『壹』 上海单位只交社保不交公积金
A、外地人在上海买房,条件之一就是缴纳社保满1年。
依据:《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》
严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。
B、贷款额度:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
C、贷款期限:
购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。
D、2012年4月~2013年3月,外地人城镇户籍的,缴纳城保五险,最低基数2599元,单位缴费比例37%,个人11%;农村户籍的,缴纳城保三险,基数为1949元,单位缴费比例28.5%,个人9%。2013年4月~2014年3月的数据目前还未公布。
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『贰』 本人户口在上海并且工作5年,住房公积金已经没有交7年了,是否可以贷款买房
如果是公积金贷款的话 估计是不能用了,连续几个月不交就不能用公积金贷款了 ,不过你公积金账户里面的钱应该还是可以用的,如果你想商贷的话 你得准备银行流水单 每年交税的完税证明 公司开收入证明 然后看银行给不给你钱拉
『叁』 上海企业在员工入职时不交公积金可以吗
不可以。
根据我国《住房公积金管理条例》明确规定:单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
条例中的“单位”是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。这说明,住房公积金有其普遍性和强制性。
缴纳比例相关规定:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。其中,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金提取相关规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(3)上海公司未为员工交公积金贷款吗扩展阅读
《住房公积金管理条例》相关法条:
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核。
第二十一条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
『肆』 外地农村户口去上海工作,公司交不交住房公积金重要吗
外地农村户口在上海工作,公司可以不交住房公积金。如果交的话满足一定条件后在上海买房可以享受公积金贷款
『伍』 上海.公司经常迟交住房公积金.但肯定交的.由此引发无法贷款的问题. 如果我自己出钱,单位能否为一个人交纳
不可以的
在公积金管理中心有明确规定
公司交纳公积金,必须达到一定的人数。不可以只帮你一个人交纳的,