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㈣ 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
一、上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗?
可以贷款利息才0.5我都可以
二、上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗?
这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难
三、三十年的房子还能贷款吗
30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。1.30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。2.住宅性质的房屋，它的产权年限都是有70的。而公寓性质的房屋，它的产权年限一般都是40年，剩下的产权年限就越短，可供使用的年限也就越短价值也越低。3.银行出于规避风险的需要，对于二手房房龄的规定一般为10－30年以内。对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。【拓展资料】个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。基本概念：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
㈤ 上海公积金贷款多少年
上海公积金贷款的最长期限是5年。以下是
一、上海公积金贷款的基本概述
在上海，公积金贷款是一种为购房者提供支持的贷款方式，主要面向有公积金缴存记录的人群。这种贷款方式通常具有相对较低的利率，有助于减轻购房者的经济压力。
二、公积金贷款期限的细节
关于上海公积金贷款的期限，一般来说，其贷款期限是根据借款人的实际情况和公积金政策来决定的。目前，上海公积金贷款的最长期限为5年，但具体的贷款年限可能会根据借款人的年龄、收入状况、购房情况等因素有所调整。
三、影响公积金贷款期限的因素
在决定公积金贷款期限时，以下几点是重要的考虑因素：
1. 借款人的年龄：通常，较年轻的借款人可能获得更长的贷款期限。
2. 收入状况：稳定的收入和高收入可能使借款人更容易获得较长的贷款期限。
3. 购房情况：购房的目的和房屋的价值也会影响贷款期限。
4. 市场和政策因素：公积金政策和市场条件的变化也可能影响贷款期限。
为了确保获得最准确的贷款信息，建议借款人在申请公积金贷款前，详细咨询上海公积金管理中心或相关银行。
总之，上海公积金贷款的最长期限是5年，但具体贷款期限取决于多种因素。购房者在申请贷款前应详细了解相关政策和条件。
㈥ 上海老房子能贷款多少年
上海老房子贷款年限因房龄、贷款类型等因素而异，一般来说，可贷款10至30年。
上海老房子的贷款年限并不是单一的数字，它受到多种因素的影响。关于贷款期限的确定涉及的主要因素如下：
一、房龄是决定贷款年限的重要因素之一。
对于老房子，银行或其他金融机构会对其进行评估，包括房屋的结构、地理位置、使用年限等。一般来说，房龄较老的房子贷款年限可能会相对较短。因为贷款机构需要考虑房屋的价值和未来的保值能力。若老房子维护保养得较好，结构安全稳固，位于成熟区域且市场前景乐观，其贷款年限也可能较长。反之，若房屋状况较差或存在安全隐患，贷款年限会相应缩短。
二、贷款类型同样影响贷款期限。
常见的房屋贷款类型包括商业贷款、公积金贷款等。不同类型的贷款有不同的政策和规定，对于老房子的贷款期限也会有所不同。比如公积金贷款在某些情况下可能对老房子的贷款期限有所限制。因此，在选择贷款类型时，需要考虑到老房子的具体情况和贷款机构的规定。
三、借款人的信用状况和经济能力也是考虑因素。
借款人的还款能力是金融机构评估贷款风险的重要指标之一。如果借款人信用记录良好，有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息，那么其获得较长贷款年限的可能性会更大。反之，如果信用状况不佳或经济能力较弱，可能会影响到贷款的期限。
综上所述，上海老房子的贷款年限取决于多种因素的综合评估。在考虑贷款前，建议借款人详细了解自己的信用状况、房屋情况以及各金融机构的贷款政策，以便选择最适合自己的贷款方案。