深圳二套房贷款利率公积金贷款利率

❶ 请问深圳市商业贷款和公积金贷款的利率各是多少

公积金贷款的利率为：五年以上贷款期限，年利率为3.25%;五年以下贷款期限，你那利率为2.75%。购买第二套房时，公积金贷款的利率还会上浮10%。
商业贷款的利率为：短期贷款，一年以内(含一年)贷款期限，年利率为4.35%;一至五年的贷款期限，年利率为4.75%;5年以上的贷款期限，年利率为4.9%。
相比之下，很显然公积金贷款的利率是最低的，如果你想办理贷款的话，推荐你办理公积金贷款。
我们通过以上关于请问深圳市商业贷款和公积金贷款的利率各是多少内容介绍后,相信大家会对请问深圳市商业贷款和公积金贷款的利率各是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

❷ 二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款利率为2.775%至3.325%，具体如下：

1、2024年二套房的公积金贷款利率5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。根据中国人民银行的决定，自2024年5月18日起，公积金贷款下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

2、首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)由现行2.60%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.10%下调至2.85%。

3、第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)由现行3.025%调整为不低于2.775%，五年期以上由现行的3.575%调整为不低于3.325%。

住房公积金的提取条件因地区而异，但通常包括以下情况：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房：职工及其配偶可以因一次建造、翻建、大修住房申请提取住房公积金。提取总额不超过建造、翻建、大修已付费用，取整到百元。

2、离休、退休：达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的职工可以提取住房公积金。

3、完全丧失劳动能力：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工可以提取住房公积金。

4、出境定居：出境定居的职工可以提取住房公积金。

5、偿还购房贷款本息：偿还购买自住住房贷款本息的职工可以提取住房公积金。

6、支付房租：租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的职工可以提取住房公积金。

7、享受最低生活保障：正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的职工可以提取住房公积金。

8、重大疾病或意外事故：职工及家庭成员因重大疾病或意外事故导致家庭生活艰难的可以提取住房公积金。

公积金贷款提取资料具体如下：

1、身份证：用于证明提取人的身份信息。

2、婚姻状况证明：如结婚证或离婚证，用于证明提取人的婚姻状况，有时需要提供配偶的身份证。

3、住房公积金联名卡：用于接收提取的公积金金额。

4、购房合同或协议：如商品房购销合同、二手房买卖合同等，用于证明购房行为。

5、首付款发票或收据：证明已支付的首付款金额。

6、贷款合同：如果提取公积金用于偿还贷款，需要提供与贷款银行签订的借款合同。

7、还款明细或余额表：证明贷款的还款情况，有时需要贷款银行出具。

8、不动产权证或房产证：证明房屋的所有权。

9、契税发票：证明已缴纳的契税金额。

10、提取申请表：填写并由单位盖章的住房公积金提取申请表。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❸ 深圳公积金二套房贷款利率

深圳公积金二套房贷款利率包含基准利率和央行基准利率两部分，目前的综合利率在3.25%-3.75%左右。不同银行会有微小差异，具体请咨询当地银行。

根据深圳住房公积金管理中心发布的信息，深圳市实行“两套房”政策，即购买第二套住房的居民必须符合一定条件才能获得公积金贷款支持。公积金贷款的利率由基准利率和央行基准利率两部分构成，基准利率为4.65%左右，央行基准利率为3.85%左右，因此综合利率在3.25%-3.75%之间。不同银行的具体利率可能略有差异，申请人需根据自身情况选择适合的银行和贷款方案。值得注意的是，申请人需要满足一定条件才能获得二套房贷款支持。例如，首套房贷款还清三年以上、拥有全额产权的房屋；家庭名下无其他房屋；按揭贷款偿还能力充足等。此外，申请人所购买的房屋必须符合相关政策规定的限购范围。

如果我想提前还清二套房贷款，是否会产生费用？根据《中华人民共和国商业银行法》和《中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知》，借款人可以在贷款期内提前还款，但应按照合同约定支付违约金或者其他费用。具体费用标准因不同银行而异，需要咨询借贷银行。

深圳市实行“两套房”政策，符合条件的居民可以申请公积金二套房贷款。二套房贷款利率由基准利率和央行基准利率两部分构成，综合利率在3.25%-3.75%之间，申请人需根据自身情况选择适合的银行和贷款方案。申请人需要满足一定条件才能获得二套房贷款支持，并需按照合同约定支付违约金或其他费用。

