2020年首套二手房贷款利率是多少

『壹』 2020年二手房首套，房贷利率6.125，是不是太高了

二手房要是利率达到6.125的话是相当的高，现在利率正常在5点多。

『贰』 2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(2)2020年首套二手房贷款利率是多少扩展阅读：

二手房银行贷款利率的介绍如下：

全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

『叁』 2020年重庆首套房贷款利率

以重庆银行为例，2020年重庆银行首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。

基准利率如下：

一、商业贷款

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

重庆多家银行均上调了首套房贷款利率，中国邮政储蓄银行针对首套房贷款利率上调至最高30％；中国银行、重庆银行、浦发银行，以及中信银行首套房贷款利率调至15％，交通银行为20％；重庆银行、工商银行、招商银行等9家银行中有部分银行将首套房贷款首付比例由30％提高至40％，其中，重庆银行和中信银行首套房贷款首付比例为40％，中国银行和交通银行依然维持在30％。

针对个人征信是否会影响个人贷款买房的情况，个别银行表示情况较轻的并不会有影响；中信银行重庆杨家坪支行表示，目前支行对于一手房的首套房贷款，要求首付三成，利率上浮15％；二套房贷款首付比例是四成，对于征信问题，如果是在24期内偶然的、不连续性的、金额较小的2次逾期，不影响贷款。并且支行现在依然接受二手房住房按揭业务。

招商银行贷款部工作人员称，招商银行针对首套房贷款利率是4.9％，上浮利率要根据银行与楼盘的合作情况来确定，并且征信逾期2次是可以贷款的。

『肆』 建行二手房贷款利息一般是多少

买二手房时，一般要区分首套房和二套房，所以建行二手房贷款利息计算要分首套房贷款利息与二套房贷款利息。
1、首套房贷款利息：
目前建行首套房贷款利率一般在基准利率上浮动5%，按照目前常见商业购房基准利率4.9%计算，建行首套房贷款利率就是5.15%，如果贷款100万分20年还款的话，利息就是100万*20*5.15%=1030000。
2、二套房贷款利息：
建行二套房贷款利率在基准利率上浮15%执行，这样计算利率是5.63%，如果贷款30万元分10年还款的话，利息就是30万*10*5.63%=168900元。

『伍』 第一套二手房贷款利率多少

一、第一套二手房贷款利率多少

首套都是首付是3成（30%），贷7成（7%）！
如果买二手房，建议买没有营业税和个税的，能省几万块呢

二、二手房房贷利率是多少

【法律分析】：二手房贷款利率：1、申请普通限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；2、申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。3、短期贷款中，一年之内的都是4.35%。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。
【法律依据】：《贷款通则》第十条除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还值以及实现抵押权、质权的可行估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第十一条贷款期限：贷款限期根据借款人还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营0年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期期限为从贴现之日起到票据到期日止。

三、二手房房贷利率是多少

【法律分析】：二手房贷款利率：1、申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；2、申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。3、短期贷款中，一年之内的都是4.35%。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。 【法律依据】：《贷款通则》第十条除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第十一条贷款期限：贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

『陆』 璐锋句拱浜屾墜鎴垮埄鐜

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯

浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸锛0-6涓鏈(鍚6涓鏈)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛6涓鏈-1骞(鍚1骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.35%锛1-3骞(鍚3骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛3-5骞(鍚5骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.75%锛5-30骞(鍚30骞)锛屽勾鍒╃巼锛4.90%銆傝捶娆惧埄鐜囬渶缁撳悎鐢宠风殑涓氬姟鍝佺嶃佷俊鐢ㄧ姸鍐点佹媴淇濇柟寮忕瓑鎯呭喌杩涜岀患鍚堝畾浠凤紝闇缁忓姙缃戠偣瀹℃壒鍚庢墠鑳界‘瀹氥

鎴垮眿璐锋炬潯浠舵湁鍝浜

1銆佷釜浜轰俊鐢ㄨ捶娆

涓浜轰俊鐢ㄨ捶娆炬潯浠讹細蹇呴』骞存弧18鍛ㄥ瞾锛屽叿澶囧畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鐨勮兘鍔涳紝鑳藉熸彁渚涙湁鏁堣韩浠借瘉鏄庯紝涓浜轰俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝涓斿叿鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍜屾敹鍏ャ

