A. 上海购房，是要求夫妻都满5年社保，还是其中一个满5年即可若那这样，公积金可以带几个人的
上海购房只要夫妻两个人任何一个人满5年社保就可以向银行申请银行贷款，公积金贷款的话，夫妻两个人可以一起申请公积金贷款，这样贷款的数额也可以多一些。
B. 外地人在上海交社保和公积金能贷款吗
在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满6个月以上可以贷款买房。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满6个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心
C. 上海公积金交多久可以贷款 上海公积金缴纳时间要多久才能贷款
1、上海公积金贷款简介
上海市公积金贷款是指在个人缴存公积金基础上，按规定条件申请公积金贷款。公积金贷款基本上可以涵盖个人住房贷款的各个方面，包括商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、公积金商业性个人住房贷款、个人购房租房公积金提取等等。在贷款申请前需要满足一定的条件和要求，其中包括缴存公积金时间的要求。
2、上海公积金贷款缴存基础时间要求
上海市规定，申请贷款需要按照公积金缴存时间的不同，满足不同的时间要求。如果是首套房，公积金贷款的缴存基础时间要求是连续缴存6个月及以上，才能进行公积金贷款申请；如果是二次购房，购房人需要满足连续缴存12个月及以上。另外需要注意，个人月缴存额不得低于等于职工月缴存标准的5%。
3、上海公积金贷款申请条件
除了满足缴存时间的要求外，还需要满足以下条件才能进行公积金贷款申请。首先，申请人的名下不能有住房，或名下住房的实际使用面积不足个人(含配偶)的合法住房需求，同时名下住房不存在法律纠纷；其次，申请人需为符合规定条件的上海市户籍居民或在上海市（限区县市）工作、居住且缴存公积金满6个月以上；最后，申请人的个人信用状况良好，无不良信用记录，有就业、在上海缴纳社保或个人所得税等证明。
4、上海公积金贷款可贷额度
上海市公积金贷款额度根据购房人个人情况不同而有所差别。以2021年上海市的政策为例，首套房的公积金贷款最高可达100万元，最低贷款金额为1万元。而二次购房的公积金贷款最高可贷80万元。此外，根据购房人还款能力，公积金贷款的贷款期限为最长30年。
D. 上海买房组合贷款夫妻只有一方满足购房另外一个社保未满有公积金可以贷款吗
若是夫妻买房，办理组合贷款，只有一方满足购房条件，另一方不满足的情况下，是不可以贷款，需要双方满足公积金贷款的条件，才可以办理贷款。
关于买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
E. 涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠跺強娴佺▼涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠
涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块渶瑕佷粈涔堟潯浠讹細
涓銆佽佹眰璐锋剧敵璇蜂汉鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆句箣鍓嶅繀椤绘槸宸茬粡鍏涓鏈堣繛缁姝ｅ父缂村瓨涓婃捣浣忔埧鍏绉閲戯紱
浜屻佸湪鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑鏃跺欒佹眰鐢宠蜂汉鑷鏈夎祫閲戞敮浠樿喘鎴挎句笉浣庝簬20%锛
