是需要本人亲自拿身份证过去核实，面签盖印。如果是网上，则会与你手机绑定，会发送验证码。身份证照片只能提供参考作用，不能做为核实材料。照片没发分清楚真假，所以，贷款的也不会傻到连证件都不验就把钱贷出去。所以只有身份证信息是没用的，他没法查询你家庭信息、工作信息以及单位信息，这样都是贷款时必须要的东西。
银行贷款需要的条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
在P2P借贷平台申请贷款时，如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款； 如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。 一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八;(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;(四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。

5. 上海买房银行贷款需要什么手续

上海买房银行贷款需要的手续如下：

一、明确贷款申请资料

1. 有效身份证件，如身份证、户口本等；

2. 收入证明或资产证明；

3. 购房合同或协议；

4. 征信报告；

5. 银行要求的其他相关材料。

二、详细解释所需手续：

1. 个人身份及征信证明：

需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，以证明贷款人的身份。此外，征信报告是评估个人信用状况的重要依据，银行会据此判断贷款人的还款能力和还款意愿。

2. 收入及资产证明：

银行需要确认贷款人的还款能力，因此需提供收入证明或资产证明，如工资流水、银行存款、投资证明等。这些资料能够证明申请人有足够的经济实力按期偿还贷款。

3. 购房相关文件：

购房合同或协议是申请房贷的关键文件，银行需要通过这些文件确认贷款目的和房屋信息。此外，还需提供首付款的支付证明。

4. 银行要求的其他文件：

不同的银行可能有不同的贷款要求和流程，贷款人还需根据银行的具体要求提供其他相关材料，如婚姻状况证明、职业证明等。

三、贷款申请流程：

1. 提交贷款申请及所需材料；

2. 银行进行贷款审核；

3. 审核通过后，银行通知申请人贷款额度、期限和利率；

4. 签订贷款合同；

5. 办理抵押登记手续；

6. 银行发放贷款，申请人按约还款。

以上即为在上海购买房屋时申请银行贷款所需的手续和流程。由于不同银行及其政策可能存在差异，建议贷款人在申请前详细咨询目标银行的贷款政策，确保手续齐全，以便顺利办理贷款。