1. 安置房如何贷款
安置房可以贷款。
详细解释如下:
一、了解贷款基本条件
想要贷款购买安置房,需要了解银行的相关贷款条件。借款人需要具备良好的信用记录,有稳定的收入来源,并能提供必要的担保或抵押物。此外,安置房必须符合国家政策和银行的贷款规定,具备产权证明和可交易性。
二、准备贷款所需材料
确定自己符合贷款条件后,需要准备相关的贷款申请材料。这包括个人身份证明、收入证明、征信报告、安置房产权证明等。
三、选择贷款方式
根据自身的需求和条件,选择合适的贷款方式。可以选择商业贷款或公积金贷款。商业贷款额度较高,审批速度较快;公积金贷款利率较低,但额度可能受限。
四、办理贷款手续
准备好所有材料后,前往银行提交贷款申请。银行会审核借款人的资信状况、收入情况、安置房价值等。审核通过后,银行会发放贷款,借款人需按照约定的还款方式和期限进行还款。
请注意,在贷款购买安置房时,要确保了解相关的政策和利率,并谨慎选择贷款机构和贷款方式。如有更多疑问,建议咨询专业金融机构或银行工作人员。
2. 安置房可以用公积金贷款吗
通常安置房都可以用公积金贷款。
贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份)
凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:
1、夫妻双方身份证
2、户籍证明
3、结婚证(未婚证明)
4、收入证明
5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水
6、房屋登记信息证明
7、拆迁安置协议
8、首期付款凭据、银行对账单
9、管理中心要求的其他材料
以北京为例,北京市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台,将全方位为保障房融资提供服务,同时明确,公积金贷款建保障房范围,即经适房、棚改安置房、公租房的建设。
参考资料、新华网http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-03/19/c_124474547.htm