涓夈佸熸句汉蹇呴』鍏锋湁绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ュ拰鍋胯繕璐锋捐兘鍔涳紝娌℃湁鍏朵粬浼氬奖鍝嶄綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍊哄姟锛
鍥涖佸か濡讳娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎椂锛岄厤鍋朵竴鏂圭敵璇蜂簡浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑锛屽湪鍏朵负杩樻竻璐锋炬湰鎭涔嬪墠锛屽弻鏂瑰潎涓嶈兘鍐嶇敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱
銆愭嫇灞曡祫鏂欍
鍏绉閲戣捶娆惧繀椤绘槸缂寸撼鍏绉閲戠殑浜烘墠鍙浠ョ敵璇凤紝鑰屽晢涓氳捶娆惧垯鏄闈㈠圭ぞ浼氬叕浼楀紑鏀剧敵璇风殑銆傚叕绉閲戣捶娆句細鑷鍔ㄦ墸娆撅紝鍜屽晢涓氳捶娆句竴鏍峰叕绉閲戣捶娆句篃鏄鑷鍔ㄦ墸娆剧殑锛屽悓鏍风殑璐︽埛浣欓濊佸ぇ浜庤繕娆鹃濆害锛屼笉鐒朵細瀵艰嚧杩樻惧け璐ワ紝鍙瑕佷富璐蜂汉鍏绉閲戝笎鎴凤紝杈呰捶浜哄叕绉閲戝笎鎴凤紝杩樻惧崱涓変釜璐︽埛涓浠绘剰涓涓浣欓濆熻繕娆惧嵆鍙銆傝捶娆撅紙鐢靛瓙鍊熸潯淇＄敤璐锋撅級绠鍗曢氫織鐨勭悊瑙ｏ紝灏辨槸闇瑕佸埄鎭鐨勫熼挶銆
涓銆佸叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑鍖哄埆锛
1.璐锋捐寖鍥翠笉鍚
鍏绉閲戣捶娆鹃櫎浜嗗晢浣忔埧灞嬪栵紝鍏朵粬绫诲瀷鐨勬埧灞嬩笉鍙浠ョ敵璇枫傚晢涓氳捶娆剧殑鎴垮眿绫诲瀷杈冧负瀹芥澗锛岄櫎浜嗕綇瀹呬箣澶栵紝鍟嗕綇涓ょ敤鐨勬埧浜т篃鍙浠ョ敵璇峰晢璐枫
2.璐锋炬ц川涓嶅悓
鍏绉閲戣捶娆炬槸鏀跨瓥鎬х殑璐锋撅紝涓嶄互鐩堝埄涓虹洰鐨勩傚晢涓氳捶娆炬槸鍟嗕笟閾惰屽彂鏀剧殑璐锋撅紝鍏惰捶娆惧埄鐜囪侀珮浜庡叕绉閲戣捶娆惧苟浠ユよ幏鍒┿
3.璐锋惧埄鐜囦笉鍚
鍏绉閲5骞翠互涓婄殑鍒╃巼鏄3.25%锛岃屽晢璐5骞翠互涓婄殑鍒╃巼鏄4.9%銆
4.璐锋鹃濆害涓嶅仠
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害姣忎釜鍩庡競閮借剧疆鏈変笂闄愶紝鑰屽晢涓氳捶娆惧垯娌℃湁鏄庣‘鐨勪笂闄愯勫畾銆
5.瀹℃壒鏃堕棿涓嶅悓
鍏绉閲戣捶娆惧ぇ绾﹂渶瑕40涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿锛岃屽晢涓氳捶娆惧彧闇瑕20涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃堕棿銆
涓婃捣浜屽楁埧鍏绉閲戣捶娆炬潯浠跺強瑕佹眰
娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佺涓濂楁埧锛屽叕绉閲戣捶娆惧凡杩樻竻鎴栬呯涓濂楁埧鏄鍏ㄦ捐喘涔扮殑銆
2銆佸熸句汉鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆
3銆佸叿鏈夋湰甯傚煄闀囨ｅ紡鎴峰彛鎴栨湁鏁堝眳鐣欒韩浠姐
4銆佸叿鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖
5銆佸熸惧墠姝ｅ父缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜笖杩炵画浜よ冻鍗婂勾浠ヤ笂锛屽彧鏈変氦浜嗗叕绉閲戞墠鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝杩欐槸鍓嶆彁鏉′欢銆
6銆佽兘鎻愪緵璐涔拌嚜浣忎綇鎴跨殑鏈夋晥鍚堝悓鎴栧崗璁銆
