1. 中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整怎么调的
中国银行2024年存量个人住房贷款利率调整：
1、中行已于2024年10月25日起统一对符合本次利率调整政策的存量房贷实施批量调整。
2、自2024年11月1日（含当日）起，中行可受理申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，您可登录中国银行个人手机银行-【贷款】-【房贷利率调整】，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。
温馨提示：
各地区政策及客户情况不同，您可中国银行官方网站（www.boc.cn）查看相关调整公告及常见问题。
（作答时间：2024年11月5日）
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
2. 购房贷款利率可以调整吗
贷款买房的利率会调整吗？
会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
拓展资料：
1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。
3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。
这里补充一下，贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行
抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
房贷利率可以调整吗可以调整
本文就房贷利率可以调整吗这一问题进行了深入探讨，首先介绍了房贷利率的基本概念，然后分析了房贷利率可以调整的情况及其影响，最后总结出，房贷利率可以调整，但是调整的范围受到多方因素的影响，需要谨慎操作。
1. 房贷利率的基本概念
2. 房贷利率可以调整的情况
2.1 政府政策
2.2 银行调整
2.3 市场变化
3. 房贷利率调整的影响
4. 房贷利率调整的注意事项
近年来，房贷利率一直是一个热点话题，许多家庭在购买住房时都会考虑到房贷利率的因素。那么，房贷利率可以调整吗？下面就来探讨一下：
1. 房贷利率的基本概念
房贷利率是指购买住房时，银行或金融机构向购房者收取的贷款利息。一般而言，房贷利率是按月付息，到期还本，利率高低直接影响购房者的购房费用。
2. 房贷利率可以调整的情况
房贷利率可以调整，其调整的情况主要有政府政策、银行调整和市场变化三方面。
(1) 政府政策。政府可以通过调整政策，以支持住房市场发展，以及稳定住房价格和降低购房费用，从而影响房贷利率。比如，政府可以通过减少银行的存款准备金率，降低银行的融资成本，从而降低房贷利率。
(2) 银行调整。银行也可以根据市场变化，自行调整房贷利率，以拓展市场，提高贷款量，从而获得更多的利润。
(3) 市场变化。房贷利率也受到市场变化的影响，比如，当市场需求量大时，房贷利率会上升；当市场需求量小时，房贷利率会下降。
3. 房贷利率调整的影响
房贷利率调整会对购房者、银行和房地产市场都产生影响。
首先，房贷利率调整会影响购房者的购房费用，购房者可以从贷款利息的变化中获得优惠，从而降低购房费用。
其次，房贷利率调整会影响银行的利润，如果房贷利率调低，银行的利润将会受到影响，反之，如果房贷利率调高，银行的利润将会增加。
最后，房贷利率调整会影响房地产市场，如果房贷利率调低，投资者可以以较低的投资成本购买房地产，从而推动房地产市场发展；如果房贷利率调高，投资者将会减少投资，从而降低房地产市场活动。
4. 房贷利率调整的注意事项
调整房贷利率需要谨慎操作，首先，要根据市场变化，结合政府政策，合理调整房贷利率，以稳定住房市场；其次，要根据银行的资金状况，合理调整房贷利率，以保证银行的利润；最后，要根据市场需求，合理调整房贷利率，以确保房地产市场的活跃度。
综上所述，房贷利率可以调整，但是调整的范围受到多方因素的影响，需要谨慎操作。