A. 涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄
浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬備綍璁＄畻?
浠ュ晢璐蜂负渚嬶紝浜屾墜鎴跨殑璐锋惧勾闄愰氬父涓猴細50骞-鎴块緞锛65-璐锋句汉骞撮緞锛屼簩鑰呭彇杈冪煭骞撮檺锛屼絾涓嶈兘瓒呰繃30骞淬
鍟嗕笟璐锋惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴垮晢璐峰勾闄愭渶闀夸负10骞淬
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
浜屾墜浣忓畢鐨勫晢璐峰勾闄愬彈鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞涓や釜鍥犵礌褰卞搷銆
锛1锛夌湅鎴块緞锛氳捶娆惧勾闄=50-鎴块緞
闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屼簩鎵嬫埧鎴块緞澶氬ぇ鏄浠ラ摱琛岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勭殑璇勪及鎶ュ憡涓哄噯鐨勩
锛2锛夌湅璐锋句汉骞撮緞锛氳捶娆惧勾闄=65-璐锋句汉骞撮緞锛堥儴鍒嗛摱琛屾槸70-璐锋句汉骞撮緞锛
鍟嗚捶骞撮檺涓鑸鏈闀夸负30骞达紝浠ヤ笂涓ょ嶇畻娉曞彇杈冪煭鐨勯偅涓骞撮檺銆
姝ゅ栵紝閾惰岃繕瑕佹眰璐锋惧埌鏈熸棩涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愩傛埧灞嬪湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愪粠寮鍙戝晢鎷垮湴鏃跺氨寮濮嬬畻璧凤紝鍦熷湴浣跨敤骞撮檺姝ｅ父搴斾负70骞达紝浣嗕簩鎵嬫埧鑲瀹氳揪涓嶅埌杩欎釜骞撮檺锛屽湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愯繃鐭涔熶細褰卞搷鎴胯捶骞撮檺銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄
1銆40骞存垨50骞翠骇鏉冪殑浜屾墜鍟嗙敤鎴栧晢浣忎袱鐢ㄦ埧
杩欑被浜屾墜鎴夸笉鑳戒娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆俱
2銆70骞翠骇鏉冪殑浣忓畢
锛1锛夋寜鎴垮眿缁撴瀯鏉ヨ＄畻锛
鐮栨贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=47-鎴块緞锛
閽㈡贩缁撴瀯锛氳捶娆惧勾闄=57-鎴块緞銆
澶у氭埧灞嬬殑鎴夸骇璇佸湪鎴垮眿鐘跺喌涓鏍忎細浣撶幇鍑烘埧灞嬫槸鐮栨贩缁撴瀯杩樻槸閽㈡贩缁撴瀯銆傝繖閲岀殑鎴块緞涔熸槸鐢卞叕绉閲戜腑蹇冭ゅ畾鐨勮瘎浼版満鏋勭殑鍒ゆ柇涓哄噯銆
锛2锛夋寜涓嶅悓鍏绉閲戜腑蹇冩潵璁ゅ畾锛
鍥界″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=69-璐锋句汉骞撮緞锛
甯傜″叕绉閲戯細璐锋惧勾闄=70-璐锋句汉骞撮緞銆
鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸篃鏄30骞淬傞氳繃鎴块緞鍜岃捶娆句汉骞撮緞璁＄畻鍑烘潵鐨勮捶娆惧勾闄愶紝鍙栬緝鐭閭ｄ釜骞撮檺銆
缁勫悎璐锋惧勾闄