【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》第三十一条 商业银行和非银行金融机构和它们的分支机构不得对本法规定范围内的贷款收取除利率外的其他费用；实行浮动利率的贷款，其利率的调整应当以公开的利率为基础进行，并报中国人民银行备案。

❹ 在深圳办理二套房的公积金贷款，利率是多少怎么办理满足什么条件

首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。
公积金贷款条件：1.借款人提供深圳的有效户口和居住证明;
2.借款人提供自己的收入证明，具有还款能力;
3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月;
4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款;
5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人;
6.具有贷款银行规定的其他条件。
我们通过以上关于在深圳办理二套房的公积金贷款，利率是多少怎么办理满足什么条件内容介绍后,相信大家会对在深圳办理二套房的公积金贷款，利率是多少怎么办理满足什么条件有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

❺ 深圳二套房公积金贷款利率

二套房公积金贷款利率是多少呢

二套房公积金贷款利率5年以上3.575%，5年一下包含5年3.025%。

具体政策:

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，即五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，如贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不作调整，2022年10月1日起仍执行原利率；如贷款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍执行原利率，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年期以上个人住房公积金贷款利率维持3.575%不变，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率维持3.025%不变。

公积金

建议拨打当地公积金热线“区号12329”

请问深圳住房公积金利率是多少？

到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。

此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。

二套房公积金贷款利率是多少？

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

二套房公积金贷款利息：中国央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成。

已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

二套房商业贷款利率：

商业贷款基准利率：5.90%。

新房贷政策，已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10%。

二套房公积金贷款利率：

贷款期限：5年(含)以内3.85%；5年以上4.40%。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

公积金二套房贷款利率是多少

贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%，对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于80%，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

北京公积金贷款额度规定

实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷十万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算，最高可贷120万元，如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算，对最高贷款额度是实行差别化。

拓展资料：

二套房贷款利率有成第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，根据二套房贷款政策期间，在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.205%。

二套房贷款利率全国范围上调至2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行，四月以来，上海，深圳，广州，重庆，福州，苏州，厦门，南昌，宁波等城市纷纷出现利率上调，四月份全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折。关于《中国人民银行关于人民贷款利率有关问题的通知》，差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，具体有商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房公积金贷款利率是多少

面对不断变化与调整中的购房政策的时候，买房人对于贷款的相关知识都不是非常了解，那么二套房公积金贷款利率是多少呢？二套房公积金贷款政策是什么呢？下面一起来学习一下吧。

一、二套房公积金贷款利率是多少

1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买，另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。

2、贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人住房公积金贷款利率是2.75%；贷款年限在五年以上的，那么个人住房公积金贷款利率是3.25%。

3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，并且上调幅度和贷款人的资质等因素有关。所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是3.575%。

4、因此大家在贷款购买房屋的时候，一定要谨慎选择贷款的方式，因为有可能同一套住房，使用公积金贷款认定的就是首套房，但是使用商业贷款就会被认定是第二套，并且需要支付的首付款金额也会差很多。

二、二套房公积金贷款政策

1、3.17信贷政策以后，公积金贷款认定的原则仍然是“认房不认贷”，也就是说贷款人的家庭名下在当地没有首套住房，假如拥有1套住房的话，那么再次购买就是属于第二套房;假如在当地没有住房，但是在外地有贷款买房，并且贷款已经还清了，如果要申请公积金贷款购买住房的话，那么就是属于首套房。

2、自从3月24日开始，离婚1年以内并且申请商业贷款和公积金贷款购买房屋的，都是要按照二套房的贷款政策来执行。

3、3.17信贷政策以后，首套房和二套房的个人住房公积金贷款的最低首付款比例仍然是20%，没有进行调整。首套房贷款的最高额度是120万元，第二套房贷款的最高额度是80万元。

4、3.17信贷政策对商业贷款和公积金贷款的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这个和贷款人所购买的住房是首套房还是二套房、商业贷款还是公积金贷款、普通和非普通住宅都没有关系。这就意味着贷款人每月需要偿还的月供压力将会变得更大。

以上就是关于二套房公积金贷款利率是多少和二套房公积金贷款政策的相关知识介绍，各位想要购买二套房的朋友一定要详细了解一下，并且要按照二套房的政策来办理，还要选择适合自己的贷款方式来办理贷款。

公积金第二套房贷利率是多少啊？

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

深圳二套房公积金贷款利率的介绍就聊到这里吧。

❻ 公积金二套房贷款利率是多少

公积金二套房贷款利率如下：

1、第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍；

2、公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上、的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。