2銆佹埧灞嬫姷鎶艰捶娆

鎴垮眿鎶垫娂璐锋炬潯浠讹細鎴垮眿鎶垫娂璐锋鹃櫎浜嗗瑰熸句汉鏈夎佹眰澶栵紝瀵规姷鎶肩殑鎴垮眿涔熸湁涓瀹氱殑瑕佹眰銆傛墍鎶垫娂鐨勬埧灞嬩骇鏉冧竴瀹氳佹竻鏅帮紝瑕佹湁鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝娌℃湁琚鍒楀叆褰撳湴鍩庡競鏀归犺勫垝绛夈

3銆佸ぇ瀛︾敓鍒涗笟璐锋

澶у︾敓鍒涗笟璐锋炬潯浠讹細蹇呴』骞存弧鍗佸叓鍛ㄥ瞾锛屾湁鍥哄畾鐨勮惀涓氬満鎵锛岃兘鎻愪緵钀ヤ笟鎵х収鍙婄浉鍏宠屼笟鐨勭粡钀ヨ稿彲璇侊紝璐锋剧敤閫旂﹀悎鍥藉舵湁鍏虫硶寰嬪拰閾惰屼俊璐锋斂绛栫殑瑙勫畾銆

4銆佷釜浣撴埛璐锋

涓浣撴埛璐锋炬潯浠讹細骞撮緞鍦60鍛ㄥ瞾浠ヤ笅锛屽湪璐锋鹃摱琛屾墍鍦ㄥ湴鏈夊浐瀹氫綇鎵锛屼俊鐢ㄨ板綍鑹濂斤紝缁忚惀鐘跺喌绋冲畾锛屽叿鏈夌ǔ瀹氱殑鏀跺叆鏉ユ簮锛屽叿鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖

5銆佹埧灞嬫寜鎻璐锋

鎴垮眿鎸夋彮璐锋炬潯浠讹細纭淇濊嚜宸卞湪褰撳湴鏈夎喘鎴胯祫璐锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆銆佹湁鍋胯繕璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涖傛湁鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠锋30%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲戯紝鏈夎捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂銆

灏忕紪鎬荤粨锛氫互涓婃槸鍏充簬浜屾墜鎴挎埧璐峰埄鐜囨槸澶氬皯鐨勭浉鍏冲唴瀹癸紝涓嶇煡瀵瑰ぇ瀹舵槸鍚︽湁甯鍔╁憿锛佷簩鎵嬫埧鎴胯捶鍒╃巼鏍规嵁鏃堕棿鐨勪笉鍚岋紝鍒╃巼涔熶笉鍚岋紝鏃堕棿瓒婇暱锛屽埄鐜囦篃瓒婇珮銆

浜屾墜鎴胯捶娆惧埄鐜囨槸澶氬皯锛

璐锋惧埄鐜囬兘鏄鍥藉剁粺涓鐨勶紝骞存伅鏄5.94%锛屽傛灉鏄棣栧楁湁鍒╃巼涓嬭皟15%鐨勪紭鎯犮傝捶20骞寸殑鏈堜緵鏄1656鍏冿紝璐15骞寸殑鏈堜緵鏄1983鍏冦傚彲浠ヨ嚜琛岄夋嫨涓涓嬨備笉绠℃槸涓鎵嬫埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝鎵ц岀浉鍚岀殑鍒╃巼鏍囧噯銆

鐩鍓嶆埧璐峰熀鏈骞村埄鐜囨槸锛

6.15%(璐锋惧勾闄愪簲骞翠互涓)

6%(璐锋惧勾闄愪簲骞翠互涓)

閾惰屼細鏍规嵁璐锋剧敵璇蜂汉鏉′欢缁欎簣鐩稿簲鐨勬姌鎵ｄ紭鎯狅紝鐩鍓嶆渶浣庡彲浠ユ墦85鎶橈紱濡傛灉淇＄敤绛夌骇鏄娆＄骇浠ヤ笂锛屽埄鐜囦細涓婃诞10-30%銆傚悓瀹堕摱琛屼笉鍚屾敮琛屼篃浼氬嚭鐜板埄鐜囦笉鍚岀殑鎯呭喌锛屾寜鎻绫荤殑棣栧楃洰鍓嶅湪涓嬫诞5%鍒板熀鍑嗭紝鏈夌殑鐢氳嚦浼氫笂娴5%銆2濂楃殑璇濋兘鍦ㄤ笂娴10%宸﹀彸銆傛姷鎶肩被鐨勶細娑堣垂绫荤殑閮藉湪涓婃诞15%鍒30%锛屽傛灉鏄浼佷笟缁忚惀绫荤殑涓婃诞30%鍒40%銆傚勾搴曟槸璐锋剧殑鐡堕堟湡锛岄摱琛岃捶娆句换鍔￠兘宸涓嶅氬畬鎴愪簡锛屾椂闂翠細姣旇緝鎱銆傝繖鏄鐩鍓嶇殑鍩哄噯鍒╃巼0-6鏈(鍚6鏈)6.10%6鏈-1骞(鍚1骞)6.56%1-3骞(鍚3骞)6.65%3-5骞(鍚5骞)6.90%5-30骞(鍚30骞)7.05%銆