缁勫悎璐锋捐佹眰鍟嗕笟璐锋惧勾闄愬拰鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愬繀椤讳竴鏍烽暱銆傞氳繃浠ヤ笂鐨勬柟寮忓垵姝ヨ＄畻鍑烘潵鐨勫晢涓氳捶娆惧勾闄愩佸叕绉閲戣捶娆惧勾闄愬彇浜岃呭綋涓杈冪煭鐨勪綔涓虹粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺銆
褰撶劧锛岀粍鍚堣捶娆剧殑骞撮檺涔熸槸浠ヨ瘎浼版満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傝屼笖涓鑸涓嶈兘鑷琛屾壘璇勪及鍏鍙革紝瑕佹壘鍏绉閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勩
姒傛嫭鏉ヨ达紝涓濂椾簩鎵嬫埧鑳借捶娆惧氬皯骞达紝鎴戜滑鍙鑳介氳繃鎴块緞銆佽捶娆句汉骞撮緞鍒濇ヨ＄畻鍑烘潵銆傛渶缁堣兘璐峰氬皯骞存槸鐢遍摱琛屾垨鑰呭叕鏂や腑蹇冭ゅ彲鐨勮瘎浼版満鏋勫嚭鐨勮瘎浼版姤鍛婂喅瀹氱殑銆
缁勫悎璐锋撅紝璐涔版埧榫25骞寸殑涓婃捣浜屾墜鎴匡紝璐锋惧勾闄愬備綍璁＄畻锛熼櫎鍘婚栦粯鍜屾湀渚涳紝涔版埧杩橀渶瑕佷氦鍝浜涜垂鐢锛
鏍规嵁鎮ㄦ弿杩扮殑鎯呭喌锛氫竴鑸鍟嗕笟璐锋炬槸锛50骞-鎴块緞锛変篃灏辨槸鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬晢涓氳捶娆惧彲浠ヨ捶25骞达紱鍟嗕笟璐锋鹃儴鍒嗘寜25骞磋＄畻鏈堜緵銆傚叕绉閲戣捶娆炬槸锛35骞-鎴块緞锛夋渶楂樹笉鑳借秴杩30骞达紝浣嗘槸浣庝簬15骞寸殑鍙浠ラ夋嫨15骞达紱涔熷氨鏄鎮ㄨ佷拱鐨勬埧瀛愬叕绉閲戣捶娆惧彲浠ヨ捶15骞达紝鍏绉閲戣捶娆鹃儴鍒嗘寜15骞磋＄畻鏈堜緵銆傜粍鍚堣捶娆剧殑鏈堜緵灏辨槸鍟嗕笟璐锋炬湀渚涘姞涓婂叕绉閲戣捶娆炬湀渚涖
涔版埧杩橀渶浜ょ殑璐圭敤锛氣憼璇勪及璐光憽鎶垫娂鐧昏拌垂鈶㈡埧灞嬩繚闄╄垂鈶ｆ彁鍓嶈繕璐疯繚绾﹂噾
涔颁簩鎵嬫埧瑕佹敞鎰忕殑浜嬫儏澶澶氫簡锛屾垜鎺ㄨ崘浣犱竴涓璐鎴垮钩鍙帮紝985home锛985home涓嶅悓浜庡叾浠栫殑鎴夸骇涓浠嬶紝浠栦滑鏄鍋氬崟杈规湇鍔＄殑锛屽彧涓轰拱鏂规湇鍔★紝瀹屽叏浠ｈ〃涔板剁殑绔嬪満锛岃╂瘡涓涓璐鎴胯咃紝閫氳繃涓绔嬨佷笓涓氱殑璐鎴挎湇鍔★紝鎸戦夊埌鑷宸辩殑dreamhouse銆備拱鎴挎槸浠跺ぇ浜嬶紝纭瀹為┈铏庝笉寰楋紝涓庡叾鑷宸卞儚涓鏃犲ご鑻嶈潎涔辫浆锛岃繕涓嶅傝蜂笓涓氫汉澹甯蹇欙紝澶уぇ鑺傜害浜嗘椂闂存垚鏈锛岃兘涔板埌鑷宸辩悊鎯充腑鐨勬埧瀛愶紝鍙堜笉鐢ㄨ嚜宸遍濆栨氮璐规椂闂达紝涓轰粈涔堜笉閫夊憿銆
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶娆惧悧
娉曞緥鍒嗘瀽锛氫簩鎵嬫埧鍙浠ュ姙鐞嗚捶娆撅紝浣嗘槸闇瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢銆1銆佸姙鐞嗚捶娆剧殑浜屾墜鎴夸笉鑳藉悓鏃舵姷鎶肩粰涓ゅ堕摱琛岋紱2銆佷簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勪笉鍙浠ヨ秴杩囧崄浜斿勾涓斾娇鐢ㄥ勾闄愬拰璐锋惧勾闄愮殑鍜屼笉鑳借秴杩囦笁鍗佸勾銆傛姷鎶艰捶娆捐佹眰鍊熸炬柟鎻愪緵涓瀹氱殑鎶垫娂鍝佷綔涓鸿捶娆剧殑鎷呬繚锛屼互淇濊瘉璐锋剧殑鍒版湡鍋胯繕銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛涳紙涓夛級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛涳紙鍏锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺
浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶娆惧氬皯骞?
