A. 满了18岁可办房贷吗
只要满了18岁就可以办理房贷了，18岁是办理房贷的最低年龄限制，虽然年龄条件满足了，但是绝大多数刚满18岁的人是没有收入能力的，这种情况下如果贷款人不能负担每月月供的话还需要添加担保人或共同还款人。
贷款买房需要什么条件
1、借款人必须是完全民事行为能力人;借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
2、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。同意将所购住房作为抵押物;必须支付不低于所购住房全部价款一定比知桐例以上的首期购房款;
贷款买房需要注意什么问题
1、还款。贷款发放之后，就预搭清坦示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行正橘咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。
2、材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括结婚证、收入证明、身份证、户口本、流水证明、社保等。购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。
3、选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越长，每月月供越少，但贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，利息却越多，反之则月供多，利息少。
B. 18岁可以贷款买房吗
法律分析：18岁已经是成年人可以贷款买房，但是需要满足除年龄之外的其它贷款条件，比如有不错的银行流水，有足够的还款能力，有首付款等等。满足所有贷款条件提交房贷申请后，银行还会对用户进行严格审核，而且很多城市都限购，刚刚满18岁的大都是不符合限购条件的。
且申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
6、贷款行要求提供的其他手续。
我国法律规定，
法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条规定：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。十八周岁以上（含十八周岁）属于完全民事行为能力人，有资格行使民事行为权利，承担民事行为义务。
《房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
C. 年满18周岁买房可以贷款吗
对于年满18周岁的购房者来说，只要能够支付首付，并且有稳定的收入来源，能够提供收入证明，并具备良好的偿债能力，就可以申请按揭贷款。这表明，只要满足了基本的贷款条件，年轻人同样有机会通过贷款购买房产。
具体而言，银行或金融机构在审批贷款时，会重点关注借款人的还款能力和信用记录。因此，除了首付外，申请者还必须提供收入证明，证明自己有足够的能力按时偿还贷款。同时，稳定的收入来源也是贷款审批的关键因素之一，这意味着申请人需要从事合法的、稳定的就业。
值得注意的是，贷款买房不仅需要借款人具备一定的经济实力，还需要考虑个人的财务规划。在申请贷款之前，最好先评估自己的财务状况，确保贷款不会给生活带来过大的负担。
此外，不同银行或金融机构对于贷款条件的具体要求可能会有所不同，建议在申请贷款前，详细了解各银行的贷款政策，以便选择最适合自己的贷款方案。
总体而言，年满18周岁的购房者在符合相关条件的情况下，是完全可以申请按揭贷款的。这为许多年轻人提供了实现购房梦想的机会，同时也促进了房地产市场的健康发展。
D. 18岁还在上学可以贷款买房吗
1、没有满18周岁的是不能办理贷款的。因为按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
2、学生的年龄如果是18周岁以上是可以办理贷款买房的，不过父母必须要在你购买房子的当地有稳定的工作，如果能够满足这个条件的话，那么父母可以作为你的房贷共同借款人，在后期还款的时候，可以由父母来偿还每个月的贷款金额。乎陵
贷款买房的注意事项问题
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都庆顷圆不能从银行成功的贷款。
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，誉塌因而无证房屋不能评估贷款。
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款。
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
6、贷款还不上时要及时联系银行
如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。
E. 上海本地户口购房条件
本地户口购房条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
买房子需要准备哪些材料
买房子需要准备的材料如下：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。