买房贷款利率在合同哪里体现

1. 购房合同上能看出贷款利率是浮动还是固定的吗

购房合同上是没有银行按揭贷款利率的说明，只有和银行的按揭贷款合同中才会涉及到按揭贷款利率的明细。

2. 购房贷款合同中利率的约定

贷款合同都是银行的制式合同，上面有详细的约定。简单给你讲一下合同关于利率的约定是这样的：
1、在基准利率的基础上上浮20%
2、遇利率调整，从次年的一月一日起调整利率，调整的是人民银行公布的基准利率，上浮幅度不予调整
根据你的问题补充，我补充回答你一下：
1、上浮20%的幅度并不是很大，高利贷要更高的，国家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，这个1.1倍说的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由银行自己来定的，这个没办法的
3、房贷现在属于银行不热心的房贷项目，能办下来已经不错了
4、你可以预期明年的上浮比例下调，这个预期现在有的地方比较明显了，那时因为房价调控因素形成的，房价趋于合理，利率趋于下降。
5、在银行与老百姓之间，话语权是不对等的，咱老百姓是弱者

3. 贷款合同上怎样看贷款利率是多少

贷款的时候，你会看合同上的利率吗?有的朋友去银行申请房贷的时候，仅凭业务员口头上的一句口头答应利率就把合同签了，事后又会担心会被欺骗。还有的朋友会因为一些熟人的担保而签下空白合同，而很多民间私人贷款甚至没有写明贷款利率，合同上的贷款利率是一定要看的吗?你知道怎么看合同上的贷款利率吗?

贷款合同上怎样看贷款利率是多少?

【1】正规的贷款合同会注明该笔贷款的利率、还款方式、提前还款等相关规定等，然而很多小贷款公司，会在合同里面加猫腻，比如添加各种服务费、管理费、资料费等等，明明贷款10万元，扣除私自添加的费用，贷款下来，申请者只拿到了7、8万，这种情况下一定要看清楚。

【2】签订购房合同时，贷款合同上没有写利率，这种情况下，如果写了贷款利率以贷款市场报价利率为基准利率这是说明以后的利率是以LPR为准，因为基准利率是看国家调控的，得先录入系统，系统生成，是多少就是多少。

【3】还有一种近年来形成行业潜规则的空白合同，银行经理人向贷款人口头承诺折扣利率，贷款人签下合同，而在法律上，这份合同只能证明，该银行同意像贷款人放款。口头折扣并无任何法律效应，还是要写下贷款利率的承诺。

怎么知道房贷利率是多少?

【1】关注贷款银行的微信公众号查询;

【2】银行网点职能柜台查询;

【3】贷款银行网上银行查询;

【4】纸质合同上查询;

无论是何种查询方式，贷款最好是要能在合同上标明一切细节，尤其是利息怎么算，按哪个利率，每月偿还多少，何时以何种方式偿还;贷款最怕，口头承诺，熟人介绍，法律上这些都是不承认的。

4. 贷款合同上怎样看贷款利率是多少

贷款合同上需要在贷款条款里看贷款利率是多少。贷款合同上的贷款利率会以基准利率上浮多少的形式出现，将当前基准利率乘以1+这个数值即可算出贷款利率。如在基准利率的基础上上浮20%，当前基准利率为4.35%，则贷款利率为4.35×（1+20%），即5.22%。

贷款注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合销指的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约卜亏罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读型斗神合同的条款，了解自己的权利和义务。