① 已经有贷款了还能再贷款吗
有贷款还能再申请贷款
可以再申请贷款，因为各大银行和持牌消费金融机构并没有规定客户同时只能办有一个贷款，只要个人资质好，前面的贷款没有逾期还款，是可以继续申请新贷款的，但是需要注意的是若是名下办理的是公积金贷款，之后想要申请的也是公积金贷款的话，那就无法办理。
拓展资料：
小额信贷
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
(三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;
(四)关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
银行有贷款还能再申请贷款吗
即便客户名下办有贷款，也仍然可以再去申请新的贷款，银行和持牌消费金融机构并没有规定客户同时只能办有一个贷款。
只要客户给名下贷款或其他信贷产品还款时没有出现逾期行为，保持有良好的信用；且能提供充足的经济财力资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力；以及个人负债不高、不存在多头借贷情况、征信不“花”，那往往就能顺利办下贷款。
拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款)，简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
有一笔贷款还能再贷吗
即便客户名下办有贷款，也仍然可以再去申请新的贷款，银行和持牌消费金融机构并没有规定客户同时只能办有一个贷款。
只要客户给名下贷款或其他信贷产品还款时没有出现逾期行为，保持有良好的信用；且能提供充足的经济财力资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力；以及个人负债不高、不存在多头借贷情况、征信不“花”，那往往就能顺利办下贷款。
当然，若是信用不好，征信报告里存在逾期记录的话，即使名下已没有未结清的贷款，短时间内也很难申请到新的贷款。
而大家也需要注意，如果客户名下办理的是公积金贷款，之后想要申请的也是公积金贷款的话，那就无法办理。客户必须要把名下公积金贷款给结清，然后才能再申请公积金贷款。而若已经办有两次公积金贷款，那无论是否结清，都无法再办理公积金贷款购买三套房了。对此，建议客户去申请商贷。
(1)上海已贷过两次款还能商业贷款吗扩展阅读：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
公积金贷款申请条件：
公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款，只要你缴存了公积金，那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下：
1.申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。
2.申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月，或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。
3.申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4.申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。
5.申请人的个人信用要良好，也要符合公积金中心规定的其他条件，同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
6.若是夫妻双方，那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
当然，各地方的公积金贷款政策可能不尽相同，大家最好还是去当地的相关部门咨询一下，以实际情况为准。
贷款了还能再次贷款吗？二次申贷需要什么条件？
随着时代的发展，人们的消费欲望和生活水平都大幅提升，但经济条件有时候没跟上，难免就需要借钱来缓解短期的资金压力。很多人初次贷款还没有还款，又想要再借钱，那贷款了还能再次贷款吗？二次申请需要什么条件呢？
贷款了还能再次贷款吗？
贷款了，一般情况下都可以再次贷款，但二次申请需要满足以下条件：
借款人在使用之前的贷款时，没有逾期还款记录，个人征信良好。
借款人的还款能力良好，二次申贷，往往对借款人的还款能力要求更高，会要求提供个人收入证明或者银行流水。
如果是在银行申请贷款，二次贷款对负债率要求比较要个，比如说负债率不能超过40%，或者更严格的，会规定不能高于35%，借款前要先弄清楚情况。
影响二次贷款的因素一般就是借款申请者的征信、还款能力、负债率、经济水平、年龄、工作等等，这些都会影响到个人综合评分，能够借到钱，说明借款人综合资质还是不错的，但在还款能力和负债率这一块，贷款机构审核更为严苛。
如果贷款了，贷款没有结清，对二次贷款还是有一些影响，影响最大的就是贷款的额度，如果之前的贷款金额较大，二次贷款拿到的贷款额度相对会小一些。
贷款了还能再次贷款吗？说到底还是取决于借款人自身的资质和贷款机构的审核要求，借款人征信良好，还款能力良好，再次贷款是没有问题的。
有贷款还能申请贷款吗？
在如今的社会，想要过得舒服，都需要金钱来支撑，正所谓：世路难行钱做马。现在缺钱的话，借钱渠道还是很多，网贷产品的出现，更是解救了不少人，那么有贷款还能申请贷款吗？
1、看贷款类型：如果在银行贷款，已有贷款了，比如说房贷，想要申请其他贷款，还是相对比较容易的，因为能够成功申请房贷的人一般还款能力比较好。如果名下未结清的消费贷款多，想要申请房贷，需要先结清消费贷款，不然一般很难通过银行的审批。
2、看贷款的金额：如果有贷款，且贷款金额较大，借款人的收入不高，负债率超过了50%，想要申请其他贷款难度会比较大；原有贷款的金额较小，或者借款人收入高，还款能力良好，想要再次申请贷款，一般难度不大。
3、看贷款的借还情况：如果使用贷款的过程中，出现了连三累六的逾期情况，想要申请其他贷款会被秒拒。借款人一直按时还款，从不逾期，积累了良好的信用记录，再次申请贷款，更容易通过审批。
4、看贷款的申请次数：如果有贷款，且贷款申请频率很高，征信上的贷款审批查询记录很多，想要再次申请贷款，贷款机构可能会觉得借款申请者的现金流紧张，还款能力差，贷款逾期风险大，从而不愿意放款。
总而言之，有贷款还能申请贷款吗，主要是看借款人的信用状态、还款能力和负债率，这三个方面都没有问题，再次申请贷款难度不大。
已经有贷款了还能再贷款吗
现在贷款公司及贷款产品越来越多，用户在想要购房、购车、时都可以进行贷款。一般来说只要满足贷款的条件，都是可以成功贷款的。
部分用户可能在申请了贷款后，贷款尚未结清的情况下，因为新的或购房等需要，想要进行新的贷款，那么一般这种情况，二次或多次申请贷款会贷款成功吗？
已有贷款是可以进行二次贷款的，贷款其实除了特定的贷款条件以外，主要考核的还是借款人是信用情况及还款能力，因此有贷款尚未结清能否顺利通过新的贷款，还需要因人而异。