7銆佸熸句汉鍜岃喘鎴垮悎鍚屼腑鐨勮喘鎴夸汉蹇呴』涓鑷,璐涔板叡鏈変骇鏉冪殑(闄ら厤鍋跺)鍏辨湁浜哄繀椤诲嚭鍏峰悓鎰忎綇鎴挎姷鎶肩殑涔﹂潰鎵胯恒
8銆佸叿鏈変笉浣庝簬璐涔拌嚜浣忎綇鎴夸环鍊30%浠ヤ笂(浜屾墜鎴40%浠ヤ笂)鐨勮嚜鏈夎祫閲戯紝闇瑕侀栦粯鎴夸环鐨30%锛岄摱琛屼笉鍙鑳藉府浣犱粯鍏ㄦ剧殑銆
9銆佸熸句汉鍚屾剰鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂鍜屼繚闄┿
10銆佽喘涔板晢鍝佷綇鎴跨殑,搴旂敱寮鍙戝晢鎻愪緵闃舵垫ф媴淇濆苟鎶ュ囩浉鍏宠祫淇℃潗鏂欍
11銆佸熸句汉鍚屾剰鍦ㄨ捶娆炬壙鍔為摱琛屽紑绔嬩釜浜哄笎鎴,骞跺悓鎰忕敱璐锋炬壙鍔為摱琛屾瘡鏈堢洿鎺ヤ粠璇ュ笎鎴峰垝鏀惰捶娆炬湰鎭銆
娉曞緥渚濇嵁锛氥婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆炬庝箞璐
鍥犱负鍏绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼鐩稿规洿浣庯紝涓嶅皯绗﹀悎瑕佹眰鍊熸剧敵璇蜂汉浼氭洿鍊惧悜浜庣敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝閭ｄ箞鎴戜滑鎯宠佺敵璇蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆惧簲璇ュ備綍璐峰憿锛屽畠鏈夊摢浜涙湁娴佺▼?鎺ヤ笅鏉ュ皬缂栧氨绠鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬨
1銆佸熸句汉鍚戝叕绉閲戝彈鐞嗙綉鐐规彁鍑虹敵璇峰苟鎻愪氦鐩稿叧鐨勭敵璇锋潗鏂;鍙楃悊缃戠偣鍙楃悊鍚庡瑰熸剧敵璇蜂汉鎻愪氦鐨勮祫鏂欒繘琛屽℃牳锛屽℃牳閫氳繃鍚庡皢璧勬枡鎻愪氦鍒板叕绉閲戜腑蹇冭繘琛屽℃壒;鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨℃壒閫氳繃鍚庯紝閫氱煡鍊熸句汉瀹℃牳缁撴灉;鍊熸剧敵璇蜂汉鍒板叕绉閲戜腑蹇冪捐㈠熸惧悎鍚屽苟鍔炵悊濂芥媴淇濇墜缁;鍏绉閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍒掓嫧璐锋撅紝鐢卞彈濮旀墭閾惰屾寜鐓у悎鍚岀害瀹氭寜鏃惰冻棰濊捶娆俱
2銆佸ぇ瀹跺湪鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛岄渶瑕佹弧瓒崇浉鍏崇殑鏉′欢銆傛瘮濡傝村熸剧敵璇蜂汉鏄姝ｅ父瀛樼即鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽叕绉閲戣嚦灏戦渶瑕佺即绾冲崐骞翠互涓;鍊熸剧敵璇烽渶瑕佺﹀悎鍥藉跺強鏈甯傛埧鍦颁骇璋冩帶鏀跨瓥鐨勮勫畾鐨勬潯浠;鍊熸句汉鎷ユ湁绋冲畾鍚堟硶鐨勭粡娴庢敹鍏ユ潵婧愬拰鍋胯繕鏈鎭鐨勮兘鍔;鍊熸剧敵璇蜂汉宸叉敮浠樻敹娆炬捐祫閲戠瓑绛夈
3銆佷笂娴峰叕绉閲戣捶娆鹃濆害鏄鏈夎勫畾鐨勩傝喘涔伴栧椾綇瀹咃紝涓浜哄叾鏈楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屾湁缂寸撼琛ュ厖鍏绉閲戠殑鍙澧炲姞10涓囧厓鐨勮捶娆鹃濆害;瀹跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓锛屾湁缂寸撼琛ュ厖鍏绉閲戠殑鍙澧炲姞20涓囧厓銆傚叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶉珮浜庡熸句汉鍜屽叡鍚屽熸句汉璐︽埛浣欓濅箣鍜岀殑鍊嶆暟锛岃捶娆鹃濆害瀛樺偍浣欓濆嶆暟涓30鍊嶏紝琛ュ厖鍏绉閲戠殑璐︽埛浣欓濆嶆暟涓10鍊嶃
