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农村山和地能贷款吗

发布时间:2025-04-05 13:08:50

1. 农村土地承包经营权证可以贷款吗

农村土地承包经营权证可以贷款。土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下条件土地才可以抵押:
1、只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;
2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;
3、已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持;
4、当事人具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
5、用于抵押的承包土地没有权属争议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2. 农村土地能贷款吗

农村土地不可以贷款。农村土地归村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,抵押农村土地属于无权处分,无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3. 农村土地承包证可以贷款吗

一、农村土地承包证可以贷款吗

法律分析:土地承包合同可以贷款,但要符合下列条件:

(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包

(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地包经营权证或者林权证等证书的。

(三)须经发包方同意抵押。

典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、10年只有土地证明能贷款吗?

可以抵押给银行,但是评估的价值不及有房产证的土地价值高上次盆友还在融丰源办了招行的抵押贷款

三、土地承包证能贷款吗

土地承包证能贷款吗

土地承包证可以贷款,农村土地确权之后,农民就能获得土地的承包经营权证,而且现在国家有出台农村两权贷款政策,所以这个证件可以用来贷款。土地承包证贷款流程和其他贷款差不多,首先需要提供申请人的证件资料,由银行审核,审核通过之后,才会发放贷款。

哪些土地拿不到农村承包经营权证

1、自留地

农民的自留地虽然已经被划入承包地的范围,但是,如果是单独划拨出来的自留地,不能参与土地承包经营权的确权,所以拿不到农村承包经营权证。

2、土地流转得到的土地

有些土地在流转过程中,只是通过口头协议,没有通过法律程序获得承包经营权,所以这种土地也拿不到承包经营权证。如果土地涉及到,可以通过调解仲裁及上诉进行解决。

3、非法买卖获得的土地

如果是通过非法买卖获得的土地,这种土地不仅无法得到土地承包经营权证,而且要是被查处,土地要被收回,面积达到一定程度时,要以非法占用耕地罪处罚。

4、私自开荒的土地

在农村,私自开荒的土地比较常见,很多农民都觉得这是合法的土地,但是无法确权获得承包经营权证。这种情况,如果继续耕种也不会被人处罚,如果要想拿到土地承包经营证,可以通过公开协商或招标拍卖的方式进行承包。

小编总结:以上是关于土地承包证能贷款吗的相关内容,相信大家都明白了吧!土地承包证对农民来说很重要,有了经营权证,也就说明农民对土地有了使用权,可以自由支配该土地。

四、土地承包证可以贷款吗

可以用土地抵押办理贷款

4. 农村土地可以抵押贷款吗

农村土地可以抵押贷款。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。
申请土地抵押贷款必须符合哪些条件
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;
2、土地承包或流转程序合法,行为规范;
3、合法取得土地经营权,并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
4、依法经营,未改变土地的农业用途;
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

5. 农村土地可以贷款吗

相信很多人对于贷款一些条件都是不怎么了解,特别是一些农村使用权的土地,不知道这些可不可以贷款。下面小编就来给大家介绍一下农村土地可以贷款吗?
1、根据我国的相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权这些都是不能抵押贷款,还有就是那种集体所有的土地使用权这种也是一样不能把它作为抵押。根据我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权这种就可以用做为抵押。
2、集体土地所有权这种也是不能抵押,乡镇企业的土地使用权这种就是不能作为单独抵押。所以,如果想用土地在农村申请抵押贷款的,首先还是要弄清楚来你的土地是属于哪种类型。
3、一种是国有入地,还有一种就是农民集体所有的土地。国有土地使用权这种说得简单一些就是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地这种使用权也是取得方式有划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权这种就是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权这种还可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:一般来说像农用地使用权这种就是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权这种就是把它用来当作村民住宅用地的使用权;建设用地使用权这种也就是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
总结:关于农村土地可以贷款吗相关内容就介绍到这,一般来说像农村土地是不可以贷款,但是最终还是要根据你的土地性质来定。

6. 农村土地可以抵押贷款吗

以前,农民想贷款很难,只能通过联户担保,而且利率还高。现在好了,土地确权之后,农民就可以用土地的经营权(使用权)向银行申请抵押贷款了。

网友咨询:

农村土地可以抵押贷款吗?

国浩律师(贵阳)事务所鲁茜律师解答:

农村土地可以抵押贷款,视情况而定:

1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的,只要土地有相关的土地使用证,即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂,需要村委出具相关证明材料:

(1)农民在通过合法的方式获得了土地的承包权之后,一般会有一个土地承包经营权证,在办理抵押手续时,一般来说都是必须要带上此证书;

(2)国家出台的相关规定,只要进行贷款的农户具备了一定条件,就可以用农村土地进行抵押贷款。

2、部分农村土地证可以抵押贷款,抵押应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的农村集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的农村集体土地使用权不得抵押。

国浩律师(贵阳)事务所鲁茜律师解析:

集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

办理抵押登记应当符合下列程序:

(1)集体土地所有者出具同意抵押的证明;

(2)对抵押的土地使用权进行地价评估;

(3)确认土地估价结果;

(4)抵押双方签订抵押合同;

(5)申请抵押登记;

(6)审核、登记;

(7)核发抵押证明书。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条  下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

鲁茜律师简介

鲁茜,女,国浩律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员、贵阳仲裁委员会仲裁员、贵阳市律师协会未成年人保护委员会秘书长。

教育背景:本科学历,应用心理学专业,理学学士学位。

专业技能:法律职业资格证书、证券投资基金、证券交易从业资格、国家三级心理咨询师、高级中学教师等资格证书。

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