Ⅰ 上海户籍，一直在北京工作交五险一金，辞职以后，现没工作，想回上海买房，可以贷款吗
一般公积金连续一年或一年以上无中断，才可以公积金贷款。
商业贷款的话利率高些。不过你可以找个公司开个工资证明（如果银行需要的话），然后提前往一个账户里存钱，每个月尽量多存点，连续存3-6个月左右。一般商贷会考察你的还款能力。
等你找到工作了，连续缴一年以上公积金了，再由商贷转为公积金还款。
建议最好选好一点的银行，将来转公积金也容易些。比如，大连这边，渤海银行贷款的，不愿意或者不给转，但建行或者工商可以转。有的让多支付一个月利息就OK了。
还有一个办法，找个熟人的公司，帮你代缴公积金，大约缴纳一年就可以贷款了。不过着急的话，还是先商贷吧。
我是按大连政策回答的，上海的具体不清楚，你再继续问问。
200万房子，首付30%，也就是60万，那么要贷款140万，商贷会根据你收入情况来确定你的还款能力，然后确定可贷款额度。公积金有个上限，根据每月缴纳情况及缴纳年限来定。大连个人最高45万，两人70万。上海肯定会更高，因为上海房价高，具体的，也还是给公积金处打电话咨询或者去上海住房公积金网站查询。如果手里现金宽裕，也可以多付些首付，少贷点款，也会省些利息。
Ⅱ 外地人在上海如何贷款
外地人在上海贷款的具体操作与注意事项
对于外地人在上海贷款，主要可以通过商业银行、信用社等金融机构进行。借款人需要满足一定的条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等。以下详细介绍贷款的相关流程和注意事项。
一、贷款基本条件
1. 稳定的收入证明：借款人需要提供在上海的就业合同、工资流水或其他收入证明，证明具备稳定的还款能力。
2. 良好的信用记录：在上海或原籍的信用记录良好，无重大逾期、欠款等不良记录。
3. 有效的居住证明：提供在上海的居住证明，如居住证、租房合同等。
二、贷款流程
1. 选择贷款机构：可以选择国有银行、股份制银行或信用社等金融机构。
2. 咨询了解：前往所选机构咨询贷款产品，了解相关政策和要求。
3. 准备资料：根据要求准备相关材料，如身份证、收入证明、居住证明、征信报告等。
4. 提交申请：将材料提交给贷款机构，填写贷款申请表。
5. 审核：贷款机构进行审核，包括资料审核和信用评估。
6. 放款：审核通过后，签订贷款合同，贷款机构发放贷款。
三、注意事项
1. 了解利率和费用：在贷款前，了解贷款利率、期限及相关费用，确保在可承受的范围内。
2. 谨慎选择机构：选择正规、信誉良好的金融机构，避免不必要的风险。
3. 提前规划：贷款前需提前规划好资金用途和还款计划，确保按时还款。
4. 保护个人信息：在办理贷款过程中，注意保护个人信息，避免泄露。
总之，外地人在上海贷款需要满足一定的条件，按照流程进行操作，并注意相关事项。借款人应充分了解贷款产品和政策，选择合适的贷款机构，确保自身权益。
Ⅲ 外地人可以在上海申请信用贷款吗
上海这座城市在心目中一直可谓是时尚之都，不少朋友选择在上海工作也是不错的决定呢。不少朋友说我们没有上海本地户口，当我们遇到资金问题时想向银行申请信用贷款，银行会不会拒绝呢？
首先想要说的是，有没有上海本地户口，在申请信用贷款时，这是个不重要的因素。外地人和有着上海市本地户口的人申请信用贷款都是一样的，上海平安银行、农商行、华夏银行和花旗银行等都是可以申请办理信用申请贷款的。
下面就来简单介绍一下外地人在上海申请信用贷款需要怎样的条件呢。
(1)借款人在上海有稳定的工作；
(2)连续缴纳上海公积金6个月以上；
(3)借款人需无连续3次及以上不良信用记录；
(4)借款人需要具备一定的还款能力，自身负债情况较低。
当然作为外地人在上海，你不仅可以向银行申请信用贷款，还可以向正规的小贷公司提出贷款申请。
Ⅳ 上海公积金可以异地贷款买房吗
如果还在在上海工作，则不可以在外地使用上海缴纳的公积金贷款买房。如已经不在上海工作了，建议通过全国住房公积金异地转移接续平台，办理异地转移接续业务。
业务申请所需材料，根据外省市公积金管理中心的规定提供。上海市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的函件后进行审核确认，将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。
法律依据：
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条住房公积金异地个人住房贷款，是指在外省市缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款，或者在本市缴存住房公积金的职工，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
第十一条 本市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款，且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者首次公积金贷款已结清的，可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。
Ⅳ 外地人在上海工作，能申请银行贷款吗
外地人在上海同样是可以申请银行贷款的。银行个人贷款业务并无户籍要求，只要是中国公民都可以申请。
银行个人贷款基本要求是
1年龄符合（18～60）
2工作年限符合（交社保或者公积金，工作至少半年以上）
3征信要求符合（无重大不良和太多负债）
4无不良大数据
5明确的贷款用途等
6能按要求提供银行基本申请材料
以上是非常基本银行要求，只要个人问题不大也都是可以申请的。
当然如果你有其他【贷款】咨询，建议可以找/助你融/，网上口碑也不错。
Ⅵ 在上海买二手房，一直没去过公司上班，自己做生意，能贷款买房吗
办理商业贷款时，上海各商业银行对借款人的要求中有一项规定：借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好。有偿还能力；个体户、私营企业、民营企业可以提供近三个月的税票或审计过的财报和营业执照复印件。您是自己做生意，如果保证有足够的偿还能力，那么只要您还满足以下几项条件就可以贷款买房了：
①具有完全民事行为能力且符合银行规定条件的自然人；
②具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
③已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
④能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
⑤同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
⑥根据银行规定的其他条件。
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
要买二手房我推荐你一个小众平台吧，但是现在业内口碑很好，像我之前啊，在985home买了一套二手房，但是买了之后才发现有漏水的情况，他们好贴心，还派人来修，马上就修好了。听我的顾问说，之前有客人也遇到了类似情况，按他们公司的规则来说，最高可以补偿金额两万元人民币，我觉得土豪的背后，一定是一个非常强大自信的团队在，如果不是对自己的服务有信心，怎么敢这么承诺？不愧是学霸组团的团队，我反正蛮相信的，毕竟已经交易过一次了，大体上有了解，下次还想买房的话，我还会选它的。
Ⅶ 只有一张身份证,外地人,可以在上海贷款吗
只有身份证是办理不了小额贷款的。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
Ⅷ 外地人在上海无工作无资产可以贷款吗家庭急用
不能，借贷人向银行借贷需满足以下条件
申请条件：
1，具有中国国籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
3，现单位正式在册员工并工作满6个月
4，白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）或企事业单 位、公务员没有 社保、公积金
准备材料：
1，身份证（二代）
2，工作证、工作牌，社保卡、公积金卡
3，近半年的个人流水（10天内有效）
4，住址证明（如租凭合同）+1个月内的水、电、燃气、费的发票，若单位开取住址证 明或者村委会开 具的住址证明则不需要发票
5，房本或购房合同，收入证明，征信报告