灏忕紪鎬荤粨锛氬叧浜庝笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬庝箞璐凤紝灏忕紪灏辩畝鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶅埌杩欓噷浜嗐傚笇鏈涢氳繃闃呰绘湰鏂囦箣鍚庯紝鑳藉熺粰澶у跺湪浠婂悗鐢宠蜂笂娴峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屾彁渚涘弬鑰冨拰甯鍔┿傚傛灉瀵逛簬鍏绉閲戣捶娆炬湁鎵鐤戞儜锛屽ぇ瀹跺彲鍜ㄨ㈠綋鍦颁綇鎴垮叕绉閲戝伐浣滀汉鍛樸
涓婃捣涔版埧璐锋炬斂绛栨湁鍝浜涳紵
涓婃捣鏄涓鍥芥渶绻佸崕鐨勫煄甯備箣涓锛屼笉灏戜汉閮芥ⅵ瀵愪互姹傝兘鍦ㄨ繖閲屾嫢鏈変竴濂楄嚜宸辩殑鎴垮瓙锛岄偅涔堜笂娴蜂拱鎴胯捶娆炬湁鍝浜涙斂绛栧憿?涓婃捣涔版埧鏈夊摢浜涙潯浠跺憿?鐢ㄤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬湁鍝浜涜佹眰鍛?涓嬮潰鎴戜滑灏变竴璧锋潵浜嗚В涓嬪惂!
涓銆佷笂娴蜂拱鎴胯捶娆炬斂绛
鐩鍓嶏紝澶ч儴鍒嗙殑鍩庡競鍟嗕笟璐锋句拱鎴块栦粯浠嶉渶3鎴愶紝璐锋炬湡鍦5骞翠互涓婄殑鍒╃巼涓6.55%;鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑锛岄栧楁埧涓旀埧灞嬮潰绉灏忎簬绛変簬90骞虫柟绫崇殑瀹跺涵锛岃捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬20%;棣栧椾笖鎴垮眿闈㈢Н澶т簬90骞虫柟绫充互涓婄殑瀹跺涵锛岃捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬30%銆
涓婃捣鍟嗕笟璐锋剧殑棣栧楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬35%锛岄栧楁埧鍒╃巼鏈澶氭墦涔濇姌;2濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬50%锛屽埄鐜囦笂娴10%;鑰岃喘涔伴潪鏅閫氫綇鎴跨殑棣栦粯姣斾緥鍒欎笉鑳戒綆浜70%;鍒╃巼涓婃诞10%銆
浜屻佷笂娴蜂拱鎴挎潯浠
1銆佹湰鍦颁汉涔版埧鏉′欢
涓婃捣鏈鍦颁汉涔版埧鑷宸卞悕涓嬫病鏈夋埧瀛愶紝浣嗕笌鐖舵瘝鍏辨湁浣忔埧鏈変竴濂楃殑锛屽彲鍐嶆¤喘涔2濂椾綇鎴;濡傛灉鑷宸卞悕涓嬫湁涓濂楁埧瀛愪簡锛屽苟涓庣埗姣嶅叡鏈変竴濂楋紝鍙鍐嶆¤喘涔颁竴濂椾綇鎴;濡傛灉鍚嶄笅娌℃湁鎴夸骇锛屼笌鐖舵瘝鏈夋病鏈夋埧浜х殑锛屽彲璐涔颁袱濂椾綇鎴裤
2銆佸栧湴浜轰拱鎴挎潯浠
濡傛灉澶栧湴浜烘兂瑕佸湪涓婃捣涔版埧锛屽繀椤绘槸宸插氫汉澹锛屼笂娴峰眳浣忚瘉婊5骞翠互涓婃病鏈変綇鎴跨殑锛岃繕瑕佹彁渚涘湪涓婃捣绱璁5骞寸即绾崇ぞ淇濊瘉鏄庯紝鍙瑕佹弧瓒充互涓婅佹眰锛屽嵆鍙鍦ㄤ笂娴疯喘鎴裤
涓夈佷笂娴蜂拱鎴夸綇鎴垮叕绉閲戣捶娆捐佹眰
璐鎴胯呭簲姝ｅ父缂寸撼鍏绉閲戝叚涓鏈堜互涓婏紝棣栦粯姣斾緥涓嶈兘浣庝簬35%锛屾嫢鏈夌ǔ瀹氱殑鏀跺叆锛屽苟涓旀湁鑳藉姏鍋胯繕璐锋炬湰鎭锛屾病鏈夊奖鍝嶈捶娆惧伩杩樿兘鍔涚殑鍊哄姟銆
灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婂氨鏄鍏充簬涓婃捣涔版埧璐锋炬斂绛栦互鍙婁笂娴蜂拱鎴挎潯浠跺拰涓婃捣涔版埧浣忔埧鍏绉閲戣捶娆捐佹眰鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝濡傛灉鎯宠佸湪涓婃捣涔版埧鐨勫氨鍙鍙傝冧互涓婂唴瀹癸紝甯屾湜瀵瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔┿
