长沙首套房商业贷款利率2018

1. 关于商业贷款利率2018的信息

2018年贷款基准利率

2018贷款基准利率：

1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;

2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

2018年商业贷款利率表

商业银行银行贷款 利率执行央行基准利率，目前人行公布贷款基准年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。

住房公积金贷款的基准利率：

1.一至五年(含五年)的贷款年限，年利率为2.75%；2.五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。

央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。在银行办理房贷，贷款利率会根据当地实际情况来调整房贷利率，一般是在基准利率的1.1倍，因为地区不同，贷款利率也存在差别，具体以银行实际房贷利率为准。

2018年商业贷款的利率是多少个人商业贷款利率怎么来计算

对于需要贷款的人来说，首先想到的应该是这笔贷款要多少利息，然后在各大银行之间作选择。为此，我为大家归纳整理了2018年商业贷款的利率的数据，还有个人商业贷款利率的计算方法来供大家参考，希望对大家有帮助。

一、2018年商业贷款的利率是多少

1、贷款基准年利率

根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%，五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。

2、实际贷款利率

上述的贷款利率只是基准利率，可以供大家参考，实际的贷款利率还需要根据大家申请的业务品种、本人的征信记录、选择担保抵押的方式等等综合因素才能确定，最终贷款利率需要经办银行网点审批以后才能确定。

二、个人商业贷款利率怎么来计算

1、等额本息计算公式

等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金首付比例%，月供=每月本金每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=本金X月利率。

2、等额本金计算公式

等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

文章小结：好了，关于“2018年商业贷款的利率是多少，个人商业贷款利率怎么来计算”的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有参考价值。通常来说，商业贷款的利率会比较高，通常用于短期贷款或者用于在其它方式贷款额不足的情况下进行的补充贷款，希望大家有充分的思想准备。

2o18年房贷利率是多少

2018年房贷利率是：

1、银行贷款：

自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、公积金贷款

公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

(1)长沙首套房商业贷款利率2018扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2. 18年房贷利率是多少

近几年房贷利率持续上升，2017年开始已经持续20个月上涨，这给刚需购房者和炒房投资者都增加了压力。毁知局2018年的房贷利率是多少呢？办理房贷要注意什么事项呢？下面，小编给大家介绍一下相关知识，一起来学习下吧。

18年房贷利率是多少

1、2018年人民银行的首套房贷款利率标准是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每个城市的房贷利率标准都会有一些区别，具体应该以当地为准。

文章总结：导致房贷利率持续上涨的其中一个原因也是人民币贬值，通货膨胀，这给有购房需求的朋友们增加了经济压力。此外，在办理房贷的时候要注意带齐材料，注意看清贷款合同细节。

3. 2018年房贷基准利率是多少

房贷基准利率经常都会有变化，这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢？各个银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018年房贷基准利率是多少
2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
各个银行的房贷利率是多少
1、中国人民银行的贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
2、中国建设银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
3、中国农业银行贷款利率：短期贷款(6个月内)：4.35，短期贷款(6个月～12个月)：4.35，中期贷款(1年～3年)：4.75，中长期贷款(3年～5年)：4.75，中长期贷款(5年以上)：4.9，个人公积金贷款(5年内)：2.75，个人公积金贷款(5年以上)：3.25。
文章总计：以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率，希望可以供有需要的朋友们参考。

4. 18年房贷利率是多少

2018年的房贷利率根据贷款类型和贷款性质有所不同。对于商业贷款，银行执行的基准利率如下：

• 一年以下(含一年)：4.35%
• 一年至五年(含五年)：4.75%
• 五年以上：4.90%

然而，受限购和限贷政策影响，实际利率普遍上浮，例如首套房贷款全国平均利率在2018年为5.38%，上浮5%-20%不等，而二套房贷款利率上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率则普遍上浮10%。

值得注意的是，房贷利率的计算基于借款人家庭的房贷情况，如果家庭已有房贷未结清，再次申请贷款则被视为第二套房。利率的浮动范围由中国人民银行规定，商业银行在基准利率基础上自行调整，且每年1月1日调整一次，除非基准利率发生变化。

总的来说，2018年的房贷利率并非固定，而是受市场和政策影响而有所浮动。因此，实际利率会根据个人的贷款情况和银行的政策而有所不同。

5. 2018长沙市购房新政策有哪些

近年来有不少人购买房子作为投资，但随着购房新政策出台，许多城市都开始限购了，那么长沙市购房新政策有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

一、2018长沙市购房新政策有哪些?

1、使用公积金贷款购买首套住房最低首付比例为20%，首套房贷款已结清再次购买二套住房，首付比例最低为35%，首套住房未结清再次购买二套住房的首付最低比例为45%;2、商业贷款首套房最低首付比例为30%，首套房贷款已结清再次购买二套住房，首付比例最低为35%，未结清再次购买二套住房的首付最低比例为45%。

二、长沙买房条件是什么?

1、非长沙本市户籍家庭，需要提供在长沙连续缴纳个人所得税或者社会保险两年以上的证明，并限购一套住房。

2、对于新落户的，不管是通过“零门槛”、“长沙人才新政22条”等方式落户的，在9月23日后办理的个人集体户和本市个人家庭户，并且在长沙本地没有住房的，限购一套住房。

3、本市户籍家庭，如果是于2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无住房的，限购1套商品住房;已有一套住房的，首套住房需要取得不动产权证满3年后，才能购买第二套住房。

4、属于湖南省、其他市引进的人才或者因为公务调动的非长沙户籍家庭，可凭单位证明限购一套住房。长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作学历在专科及以上的或者技师及以上职业资格人才，在长沙购买首套住房不受户籍和个税、社保的限制。

小编总结：以上就是关于2018长沙市购房新政策有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。