浜屾墜鎴胯捶娆炬渶闀垮彲浠ヨ捶30骞淬傚湪鐢宠疯捶娆剧殑鏃跺欙紝閾惰屼細鏍规嵁璐锋剧殑浜虹殑缁忔祹鐘跺喌銆佸勾榫勪互鍙婁簩鎵嬫埧鐨勬埧榫勭瓑鍥犵礌鏉ョ患鍚堢‘瀹氫簩鎵嬫埧鐨勫疄闄呭彲璐峰勾闄愩備竴鑸鎯呭喌涓嬪熸句汉鐨勫勾榫勪笌璐锋炬湡闄愪箣鍜屼笉鑳借秴杩65骞达紝濡傛灉鏄浼樿川瀹㈡埛鍙閫傚綋寤堕暱鑷70骞淬
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鎴垮眿璐锋撅紝涔熻绉颁负鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鏄鐢辫喘鎴胯呭悜璐锋鹃摱琛屽～鎶ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鐢宠疯〃锛屽苟鎻愪緵鍚堟硶鏂囦欢濡傝韩浠借瘉銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻佹媴淇濅功绛夋墍瑙勫畾蹇呴』鎻愪氦鐨勮瘉鏄庢枃浠讹紝璐锋鹃摱琛岀粡杩囧℃煡鍚堟牸锛屽悜璐鎴胯呮壙璇鸿捶娆撅紝骞舵牴鎹璐鎴胯呮彁渚涚殑鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜岄摱琛屼笌璐鎴胯呮墍璁㈢珛鐨勬姷鎶艰捶娆惧悎鍚岋紝鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇侊紝閾惰屽湪鍚堝悓瑙勫畾鐨勬湡闄愬唴鎶婃墍璐峰嚭鐨勮祫閲戠洿鎺ュ垝鍏ュ敭鎴垮崟浣嶅湪璇ヨ岀殑甯愭埛涓娿
鍊熸句汉璐锋惧墠濉鍐欎綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏风殑鍊熸句汉鍥哄畾缁忔祹鏀跺叆璇佹槑;鍊熸炬媴淇濅汉鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚汉璇佹槑绛夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠;鍊熸句汉鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韩浠借瘉鏄;绗﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷欢鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑;鎶垫娂鎴夸骇鐨勪及浠锋姤鍛婁功銆侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹;璐寤轰綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠;璐锋鹃摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
閾惰屽瑰熸句汉鐨勮捶娆剧敵璇枫佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏虫潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
鍊熸句汉灏嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠疯瘉鍒镐氦閾惰屾敹鎶笺
鍊熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶垫娂璐锋惧悎鍚屽苟杩涜屽叕璇併
璐锋惧悎鍚岀捐㈠苟缁忓叕璇佸悗锛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻惧拰璐锋鹃氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆傝捶娆剧敵璇蜂汉鎸夋湀杩樻俱
璐锋炬湡闄愬湪涓骞翠互涓婄殑鎴垮眿璐锋捐繕娆炬柟寮忎竴鑸鏈夌瓑棰濇湰閲戣繕娆惧拰绛夐濇湰鎭杩樻句袱绉嶃
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭槸澶氬皯锛熷叿浣撹勫畾鎸哄嶆潅锛
鍦ㄤ腑鍥斤紝浣忔埧鍏绉閲戝凡缁忔槸寰堝氬跺涵璐涔颁綇鎴跨殑閲嶈佸伐鍏枫傚湪榄旈兘涓婃捣锛屾湁寰堝氫汉閮界壒鍒鍏冲績鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝浠ヤ究鑷宸辫勫垝鑷宸辩殑璐锋炬柟妗堛備粖澶╁氨涓哄ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬩笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧勾闄愶紝渚涘ぇ瀹跺弬鑰冦