浠ヤ笂鍐呭癸紝浠呬緵鍙傝冿紝甯屾湜鑳藉府鍒版偍銆傛劅璋㈡偍瀵圭湅鎴跨綉鐨勬敮鎸侊紝绁濇偍璐鎴挎剦蹇锛

2020骞6鏈1鏃ヨ捣锛屼簩鎵嬫埧閾惰岃捶娆惧埄鐜囧氬皯锛

2020骞6鏈1鏃ヨ捣锛屼簩鎵嬫埧閾惰岃捶娆惧埄鐜囦负4.75%銆

璐涔颁簩濂楁埧锛岃捶娆惧埄鐜囦笉寰椾綆浜庡熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶏紝鍏跺熀鍑嗗埄鐜囨槸锛氫竴骞(鍚)鍐呯殑璐锋撅紝骞村埄鐜囦负4.35%锛涗竴鑷充簲骞(鍚)鐨勮捶娆撅紝骞村埄鐜囦负4.75%锛涗簲骞翠互涓婄殑璐锋撅紝骞村埄鐜囦负4.90%銆傚悇閾惰岀殑鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囬兘涓嶄竴鏍枫

濡傛灉閫夋嫨鍟嗚捶鐨勮瘽锛岄渶瑕佸氬幓鍑犲堕摱琛屽挩璇銆佸规瘮銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨嬬鍥涙潯鎴夸骇绋庣殑绋庣巼锛屼緷鐓ф埧浜т綑鍊艰＄畻缂寸撼鐨勶紝绋庣巼涓1.2%锛涗緷鐓ф埧浜х熼噾鏀跺叆璁＄畻缂寸撼鐨勶紝绋庣巼涓12%銆

鎵╁睍璧勬枡锛

浜屾墜鎴块摱琛岃捶娆惧埄鐜囩殑浠嬬粛濡備笅锛

鍏ㄥ浗棣栧楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囦负5.32%锛屼簩濂楁埧璐锋惧钩鍧囧埄鐜囦负5.63%锛屽潎鐜姣斾笅闄11BP銆備富瑕佸師鍥犲湪浜庯紝4鏈20鏃5骞存湡浠ヤ笂LPR姘村钩鐜姣斾笅璋10BP锛屽氫釜鍩庡競闅忎箣涓嬭皟鎴胯捶鍒╃巼锛岄儴鍒嗗煄甯傞檷骞呰秴杩10BP锛屼粠鑰屽甫鏉ュ叏鍥芥埧璐峰埄鐜囧ぇ骞呬笅闄嶃

鍏ㄥ浗璐锋惧競鍦5骞存湡LPR涓4.65%锛屽拰4鏈堜唤鎸佸钩銆傛ゆLPR鍒╃巼娌℃湁涓嬭皟锛屽疄闄呬笂鍜4鏈堜唤鐩稿瑰厖鍒嗐佸姏搴﹁緝澶х殑璋冩暣鏈夊叧銆4鏈堜唤5骞存湡LPR鍒╃巼涓嬭皟浜10涓鍩虹偣锛屽厖鍒嗕綋鐜颁簡浜屽ｅ害杩涗竴姝ラ檷浣庝腑闀挎湡璧勯噾鎴愭湰鐨勫煎悜銆

『柒』 二手房利率是多少2020

二手房利率是多少2020
二手房利率是多少2020，2020年二手房利率还是和去年一样，没有什么要太大的变化，只是基准利率的基础上选择普遍上浮10%以上的选择，也是上浮了30%。而在二手房的抉择，即便是在首套房的决定，上浮利率也普遍在20%以上。
1、商业贷款：
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家选择规定了基准的利率，在各大银行的根据情况各种因素的确定差别了贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
②中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
2、住房公积金贷款利率：
五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。当年要归集在个人住房公积金是存款利率维持在0.35%不变。
上年的结转会以个人住房公积金进行贷款存款利率是由现行的1.35%下调至1.1%，下调了0.25个的百分点，个人的住房公积金在贷款的利率选择保持不变。