⑴ 上海缴纳多久公积金可以贷款买房了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
⑵ 上海公积金买房条件是什么
上海的公积金买房条件主要包括以下几个方面。首先，对于在上海市拥有所有权的自住住房，需要满足以下条件：个人及其配偶无住房公积金贷款，且无提取住房公积金归还贷款委托。若依法承租上海市住房用于自住提取住房公积金，职工需连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在上海市无自有住房且租赁住房。承租上海市公共租赁住房的，需提供房屋租赁合同及租金缴纳证明；若承租其他住房，需提供本人及配偶名下无房产的证明，无房产信息可由市公积金中心集中代为查询。
购买外省市拥有所有权的自住住房，且房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地，同样需要无住房公积金贷款及无提取住房公积金归还贷款委托。对于低收入经济困难职工，如果符合购买并自住上海市由政府认定的共有产权保障住房条件，或者居住上海市自有产权住房且申请人月工资收入不高于当年度上海市共有产权保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准，且已累计缴存住房公积金满6个月的，可以提取住房公积金支付一套自住住房物业服务费。购买并自住上海市由政府认定的共有产权保障住房的，需提供由市或区、县住房保障部门认定的购房合同、共有产权保障住房不动产权证（含原房地产权证）、税控发票等证明材料；居住上海市自有产权住房的，需提供不动产权证（含原房地产权证）、税控发票（居住售后公房的提供已支付物业服务费的付款凭证）等证明材料。
⑶ 外地户口能在上海贷款公积金买房
外地户口能否在上海贷款公积金买房？答案是可以，但需满足一定条件。首先，购房者需在上海市购买自住的产权房，无论是首次购房还是改善性住房，都符合公积金贷款要求。其次，申请贷款前需连续6个月正常缴存住房公积金。再者，借款人家庭需确保无未还清的住房公积金债务。
值得注意的是，外地户口在上海购房并不影响其公积金贷款资格，关键在于是否在上海拥有产权房。若在上海市无其他产权房，提供相关证明后，可将此次购房认定为首套，享受首套房公积金政策。
对于首付比例，根据所购房屋面积决定。若面积小于90平方米，首付比例为20%；若面积大于90平方米，首付比例为30%。公积金贷款利率方面，五年期以上为3.25%，五年期以下（含五年）为2.75%。每户家庭公积金贷款最高限额为100万元，若有补充住房公积金，最高限额为120万元。
⑷ 我和男朋友一起贷款买房,只有我有公积金,他没有,能贷吗
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是上海分行的关于公积金贷款的相关资料，您做一下了解：
申请条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；
2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
3.经我行查询后确定无不良信用记录；
4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
贷款期限和利率：
1．贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
2.贷款利率：按照中国人民银行个人住房公积金贷款利率标准执行。
贷款期限在1年(含)以内的，如遇中国人民银行调整利率时，贷款利率不调整；
贷款期限在1年以上，借款当年执行合同贷款利率，以后各年度贷款利率采取“一年一定”，由上海公积金管理中心根据中国人民银行公布的12月31日住房公积金贷款利率，确定下一年底住房公积金贷款利率。
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