㈠ 上海公积金贷款比例
您好，一般会算您是第二套房，首付6成。
若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
㈡ 现在上海公积金贷款的担保费怎么计算
住房公积金贷款一般是没有担保费的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
㈢ 上海公积金个人贷款上限
上海公积金个人贷款的上限设定为120万元，具体包括两部分：住房公积金的贷款额度为100万元，补充公积金的贷款额度为20万元。
在申请此类贷款时，借款人需了解相关费用情况。这其中包括评估费、保险费、公证费等。费用标准会因银行不同而有所差异，但一般情况下，这些费用不会超过贷款总额的2%。
如果购房者计划使用公积金贷款购买第二套用于改善居住条件的住房，需要特别注意首付比例。具体要求如下：
1. 购买普通住房时，贷款首付款比例不得低于50%，即购房者需要至少支付房款的50%作为首付。
2. 购买非普通住房时，贷款首付款比例则需达到70%，即购房者需至少支付房款的70%作为首付。
值得注意的是，上述比例为最低要求，具体首付比例可能会根据市场情况、政策调整等因素有所变动，购房者在实际操作中应以当地住房公积金管理中心或相关金融机构的最新政策为准。