Ⅰ 房贷利息会随着银行利率浮动吗
法律分析：会的。如遇人民银行调整利率，已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下：如果贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，贷款利率的调整时间有两种方式。 一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算客户的贷款利率。以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
Ⅱ 住房贷款利率是浮动的还是固定的
住房贷款利率是浮动的。以下是关于住房贷款利率浮动性质的详细解释：
1. 浮动利率的定义：在一定的时间范围内，住房贷款利率会依据基准利率变化而变化。这意味着，如果基准利率发生调整，住房贷款利率也会相应地进行调整。
2. 商业贷款与浮动利率：对于使用商业贷款购买住房的情况，其利率通常是浮动的。这类贷款会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会依照最近的LPR（贷款市场报价利率）报价计算出一个基点，并在下一周期执行。
3. 银行自主浮动区间：虽然中国房贷利率是由中国人民银行统一性规定的，但每个商业银行在执行时也可以在特定的区间内自主浮动。这意味着，不同银行之间的房贷利率可能存在差异。
4. 利率的历史变化：中国的房贷利率并不是始终不变的，而是经常发生变化。例如，有时利率会上涨，因此常常会比较在增加利率之前和增加利率以后的情况。这进一步证明了住房贷款利率的浮动性质。
综上所述，住房贷款利率是浮动的，会根据基准利率的变化以及商业银行的自主浮动区间进行调整。
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