Ⅰ 怎么查看自己的房贷
查询房贷还款情况,可以带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询。 如果有该行银行账户并开通网上银行功能,也可以登陆网上银行查询个人贷款情况。 另外,也可以拨打官方客服电话查询(中国农业银行95599, 中国建设银行95533, 中国工商银行95588, 中国银行95566, 交通银行95559,邮政储蓄银行95580)。
【拓展资料】
房屋贷款:
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款利息常识:
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
(七)参考依据
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
Ⅱ 如何从农商银行贷款
农商行信用贷款办理有以下步骤:
1.贷款申请:贷款人需在银行书面填写申请表,并提交本人有效身份证件;居住地址证明;个人职业证明;借款申请人本人及家庭成员的收入证明;银行规定的其他资料。
2. 等待银行对借款人的信用等级评估,银行接下来就会根据借款人的经济实力、资金结构、履约情况、领导者素质、发展前景和经营效益等因素,来评定借款人的信用等级。
3. 农商银行会对借款人资料进行调查,评测风险。
4.如果审批通过,则贷款办理成功。
拓展资料:
农村商业银行,简称:农商银行(Rural commercial bank),是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。
农村合作银行要全部改制为农村商业银行。
创立背景编辑 播报
中国银监会合作金融机构监管部主任姜丽明表示,将不再组建新的农村合作银行,农村合作银行要全部改制为农村商业银行。全面取消资格股,鼓励符合条件的农村信用社改制组建为农村商业银行。要在保持县(市)法人地位总体稳定前提下,稳步推进省联社改革,逐步构建以产权为纽带、以股权为联接、以规制来约束的省联社与基层法人社之间的新型关系,真正形成省联社与基层法人社的利益共同体。
全国农村信用社资格股占比已降到30%以下,已组建农村商业银行约303家、农村合作银行约210家,农村银行机构资产总额占全国农村合作金融机构的41.4%。另外,还有1424家农村信用社已经达到或基本达到农村商业银行组建条件。通过改革,农村信用社治理模式已经发生了根本性变化,长期存在的内部人控制问题得到有效解决,机构自身已经形成了深入推进深层次体制机制改革的内生动力。
最新政策编辑 播报
2019年5月21日,中国人民银行公布《中国人民银行关于下调服务县域的农村商业银行人民币存款准备金率的通知》,对5月6日央行宣布的对中小银行实行较低存款准备金率政策框架进行了进一步细化。 [2]
《通知》明确,定向降准将分3次落地,并明确了3次落地的规模。即5月15日、6月17日分别下调县域农商行人民币存款准备金率1个百分点,7月15日下调其存款准备金率至8%。 [2]
借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:
1、本人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一:
(1)优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明;
(2)个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证;个人(或配偶)名下房产所有权证;
(3)牡丹白金卡客户资料;
(4)农商银行理财金账户客户证明资料;
(5)农商银行个人贷款借款合同文本。
Ⅲ 江苏紫金农村商业银行贷款合同编号在哪里查询
首先在银行贷款合同中,为了更好辨别交易项目并归档管理,一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。可以在合同上方或者明显的地方仔细查看一下,或者可以找银行工作人员询问编号地址,有利于出现异常的情况时候可以随时查询。
因为很多人可能会把贷款合同弄丢、损坏,那么需要有一个凭证去银行再次打印,这时候保留住合同编号能更快的查询。
想要知道自己银行贷款的合同编号,一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案,对于公积金按揭购房贷款来说,只有在放款之后才会有贷款合同编号,到当地公积金中心或合作银行打一份还款计划表,即可在计划表中找到对应的贷款合同编号。
当然,任何时候想要知道自己的银行贷款合同编号,最直接有效的方式都是携带个人身份证件到对应银行网点柜台进行查询。
综上所述,如果想查询公积金贷款合同编号,还可以使用支付宝,进入到首页后点击城市服务,定位需要查询的城市,点击公积金服务,点击【公积金查询】,显示自己的公积金缴纳及提取信息,点击下方的贷款查询,显示自己的贷款详情,最上方的个人申请号就是我们的贷款合同编号。
Ⅳ 湖南农村信用社贷款合同编号在哪里查询
用户可以带着本人身份证去贷款银行,请银行工作人员帮忙查询商业贷款合同编号,用户也可以拨打银行的客服电话,请客服人员查询商业贷款合同编号。
想要知道自己银行贷款的合同编号,一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案,对于公积金按揭购房贷款来说,只有在放款之后才会有贷款合同编号,到当地公积金中心或合作银行打一份还款计划表,即可在计划表中找到对应的贷款合同编号。
(4)昆山农村商业银行贷款合同编号扩展阅读:
注意事项:
要在合同中约定清楚借款用途、币种、数额、利率、期限及还款方式;我国《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。
借款利息不得预先在本金中扣除。
借款人未按照约定的用途使用借款,贷款人有权停止发放贷款,提前收回借款和解除合同。
Ⅳ 重庆农村商业银行房贷合同编号在哪查询
查询贷款合同编号的方法为:
1.银行查询。用户可通过登录贷款行的官网,查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外,还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。
2.支付宝查询。若用户的贷款为公积金贷款,则可通过支付宝城市服务中的公积金查询,查看贷款明细和贷款合同编号。
3.公积金管理中心官网。公积金贷款除了可以通过支付宝查询外,还可以通过公积金管理中心官网进行查询。
可以在对应贷款银行的官网进行查询。我没有农村银行卡,只有工商的。以工商银行为例,查询贷款合同编号的方法如下:
1、首先,在计算机的网络上输入工行,找到其官方网站后单击进入,如下图所示,然后进入下一步。