巢湖银行贷款利率

1. 二套房公积金可以贷款吗商贷转公积金贷款怎么转

二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?商贷与公积金贷款有什么区别?

二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?
二套房商业贷款能转公积金贷款，前提是首套并没有申请办理公积金贷款，或是首套办理的公积金贷款早已结清。因为二套房能够申请公积金贷款，因而自然也就接纳商转公。但是，二套房在开展商转公时，执行贷款利息是个人公积金贷款基准利率的1.1倍。
消费者的二套房变为公积金贷款，即便利率上浮，可是上调后年利率依然会小于商业贷款年利率，因而二套房商转公针对消费者来说依然很划算。
商业贷款转公积金贷款必须满足什么样的条件?
1、申贷人需按照规定正常的全额缴存持续满六个月之上,申贷人一定要和原商业贷款贷款人为同一人。
2、原住宅贷款是纯盈利性贷款(没有组成贷款),还贷情况正常的而且是还贷满一年之上,征信好。的组合贷款是不可申请办理本业务,而且不可以变为组成得贷款。
3、申贷人所购商住楼应是巢湖市区完善住宅小区成套住宅,正常情况下应是居民小区(房产证标出为住宅小区)的房子,并已房产证办理(房地产没有权利属异议),土地所有权清楚、无异议,申贷人产权年限占比不能低于50%;
4、申贷人在本市长住,有民事行为能力,信誉度优良,有固定经济的收入和还款贷款利息能力;月还款额度不能超过其家中月收入50%;
5、申贷人原商业贷款须适用提前结清(还清后原商业贷款金融机构出具“房地产业房屋他项权证销户授权委托书”);
6、“商转公”前不可以有两次住宅公积金贷款,且没有别的未还清贷款。
商贷与公积金贷款有什么区别?
1、贷款年利率不一样：公积金贷款5年及以上贷款利率为3.25%，所产生的总利息低。商业贷款贷款无折扣优惠的情形下贷款利率为4.9%，贷款的总贷款利息非常高。
2、贷款的额度不一样：公积金的贷款信用额度受本人住房公积金缴存期限、余额限定，除此之外，现行政策还明确了公积金的最多可贷款信用额度;商贷款的贷款信用额度比公积金的贷款信用卡额度高。
3、贷款的前提条件不一样：商业贷款要求是个人征信优良，并没有不良征信记录，具有偿还能力。选用公积金贷款，还要求个人征信好，另外还有规定，便是自贷款之日起前6个月，个人个人公积金须是持续正常的且全额交纳的。
4、贷款流程的速裁不一样：商业贷款流程较为简单，在银行办理商业贷款后，贷款很快就可以派发出来。公积金贷款流程繁杂，务必先去住房资金管理中心进行申请，中心进行审查后开始申请办理贷款，从申请到贷款派发，时长比较长。
5、自有资金不一样：住房公积金管理中心资金来自员工本人及所属单位存缴的公积金，可以简单解读为“各尽所能，用之于民”。商业贷款要以房地产当作质押物，向银行等金融机构得到一次性贷款的买卖。

2. 二套房商业贷款可以转公积金贷款吗

一、二套房商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，不过，在转公积金贷款时需要满足一定的条件才行。那么，二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。用户的二套房转为公积金贷款，即使利率上浮，但是上浮后的利率仍然会低于商业贷款利率，因此二套房商转公对于用户来说仍然比较划算。

商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款。3、申贷人所购商品房应为巢湖市内成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%;4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”);6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款，且没有其他未还清贷款。商贷与公积金贷款有什么区别?1、商贷与公积金贷款额度不同。首先我们要知道公积金贷款额度会比商业贷款要少很多，并且公积金贷款额度有限制，在审核标准也是更加严格，所以想商转公贷款实际上会比较困难。2、商贷与公积金贷款担保方式不同。在申请商业贷款时，贷款人必须要采取抵押与开发商阶段性连带责任担保方法，但在申请公积金贷款时，申请人都会采取连带责任保证的方式进行担保，所以贷款担保方法不同也会让这两种贷款之间转换会比较难。3、商贷与公积金贷款利率不同。还有一个就是商业贷款在利率上要比公积金利率要高，而且公积金贷款还款方式也会更加灵活，在首付比例上也比较低。虽说商转公贷款比较难，但是也不是说毫无希望。而在有的城市，若申请人都能符合一些要求是可以申请商转公贷款，所以说想要知道自己是否符合商贷转公积金贷款，实际上也没有那么难，在转之前好一定先要到当地银行咨询清楚。

