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上海公积金贷款后年冲改月冲

发布时间:2025-03-03 00:21:48

㈠ 公积金年冲后能马上改月冲吗

公积金年冲后能马上改月冲。
公积金还款可以一年更改一次。
根据贷款银行与借款人签订《借款合同》约定,借款人需要在贷款发放后的次月按月还款。“年冲”又叫做一次性还款法,即提取住房公积金余额一次性归还贷款,之后重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,同时,这种方式更适公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。“月冲”又叫做逐月还款法,即每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款的本息,也可以提前偿还部分贷款的本金。借款人自行选择具体的还款方式,具体有以下两种:
1、提前偿还全部贷款本息的,贷款银行将会按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行会按照剩余的贷款本息重新计算借款人的月还款金额或者贷款期限。

法律依据
《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

㈡ 公积金冲还贷款,如果我第一年选择年冲的方法,那么我第2年选择月冲可以吗

与银行签订的公积金冲还贷协议执行满一年以后,可以与银行联系更改冲还贷的协议,由年冲更改为月冲。

㈢ 上海公积金贷款月冲改年冲后为什么每月还有打钱进去

年冲只是首年4月和9月扣款,次年还是会每月扣。
由于住房公积金月冲方式会将原还款日变更为住房公积金月冲规定的还款日,即可能将您原来的还款日11日变更为20日。
若您8月9日是原先正常还款日,扣除是金额是从还款卡中扣除,冲还贷扣除的金额是从您个人住房公积金账户内扣除,扣除的金额为本金加上截止还款日的利息,造成两次扣款可能是由于银行调整每月还款日,具体请咨询您放款的银行柜面。

㈣ 我的公积金是想要从年冲改到月冲,要怎么做呢。。。。

要将公积金从年冲改为月冲,您需要联系公积金管理机构或您的单位人事部门。向他们说明您的需求,即希望将公积金的冲抵方式由年冲更改为月冲。一般来说,公积金管理机构或单位人事部门会提供相应的申请表格或流程指导。
在申请过程中,您可能需要提供一些必要的个人信息和证明文件,例如身份证明、公积金账号等。确保您提供的信息准确无误,以便顺利完成申请。
一旦您的申请获得批准,公积金管理机构会调整您的公积金冲抵方式。此后,您的公积金将按照新的月冲方式进行冲抵,这通常意味着每个月会有一定金额的公积金用于还贷款或支付其他相关费用。
请注意,具体的申请流程和所需材料可能因地区和政策而异。因此,在进行申请之前,建议您先咨询当地的公积金管理机构或单位人事部门,了解详细的操作指南和要求。

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