农行的购房贷款如何偿还

A. 农业银行贷款买房怎么提前还款

1、通过客服电话预约：借款人可以拨打农业银行的客服热线95599，咨询提前还款的相关事宜，并了解是否需要支付提前还款的违约金。
2、填写提前还款申请表：借款人与银行工作人员商定提前还款时间后，应前往农业银行网点，领取并填写购房贷款提前还款申请表。随后，将个人身份证、借款合同等必要文件提交给银行工作人员，以供审批。
3、等待银行通知：农业银行在审批通过后，会通过电话方式通知借款人。
4、办理提前还款手续：借款人在接到审核通过的通知后，应携带相关证件到银行办理提前还款手续。
5、完成提前还款：在完成上述手续后，借款人可前往农业银行柜台进行还款，将款项直接划转到还贷卡上。
农行房贷提前还款需要注意的事项：
1、提前还款需要预约：借款人需提前与贷款经办行的农业银行工作人员预约，了解提前部分或全部还款的具体细节，并进行充分咨询。然后填写相关申请表格，待农业银行内部审批通过后，方可办理提前还款手续。
2、注意申请与还款的时间间隔：鉴于农业银行的业务量较大，借款人应预留足够的时间供银行处理提前还款申请，确保申请时间与还款时间的合理安排。
3、区分部分提前还款与全部提前还款：申请提前还款时，应清楚两种还款方式（部分提前还款和全部提前还款）对应的利息计算方式不同。部分提前还款需结算相应本金部分的利息，而全部提前还款则需结算全部贷款本息。
4、关注是否收取违约金：借款人在申请提前还款时，应检查借款合同中是否有关于提前还款收取违约金的规定。通常情况下，农业银行会按合同约定收取违约金，但也有可能对某些客户群体实行优惠，减少或免除违约金。

B. 农行提前还房贷的流程

一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，
提前的还款是必须在贷款的1年后;
提前还款的流程：需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中(借款的相关余额需要银行查询)。通知银行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的)就可以了;

案例2：
陈小姐在2008年向银行贷款80万元购买了第二套房，签约时执行的是上浮1.1倍的利率，借款期限为20年。专家：虽然目前处在降息通道中，但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率，那么按照现在的利率来看，其负担的利息高达7.75%，相对目前的贷款利率水平来看是较高的。
此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年，目前只还了4年，因此提前还款是可取的。总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。
而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

C. 鍐滆屾埧璐锋彁鍓嶈繕娆惧備綍鎿嶄綔

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