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二手房贷款利率上浮怎么算

发布时间:2025-03-02 11:30:48

A. 建行二手房贷款利息一般是多少

买二手房时,一般要区分首套房和二套房,所以建行二手房贷款利息计算要分首套房贷款利息与二套房贷款利息。
1、首套房贷款利息:
目前建行首套房贷款利率一般在基准利率上浮动5%,按照目前常见商业购房基准利率4.9%计算,建行首套房贷款利率就是5.15%,如果贷款100万分20年还款的话,利息就是100万*20*5.15%=1030000。
2、二套房贷款利息:
建行二套房贷款利率在基准利率上浮15%执行,这样计算利率是5.63%,如果贷款30万元分10年还款的话,利息就是30万*10*5.63%=168900元。

B. 二手房贷款利率多少

您好,很高兴收到您的提问。

一手房和二手房贷款时利率是一样的,公积金和商贷利率如下:

【商业贷款利率】

首贷:4.9%,大部分银行可优惠8.5折;

二贷:5.39%(基准利率上浮10%);

三贷:所有银行不批贷。

【公积金贷款利率】

首贷:3.25%

二贷:3.575%

三贷:无法办理。

备注:一手房公积金最多可贷60万,二手房公积金最多可贷35万。

【名词解释】

1、首贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下无未结清贷款记录。

2、二贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷:以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女),名下有两套未结清贷款记录。

C. 石家庄二手房贷款利率一般是多少

石家庄二手房商业贷款利率在基准利率上浮执行,公积金贷款首套房按基准利率计算,二套房统一在基准利率上浮10%执行。
石家庄各银行商业贷款利率浮动标准:
1.工商银行、招商银行、中国银行:首套房按基准利率的1.15倍执行,如果是二套房按基准利率的1.25倍执行;
2.农业银行:首套房按基准利率的1.0倍到1.15倍执行,如果是二套房按基准利率的1.2倍到1.25倍执行。
最新的央行基准利率:
借款1年内利率是4.35%;
借款1-5年利率是4.75%;
借款5年及以上利率是4.90%;
公积金贷款5年内利率是2.75%;
公积金贷款5年及以上利率是3.25%。

D. 二手房 贷款利率上浮10%是什么意思

现在5年期以上的银行贷款利率是4.9%,上浮10%,就是在4.9%的基础上上浮,上浮之后是5.39%。

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