浠庝笂娴峰叕绉閲戠＄悊涓蹇冨叕甯冪殑瑙勫畾鏉ョ湅锛屾柊鎴胯捶娆惧勾闄愭瘮杈冨浐瀹氾紝鑰屼簩鎵嬫埧璐锋剧殑骞撮檺姣旇緝澶嶆潅銆傚叿浣撴儏鍐靛備笅锛
1銆佽喘涔版柊寤烘埧灞嬬殑鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞淬
2銆佽喘涔颁簩鎵嬫埧鍒嗕负涓夌嶆儏鍐碉細
(1)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庝綆浜5骞达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紱
(2)浜屾墜鎴挎埧榫勫湪6-19骞翠箣闂达紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愪笉瓒呰繃35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊锛
(3)浜屾墜鎴挎埧榫勭瓑浜庡ぇ浜20骞达紝鍏绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃15骞淬
鍙﹀栵紝闇瑕佸ぇ瀹舵敞鎰忕殑鏄锛屾棤璁烘槸涔版柊寤哄晢鍝佹埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝鍏绉閲戣捶娆惧勾闄愰兘涓嶅彲浠ヨ秴杩囧熸句汉娉曞畾绂婚浼戝勾榫勫悗5骞淬
浠ヤ笂锛屽氨鏄涓婃捣鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨硅捶娆惧勾闄愮殑瑙勫畾銆傚ぇ瀹跺彲浠ユ牴鎹鑷宸辩殑瀹為檯鎯呭喌锛岀畝鍗曚及绠椾竴涓嬭嚜宸卞彲浠ョ敵璇峰氬皯骞寸殑璐锋俱
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愭槸澶氬皯
濡傛灉璇撮渶瑕佷娇鐢ㄨ捶娆捐喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勮瘽锛岄渶瑕佹彁鍓嶄簡瑙ｈ捶娆句拱鎴跨殑鍚勪釜缁嗚妭锛屾彁浜ゅ厖瓒崇殑鏉愭枡锛屾墠鑳藉熶繚璇佽捶娆捐兘澶熸斁涓嬫潵銆傞偅涔堜簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋惧勾闄愭槸澶氫箙锛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝鍚勪綅鏄鍚︿簡瑙ｅ憿?鐜板湪鎴戜滑涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с
涓銆佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋惧勾闄愭槸澶氬皯
浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愪竴鑸涓嶈秴杩40骞达紝鍏蜂綋瑕佹牴鎹浠ヤ笅鍑犱釜鏉′欢鍐冲畾璐锋剧殑鏈熼檺锛氣憼璐锋惧埌鏈熺殑鏃堕棿鏄涓嶈兘瓒呰繃鍦熷湴浣跨敤鏉冩湡闄;鈶¤捶娆剧殑鏈熼檺鍔犱笂璐锋句汉鐨勫勾榫勬槸涓嶅緱瓒呰繃65宀;鈶㈣捶娆捐呮湁瓒冲熺殑缁忔祹瀹炲姏锛屽伩杩樻瘡涓鏈堟墍闇瑕佺殑鏈閲戝拰鍒╂伅銆
浜屻佷簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺
1銆佸湪璐涔伴夊畾濂界殑浜屾墜鎴夸箣鍓嶏紝杩橀渶瑕佸规埧瀛愮殑淇℃伅杩涜屽厖鍒嗙殑浜嗚В锛屽苟澶氭壘鏃堕棿鍜屽敭鎴胯呰繘琛屾矡閫氥傝繖涓鏃跺欙紝涓嶄粎闇瑕佸交搴曚簡瑙ｆ埧灞嬬殑璐ㄩ噺銆佷骇鏉冧箣澶栵紝瀵逛簬鍞鎴胯呯殑涓浜轰俊鎭涔熻侀噸鐐逛簡瑙ｏ紝鐪嬪叾鏄鍚﹀睘浜庢埧瀛愮殑涓讳汉锛屼繚璇佽喘鎴胯呯殑鍒╃泭銆
2銆佸湪鍜屽敭鎴胯呯捐㈣喘鎴垮悎鍚岀殑杩囩▼姹囨伙紝闇瑕佹敞鎰忓悎鍚屼腑鏈夌┖鐧藉勭殑鍦版柟锛岀湅鍏跺～鍏ョ殑鍐呭规湁鍝浜涳紝鍚屾椂闇瑕佸皢鍞鎴胯呯粰浜堢殑浼樻儬閮藉啓鍏ヨ繘鍚堝悓涓锛屾渶鍚庡氨鏄瀵瑰悎鍚屼腑鐨勫悇椤规潯娆捐繘琛屾煡闃呬簡锛岀‘淇濅笉浼氬嚭鐜板硅嚜宸变笉鍒╃殑鏉℃俱
3銆佸湪杩涜屾埧浜т氦鏄撶殑鏃跺欙紝杩橀渶瑕佺‘瀹氬敭鎴胯呮嫢鏈夐綈鍏ㄧ殑璇佷欢锛屽傛灉璇翠骇鏉冭瘉涓婃湁鍏卞悓鎵鏈変汉鐨勮瘽锛岄渶瑕佽╁叡鍚屾墍鏈変汉涓鍚岀惧瓧鎵嶈屻傚湪杩欎釜杩囩▼涓锛屾渶濂芥槸閫夋嫨澶у搧鐗屼腑浠嬪叕鍙歌繘琛屾墭绠★紝绛夎繃鎴峰悗鍐嶅皢鎴挎炬墦缁欏敭鎴胯呫
