农村盖厂房可以贷款吗

❶ 农村自建房可以申请银行贷款吗

一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

不过，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。试点地区名单如下：

(1)农村盖厂房可以贷款吗扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

❷ 如何贷款买地建厂房

可以贷款买地建厂房，但具体流程需遵循相关法律法规和贷款机构的要求。

在贷款买地建厂房的过程中，首先需要明确的是，所选土地必须符合建设用地的要求。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地被分为农用地、建设用地和未利用地，其中只有建设用地才能用于建造建筑物、构筑物，包括厂房。如果所选土地为农用地，必须依法办理农用地转用审批手续，转为建设用地后方可用于建设厂房。

接下来，贷款申请人需要向贷款机构提交一系列申请材料。这些材料通常包括企业法人营业执照、贷款项目的土地使用权证明、项目规划投资许可证、建设许可证等。贷款机构会对这些材料进行审核，评估项目的可行性和风险，从而决定是否批准贷款。

在获得贷款批准后，贷款申请人可以开始购买土地并着手建设厂房。在此过程中，需要注意以下几点：一是要确保资金的合理使用，避免资金链断裂影响项目进度；二是要严格遵守相关法律法规和环保要求，确保项目建设的合规性；三是要注重工程质量和安全，确保厂房建设达到设计标准和安全要求。

此外，还需要注意的是，不同地区的贷款政策和要求可能有所不同。因此，在具体操作过程中，建议咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的贷款流程和条件。同时，在选择贷款机构时，也要综合考虑其信誉度、贷款利率和服务质量等因素，选择最适合自己的贷款机构。

❸ 自己租地盖厂房能贷款吗

自己租地盖厂房能贷款，没有土地使用许可证，可使用建筑物，即在建厂房做抵押进行贷款。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

❹ 集体土地房产证可以贷款吗

1、集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：
（1）购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件，房管局出具的集体房证明；
（2）购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。
如果收入太低，贷款金额太高，申请起来比较困难，收入证明需要加盖公章才能有效。
2、《中华人民共和国民法典》
第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。