⑴ 农村自建房可以申请公积金贷款吗
可以申请。
需要的基本条件如下:
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
能够提供管理中心认可的有效担保;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
办理流程如下:
借款人至当地住房公积金管理中心申请贷款;
受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
网点受理;签约;审批;
房地产交易中心办理抵押登记手续;
银行放款。
⑵ 农村自建房可以用公积金贷款吗
农村自建房可以用公积金贷款。条件如下:
1、申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常;
2、三年内建自住住房;
3、夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押;
4、夫妻双方信誉良好;
5、提供管理中心认可的担保;
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
公积金贷款的,需提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅包括第三方所拥有的住宅作为抵押担保机构出具的《房产价格认定书》、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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⑷ 农村自建房可以用公积金贷款吗
法律分析:农村自建房是不可以办理公积金贷款,但可以提取公积金余额。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑸ 农村自建房可以申请公积金贷款吗
农村自建房是能够申请公积金贷款的,在建成第一层,开始建设第二层时,可以申请贷款,但必须提供第三方抵押物(其他房产);房屋全部建设完成,房产、土地均已确权登记,可以申请贷款,可以根据实际情况选择。
农村自建房流程是什么?
1、根据我国土地管理法等相关文件的规定,农村自建房需要合法申请办理建掘启乎房手续,比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2、办理好相关证件时,我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸,然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时,首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察,比如说地下水位的深度是多少,有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
3、房子地基打好之后,施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。房子主体建造好之后,我们需要对房子进行装修,比如说外墙粉刷、水判悉电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。
4、房子建造好之后,我们还需要向乡镇府申请竣工验收。有关部门派人现场查验,房子验收合格后,出具竣工验收合格证,村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。
农村居民申请建房条件是什么?
1、无房旁物居住,需建房的;
2、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;
3、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
4、持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;
5、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
6、国家公益建设需搬迁农民住房的。