涓婃捣鍏绉閲戣佷氦澶氫箙鎵嶈兘璐锋句拱鎴
缂寸撼鍏绉閲戣秴杩6-12涓鏈堝氨鍙浠ヨ捶娆句拱鎴匡紝鍏蜂綋鏈堜唤瑕佷互鎵鍦ㄥ煄甯傝勫畾涓哄噯銆傝嫢鏄鍗曚綅缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戯紝闇瓒抽濈即绾6涓鏈堜互鍚庯紝鍒欏彲浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴匡紱鑻ユ槸涓浜虹即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戯紝闇瓒抽濈即绾1骞翠互鍚庯紝鍒欏彲浠ョ敤浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句拱鎴裤傛ｅ父缂村瓨鏄鎸囦綇鎴垮叕绉閲戞寜鏈堣繛缁缂村瓨銆侀勭即鍜岃ˉ缂达紝闇瑕佹敞鎰忚ˉ缂村叕绉閲戠殑鏃堕棿涓嶅彲浠ヨ秴杩囦笁涓鏈堛傚綋鐢ㄦ埛鐢宠峰叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽叕绉閲戣处鎴风殑浣欓濅笉浼氳鎵ｉ櫎锛岃捶娆惧彂鏀剧殑璧勯噾涓轰綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂腑浠栦汉鏈浣跨敤鐨勫叕绉閲戙備笉杩囷紝鐢ㄦ埛鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戝瑰啿涓氬姟锛岀敤鍏绉閲戣处鎴风殑浣欓濆伩杩樺叕绉閲戣捶娆俱
涓婃捣鍏绉閲戣捶娆句拱鎴跨殑鏈鏂版斂绛
2022涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬斂绛
涓銆佽捶娆惧楁暟璁ゅ畾锛
1銆佹湰甯傜即瀛樿亴宸ュ跺涵鍚嶄笅鍦ㄦ湰甯傛棤浣忔埧鍜屽叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴;瀹跺涵鍚嶄笅鏃犱綇鎴裤佹湁涓娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勶紝鎴栧凡鏈変竴濂椾綇鎴裤佺﹀悎绗浜屽楁敼鍠勫瀷璁ゅ畾鏉′欢鐨勶紝璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋俱傜﹀悎浣忔埧鍏绉閲戝叡鏈変骇鏉冧繚闅滀綇鎴胯捶娆炬潯浠剁殑锛岃ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆俱
2銆佸栫渷甯傜即瀛樿亴宸ュ跺涵鍚嶄笅鍦ㄥ叏鍥芥棤鍏绉閲戣捶娆捐板綍涓斿湪鏈甯傛棤浣忔埧鐨勶紝璁ゅ畾涓鸿喘涔伴栧椾綇鎴;瀹跺涵鍚嶄笅鍦ㄥ叏鍥芥湁涓娆″叕绉閲戣捶娆捐板綍鎴栬呭湪鏈甯傚凡鏈変竴濂椾綇鎴裤佽喘涔扮浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧鐨勶紝璁ゅ畾涓鸿喘涔扮浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧銆
3銆佸仠姝㈠悜绗﹀悎涓嬪垪鎯呭喌鐨勫熸剧敵璇蜂汉鍙戞斁鍏绉閲戣捶娆撅細
(1)宸叉湁涓ゆ″叕绉閲戣捶娆捐板綍鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵;
(2)璐涔扮浜屽楅潪鏀瑰杽鍨嬩綇鎴跨殑缂村瓨鑱屽伐瀹跺涵銆
4銆佸洜濠氬Щ闇瑕佽喘鎴跨敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬埧灞嬪楁暟璁ゅ畾鐩稿叧瑕佹眰锛