二、为什么重庆二套房不可以商转公

可以转公，但是需要具备一定的条件。
商业贷款转公积金贷款的条件：1.在申请之前半年公积金需要连续缴纳半年房产证已经办理下来，而且同意抵押给贷款银行；3.主贷款人不能变；4.不能是消费性贷款；5.贷款银行同意提前还款；必须先自筹资金，将商业贷款还清解除原抵押；6.符合首房首贷的条件。
满足上述条件，就可以申请了

三、重庆第二套房可以办理商转公吗？

我目前查询到的信息是不可以的，除非你是首套房的，如果你之前的房子贷款已经还完的。也认定为二套房，也是不能转公积金的，条件还是蛮多的，这个主要是让首套房的人享受的福利，照顾一般经济收入的家庭。你都能买二套房了，就不享受贷款的优惠了。

四、未用过公积金,第二套房可以商转公吗

公积金和商贷是不联网的，你公积金没还完，是可以用商业贷款买第二套房的。但是买商业贷款是不行的，一般可以贷款购买。

3. 扶贫贷款能贷10万吗

农场主：吸纳贫困户给予贷款支持 支持新型农业经营主体、扶贫龙头企业发展扶贫产业。对新型农业经营主体和农业产业化龙头企业吸纳贫困户脱贫致富情况给予扶贫贷款支持，按每吸纳1户贫困户给予10万元以内的贷款进行累加，新型农业经营主体单户贷款额度最高不超过200万元，农业产业化龙头企业单个贷款额度最高不超过500万元。其中，贷款额度50万元(含)以内，在风险可控的前提下可采用信用方式发放。对在贫困村发展一定规模基地和带动一定数量贫困户的龙头企业、家庭农场等新型农业经营主体，实行贷款贴息政策。 贫困户：提供5万元以下信用贷款 实施“精准扶贫小额信贷工程”，大力支持农村商业银行、村镇银行等金融机构向建档立卡贫困户中有发展意愿、有发展潜质、有资金需求、有还款来源的贫困户提供5万元以内、3年以下免抵押免担保的信用贷款。扶贫小额信贷实行利率优惠，贷款利率在同期基准利率的基础上上浮幅度不得超过10%。人行巢湖中心支行设立支农再贷款专项额度，支持农村金融机构发放扶贫小额信贷，对农村金融机构发放的支农再贷款可以展期两次。财政专项扶贫资金对获得信用贷款的贫困户按基础利率给予贴息支持。 贫困子女：最多有12000元助学贷款 农村商业银行等金融机构对家庭经济困难学生发放生源地助学贷款，其中，全日制普通本专科(含第二学士学位、高职学生)每人每年申请贷款额度最高为8000元，全日制研究生最高为12000元，财政部门按相关规定给予贴息，延长助学贷款期限至20年、还本宽限期3年。

4. 二套房商业贷款可以转公积金贷款吗商贷与公积金贷款有什么区别

二套房商业贷款可以转公积金贷款吗?

二套房商业贷款能转公积金贷款，前提是首套并没有申请办理公积金贷款，或是首套办理的公积金贷款早已结清。因为二套房能够申请公积金贷款，因而自然也就接纳商转公。但是，二套房在开展商转公时，执行贷款利息是个人公积金贷款基准利率的1.1倍。

2、贷款的额度不一样：公积金的贷款信用额度受本人住房公积金缴存期限、余额限定，除此之外，现行政策还明确了公积金的最多可贷款信用额度;商贷款的贷款信用额度比公积金的贷款信用卡额度高。

3、贷款的前提条件不一样：商业贷款要求是个人征信优良，并没有不良征信记录，具有偿还能力。选用公积金贷款，还要求个人征信好，另外还有规定，便是自贷款之日起前6个月，个人个人公积金须是持续正常的且全额交纳的。

4、贷款流程的速裁不一样：商业贷款流程较为简单，在银行办理商业贷款后，贷款很快就可以派发出来。公积金贷款流程繁杂，务必先去住房资金管理中心进行申请，中心进行审查后开始申请办理贷款，从申请到贷款派发，时长比较长。

5、自有资金不一样：住房公积金管理中心资金来自员工本人及所属单位存缴的公积金，可以简单解读为“各尽所能，用之于民”。商业贷款要以房地产当作质押物，向银行等金融机构得到一次性贷款的买卖。