农村信用社自建房贷款要求

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③ 农村自建房可以申请贷款吗

法律分析：农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准，要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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④ 宅基地自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

二、申请贷款的条件

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

三、农村信用社申请贷款条件

(一)基本条件

1、企业法人执照或营业执照有效;

2、在信用社开立了基本账户或一般账户;

3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;

4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;

5、有固定的经营场地和设施;

6、财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策性

1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;

2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;

3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;

4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;

2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;

3、有可观利润，经济效益好;

4、企业有生产技术保障;

5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;

6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;

7、新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;

2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;

3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;

2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;

4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

⑤ 农村自建房可以申请贷款吗

一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。首先，贷款人所建造的房屋必须要位于贷款信用社的服务辖区之内，并且还必须要满足以下几个条件：(1)贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。(2)贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。(3)贷款人需要提供自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的批准文件或者是相关的证明材料。(4)贷款人需要根据相关规定来准备足够的自有金额，并且个人信用记录必须要保持良好，必须要有稳定的收入来源，要有能够按时偿还本金和利息的经济能力。(5)贷款人必须要提供具有代偿还能力的个人或者是单位作为贷款保证，或者是提供自己的有效资产作为抵押保证。(6)贷款人需要在所要贷款的信用社中开立一个属于自己的个人结算账户，并且要愿意接受信贷监督和结算监督。(7)当地农村信用社所规定其他材料。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑥ 农村自建房可以贷款吗

法律分析：农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件，即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。