鍊熸句汉鎴栧叾閰嶅伓濠氬墠涓庡悇鑷鐖舵瘝鍏卞悓鎷ユ湁鐨勪骇鏉冩埧灞嬩笉瓒呰繃1濂楃殑(鍗筹細鍊熸句汉鎴栧叾閰嶅伓濠氬墠涓庣埗姣嶅叡鏈1濂椾骇鏉冧綇鎴匡紝鎴栧熸句汉涓庡叾閰嶅伓濠氬墠鍚勮嚜涓庣埗姣嶅叡鏈夊悇1濂椾骇鏉冧綇鎴)锛屽彲浠ヨゅ畾涓烘煡璇㈠埌鐨勪綇鎴夸笉灞炰簬鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿銆傚熸句汉灏氭湭寤虹珛濠氬Щ鍏崇郴鐨勶紝涓庡叾鐖舵瘝鍏辨湁鐨勪骇鏉冧綇鎴夸笉瓒呰繃1濂楋紝涔熷彲浠ヨゅ畾涓烘煡璇㈠埌鐨勪綇鎴夸笉灞炰簬鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿銆
璐锋惧彈鐞嗘満鏋勫湪濂楁暟璁ゅ畾鍓嶏紝搴旈氳繃鏈甯傛埧灞嬬姸鍐典俊鎭涓蹇冩煡璇㈢‘璁ょ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鍊熸句汉瀹跺涵鎴愬憳鍚嶄笅鎴垮眿鐧昏颁俊鎭銆傚熸句汉鎴栧熸句汉閰嶅伓涓庡叾鐖舵瘝鍏辨湁鐨勪骇鏉冧綇鎴匡紝浜ф潈鐧昏版椂闂村簲鏃╀簬鍊熸句汉濠氬Щ鐧昏版椂闂淬
5銆佺敵璇蜂汉瀹跺涵鐨勮寖鍥翠粎闄愪簬鐢宠蜂汉銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ銆
浜屻佹櫘閫氫綇鎴胯ゅ畾锛
鏍规嵁涓婃捣甯傛櫘閫氫綇鎴挎爣鍑嗚勫畾锛氭櫘閫氫綇鎴夸负鍗曞楀缓绛戦潰绉鍦140骞虫柟绫充互涓嬶紝涓斿唴鐜绾夸互鍐呯殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬450涓囧厓/濂楋紝鍐呯幆绾夸笌澶栫幆绾夸箣闂寸殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬310涓囧厓/濂楋紝澶栫幆绾夸互澶栫殑鎴垮眿浜ゆ槗瀹為檯浠锋牸浣庝簬230涓囧厓/濂椼
涓夈侀栦粯娆炬瘮渚嬶細
1銆佸逛簬璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屾墍璐浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓(鍚90骞虫柟绫)鐨勶紝棣栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%;鎵璐浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н鍦90骞虫柟绫充互涓婄殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬30%銆
2銆佸逛簬璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屾墍璐浣忔埧涓烘櫘閫氫綇鎴跨殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬50%;鎵璐浣忔埧涓洪潪鏅閫氫綇鎴跨殑锛岄栦粯娆炬瘮渚嬩笉浣庝簬70%銆
3銆佺敵璇风粍鍚堣捶娆剧殑锛屽簲褰撳悓鏃舵弧瓒崇粍鍚堣捶娆句腑鐨勫晢涓氳捶娆剧殑棣栦粯姣旇佹眰銆
鍥涖佽捶娆鹃濆害锛
鍏绉閲戣捶娆鹃濆害搴斿綋鍚屾椂绗﹀悎涓嬪垪闄愰濇爣鍑嗭細
1銆佷笉楂樹簬鍊熸剧敵璇蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟纭瀹氱殑璐锋鹃檺棰(鍩烘湰浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟涓30鍊嶏紝琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆嶆暟涓10鍊);
2銆佷笉楂樹簬鎵ｉ櫎瑙勫畾姣斾緥棣栦粯娆捐祫閲戝悗鍓╀綑鐨勬埧灞嬫讳环娆;
