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广州农村商业银行个人住房贷款

发布时间:2025-03-12 06:36:39

① 如何查询农商银行房屋贷款

农村商业银行最新住房贷款利率查询:
短期贷款:一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%。
中长期贷款:一年至五年(含五年)的中长期贷款利率为4.75%。五年以上的中长期贷款利率为4.90%。
个人公积金贷款:五年以下(含五年)的个人公积金贷款的利率为2.75%。五年以上的个人公积金贷款的利率为3.25%。(关注连州网—金融工具 ,查询最新贷款利率)

② 农业银行住房商业贷款可以提前还款吗

办理房贷提前还款,在贷款有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

③ 商业银行个人住房贷款的申请条件是什么

商业银行个人住房贷款的申请条件主要包括以下几点:

  1. 身份要求

    • 具有城镇常住户口或有效居留身份。这是银行确认申请人合法身份和居住稳定性的基本要求。
  2. 还款能力

    • 有稳定的职业和收入:银行需要确认申请人有稳定的收入来源,以保障贷款的按期偿还。
    • 信用良好:申请人的信用记录将被银行审查,以确保其有良好的还款意愿和还款历史。
    • 有偿还贷款本息的能力:银行会评估申请人的收入与负债情况,以确定其是否具备足够的还款能力。
  3. 购房合同

    • 具有购买住房的合同或协议:申请人需要提供与售房方签订的购房合同或协议,以证明其购房的真实性和合法性。
  4. 首期付款

    • 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款
    • 有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款:这是银行对申请人购房自筹资金的要求,以确保申请人对购房有一定的投入。
  5. 担保要求

    • 有贷款人认可的资产作为抵押或质押:申请人需要提供银行认可的资产作为贷款的担保,以降低银行的贷款风险。
    • 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人:在没有足够抵押或质押资产的情况下,申请人可以寻求有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
  6. 其他条件

    • 贷款人规定的其他条件:除了上述条件外,银行还可能根据自身的贷款政策和风险控制要求,提出其他特定的申请条件。

综上所述,申请商业银行个人住房贷款需要满足一系列的条件,包括身份要求、还款能力、购房合同、首期付款、担保要求以及其他贷款人规定的条件。

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