鍏充簬浜屾墜鎴垮晢涓氳捶娆惧勾闄愭槸澶氫箙锛屼互鍙婁簩鎵嬫埧鍟嗕笟璐锋炬湁鍝浜涚粏鑺傦紝灏卞厛浠嬬粛鍒拌繖閲屼簡锛屽悇浣嶆槸鍚︿簡瑙ｄ簡鍛?璐涔颁簩鎵嬫埧浣跨敤鍟嗕笟璐锋剧殑璇濓紝闇瑕佹敞鎰忎笉瑕佹帀杩涘敭鎴胯呯殑闄烽槺锛屽皢姣忎竴涓鐜鑺傞兘鑰冭檻鍦ㄥ唴鍝︺
鍏充簬涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愬拰涓婃捣浜屾墜鎴胯捶娆惧勾闄愯＄畻鐨勪粙缁嶅埌姝ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛
B. 上海二手房贷款可以申请公积金贷款吗
可以申请的 ，只要你有公积金。在上海公积金要联系缴纳6个月以上才可以，如果中间出现断交的现象要补缴，并且要复议。
二手房公积金贷款需要的资料？
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
C. 上海二手房，纯公积金贷款要准备什么材料具体流程
住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请。
纯公积金贷款流程
网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。
上海市二手房纯公积金贷款需携带资料
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)
2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)
4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份
5、若放款到买方，卖方需写同意书。
6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份
放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份
农村商业银行网点请咨询：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
纯公积金贷款费用收取标准
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
代办费：收费标准为300元
温馨提示:所有贷款材料均需统一使用A4纸张
1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。
2、上述公积金贷款资料清单仅供参考，具体情况请向接受申请的办理网点查询。
3、借款人带好相关材料去办理部门办理贷款时，办理部门会对借款人的贷款资格进行初审，根据不同借款人的具体情况出具《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，并要求借款人带好此表及其它相关材料前往市房地产交易中心进行房屋套数的认定，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
4、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。
D. 上海公积金贷款对房龄有要求吗
上海公积金贷款对房龄有要求吗
上海公积金贷款对房龄是有要求的，不同阶段的房龄，其陪兆行对应可猜告贷款年限不同。
1、根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的长贷款期限。
2、房龄限制：
（1）购买新建商品房，公积金贷款长期限不超过30年。
（2）购买二手房：
如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款长期限不超过30年；
如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款长期限不超过35年与房龄之差；
如二芦哗手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款长期限不超过15年。
（3）但是无论是新建商品房还是二手房，公积金贷款长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。