3銆佷笉楂樹簬鐢宠蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉杩樻捐兘鍔涚‘瀹氱殑璐锋鹃檺棰(鍊熸剧敵璇蜂汉銆佸叡鍚屽熸剧敵璇蜂汉鍏绉閲戣捶娆剧殑姣忔湀杩樻湰棰濆崰鏈堝伐璧勫熀鏁版瘮渚嬩笉瓒呰繃40%);
4銆佷笉楂樹簬鏈甯傛渶楂樿捶娆鹃檺棰濓細
(1)瀵逛簬璁ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓100涓囧厓;
(2)瀵逛簬璁ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害涓40涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害涓80涓囧厓;
(3)缂翠氦琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃濆害鍦ㄤ笂杩伴檺棰濆熀纭涓婂炲姞10涓囧厓锛屽跺涵鏈楂樿捶娆鹃濆害鍦ㄤ笂杩伴檺棰濆熀纭涓婂炲姞20涓囧厓銆
5銆佸奖鍝嶈捶娆鹃濆害鐨勫叾浠栧洜绱犮
浜斻佽捶娆炬湡闄愶細
鏈闀垮彲璐峰勾闄愪负浠ヤ笅鍑犻」鏈灏忓硷細
1銆佸叕绉閲戣捶娆炬渶闀挎湡闄愪笉瓒呰繃鐢宠蜂汉娉曞畾绂婚浼戝勾榫勫悗5骞(娉曞畾绂婚浼戝勾榫勶細鐢锋60宀併佸コ鎬55宀);
2銆佽喘涔颁竴鎵嬩綇鎴跨殑锛屽叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞;
3銆佽喘涔颁簩鎵嬩綇鎴跨殑锛
(1)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦5骞翠互涓(鍚5骞)鐨勶紝鍏绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃30骞;
(2)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦6骞磋嚦19骞翠箣闂寸殑锛屽叕绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃35骞翠笌鎴块緞涔嬪樊;
(3)鎵璐浣忔埧鎴块緞鍦20骞翠互涓(鍚20骞)鐨勶紝鍏绉閲戣捶娆炬湡闄愪笉瓒呰繃15骞淬
鍏銆佽捶娆惧埄鐜囷細
1銆佽ゅ畾涓洪栧椾綇鎴胯捶娆剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜;
2銆佽ゅ畾涓虹浜屽楁敼鍠勫瀷浣忔埧璐锋剧殑锛屽叕绉閲戣捶娆惧埄鐜囦负涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃
涓冦佽繕娆炬柟寮忥細
1銆佹寜鏈堢瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶锛氬熸句汉姣忔湀鍋胯繕鐨勮捶娆炬湰閲戝拰鍒╂伅鎬婚濅笉鍙橈紝浣嗘瘡鏈堣繕娆鹃濅腑璐锋炬湰閲戦愭湀澧炲姞锛岃捶娆惧埄鎭閫愭湀鍑忓皯鐨勮繕娆炬柟寮忋
鍏寮忎负锛
2銆佹寜鏈堢瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛氬熸句汉姣忔湀鍋胯繕鐨勬湰閲戝浐瀹氫笉鍙橈紝璐锋惧埄鎭閫愭湀閫掑噺鐨勮繕娆炬柟寮忋
鍏寮忎负锛
涓婃捣鍏绉閲戜拱鎴胯捶娆炬潯浠剁殑浠嬬粛灏辫亰鍒拌繖閲屽惂銆
F. 2023年上海买房社保要求,条件是什么
上海作为我国外来人口流入最大的城市，房子供不应求，为了让上海房产市场交易更加规范，上海市对买房者的社保缴纳有一定要求。今年上海买房社保有什么要求呢?下文将为您介绍上海本地人买房社保要求和上海外地人买房社保要求。上海本地人买房社保要求所谓...想要了解更多关于上海买房社保要求、条件是什么的知识，跟着我一起看看吧。