『壹』 向中国农业银行买房贷款没有约定提前还款的情况下可以提前还贷吗
1,贷款有合同的,合同都有写明的,不用约定,都可以提前申请全部或部分还款。
2,区别就是有些银行会收违约金,有些银行不收的。
『贰』 农行商业贷款条件具体是什么
1、申贷人有完全民事行为能力,有有效的身份证件。
2、申贷人有稳定的工作和收入,有按时还款能力。
3、申贷人个人信用良好。
4、已签订购房合同或协议,所购房产用途为住宅。
5、审贷人有不低于首付款的自筹金。
6、以所购房产作为抵押担保。
7、申贷人同意农业银行规定的其他条件。
『叁』 农行买房贷款多久 农行购房贷款所需时间是多久
1、农行买房贷款多久可以申请
农业银行提供的房贷期限通常为5年至30年不等。不同的贷款方式对应的最长期限也不同,比如商业贷款一般是30年,公积金贷款则是20年。但是对于准备购买二手房的客户而言,最长期限只能是20年。另外,在符合条件的前提下,客户是可以进行部分还款和提前还贷的。
2、买房贷款需要注意哪些事项
在农行贷款购买房产时,需要注意以下几点:
首先需要确认自己的信用记录和信用评分,一般来说,信用评分越高意味着贷款利率越低。因此客户需要提前维护好良好的信用记录。
其次,需要进行购房资格审查。银行会根据客户的收入、负债情况、购房期望等进行审查,如果符合相关规定,客户就有资格获得贷款。
还有一点需要注意的是,借贷的比例需要控制在80%以下,也就是说,如果房子的总价值是100万,那么客户最多只能贷到80万,剩下的20万需要自费。
3、如何选择合适的还款方式
农业银行提供了多种还款方式,包括等额本息、等额本金、按月还息等。不同的还款方式每月还款额不同,客户可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
如果客户的还款能力比较稳定,可以选择等额本息还款方式。这种方式每月还款固定,由本金和利息组成,前期还债较慢,后期还贷速度较快。
如果客户的现金流较紧张,可以选择按月还息,到期一次性还本,这样每个月只需要还利息,而本金可以到期一次性还清,比较适合资金短缺的客户选择。
4、买房贷款需要注意什么附加条件
农业银行在房贷申请的过程中还要求客户提供以下几个方面的附加条件:
首先是房屋购置合同,该合同必须符合国家相关规定,并经过公证。其次是房屋权属证明,需要确保房屋权属清晰、合法。还有就是有关购房首付款的问题,一般来说如果不能全款购买,需要支付不低于30%的首付款。
此外,还需要购买足额的房屋保险和相关险种,保障房屋的安全和价值。客户还需要承担相关评估和贷款审批的费用,具体请咨询当地农业银行工作人员。