借款人不管是之前在银行申请了房贷、还是其他地方申请办理了信用贷款，想要再次申请贷款，还是主要取决自借款人自身的收入情况，以及前期贷款是否守约还款等。
如果借款人属于前期房贷尚未还清，但是想要再次向银行申请其他贷款的人群，银行会结合所有贷款的月还款情况，根据借款人的收入情况来判定，一般借款人是每月还款额度是不超多月收入的50%的，如果月还款金额占月收入比例较高，那么可能银行会判定用户还款能力不足，从而拒绝贷款。
如果用户是在其他贷款机构或者银行申请了其他贷款，现在想要办理银行房贷，那么首先借款人需要购房首付达标，其次需要良好的信用情况，之前的贷款未出现过逾期，当然最重要的还是借款人的还款能力，综合月还款负债率不能过高，如果接客人的月收入满足不了每月贷款还款金额，肯定是无法申请再次贷款的。
一般用户在已有贷款，想要再次申请其他贷款时，可以向贷款机构提供有力担保、抵押等进行贷款是可以一定程度提高贷款通过率的。当然用户不管之前有多少笔贷款，一定不要出现逾期还款的情况，一旦用户逾期严重，肯定是无法多次申请贷款的。
想要贷款的用户还是需要考虑清楚自己的实际还款情况，以免自己负债过多，造成较大的经济压力，从而导致后期逾期还款，给自己带来得不偿失的后果
② 上海买房第三次能贷款吗
一、上海买房第三次能贷款吗
条件满足的话就可以的
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周
借款人的实际年龄加；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信；
银行规定的其他条件
二、上海买房第三次能贷款吗
若是名下有2套房产，且都是贷款购房，那么就不可以再申请贷款买房了；若是没有房产，且不是第三次贷款买房，则还可继续申请贷款买房。
贷款买房需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
三、第三套房可以贷款吗
第三套房可不可以贷款，一般需要根据实际情况来判定，如果所在城市实现限购限贷政策的话，购置第三套房，是无法申请贷款的。由于这类政策一般以家庭为单位，来限制套数，因此子女也无法申请贷款。因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。(2)上海已贷过两次款还能商业贷款吗扩展阅读：一，根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。如果购房者名下之前两套房屋的贷款没有还清的话，第三套房屋是不具备申请贷款资格的。不过也有一些地区，政策相对宽松，第三套房也可以贷款。但利率比较高，房屋首付款也更多，需要一次性支付总房价的七八成，也就意味着购房者的房贷压力变大。另外如果购房者是职工，名下两套房产通过公积金贷款的话，第三套房子的贷款方式只支持商业贷款。若购房者之前的两套房产，选择的是商业贷款，且还清贷款的话，第三套房贷款，依旧按照首套房来办理。但是我们在申请之前，最好去查询下自己的信誉度，有无能力负担每个月的房贷以及利息。最后对于名下有两套房产的购房者来说，一旦购置第三套房，且房屋面积超过八十平，则会被认定为住宅消费，每隔一年，需要收取一定的房产税。二2012年4月，为了抑制房价过快上涨，CSG颁发《国十条》要求金融机构对个人第一房贷实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2015年三部门政策三，2015年3月30日，央行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会联合发布关于个人住房贷款政策有关问题的通知。（摘要）1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。四，2016年二部门政策在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。[8]2011年1月份底，上海地区颁布限购令细则，明确表示上海本地人最多购房两套，外地人在上海最多购房一套。沪上各家银行根据政策要求，已不再受理第三套住房贷款。2012年的首套房和二套房贷款已经很棘手。
③ 上海两次贷款记录还能贷款吗上海两次贷款记录
上海公积金用过两次，已结清，能否再贷？
不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了，只能使用两次。
如果你第一次买的房子只是用来短期的投资，或者只是买来过渡的，过几年就打算卖掉，那就千万不要使用公积金。公积金贷款利息这么低，你才享受几年啊，太浪费。
很多人都犯过这样的错误，现在买房投资或者过渡的人很多，可能一套房子你几年后就卖掉了，那多浪费公积金贷款的福利啊，如果以后你想买住宅，而自己的公积金已经使用了两次了，那么其他贷款的利息就很高了。
所以买房不要轻易使用公积金，先看自己买的是不是长期的房子，短期的房子就没有必要使用公积金了。只有购买长期的房子，才能把公积金发挥到“最大利益化”，这一点是许多投资者和买过渡性房子的人需要注意的点。
上海购房贷款最新政策
1.商业贷款
(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2.公积金贷款
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%。
(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
(2)成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。
(3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。
上海房屋产权交易过户材料
1、房产证原件;
2、买卖合同原件;
3、下家缴纳的契税单(认定通知单);
4、上、下家身份证(小孩出生证)原件及复印件;
5、银行贷款材料(若有贷款);
6、下家婚姻证明(结婚证)
未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明;
7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》;
中介公司必须加盖公章
8、下家户籍证明原件及复印件，集体户口提供单位在职证明
9、非上海户籍：
A、提供连续60个月上海本地的社保或税单(补交无效)
B、居住证
随着我国的经济水平不断提高，会有越来越多的公民会选择购置属于自己的房产，那么在购买房产时也是需要满足相应的条件，一般情况下外地人在上海购房时需要满足连续缴纳社保以及已经属于已婚人士，那么在购房时也是需要双方签订购房合同，以此来保障双方的权益。
上海人有二次贷款记录,名下无房了,买新房怎么打分
单身可以购买一套,已婚可以购买两套。
贷款记录首付是35%,有贷款记录首付是70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果1、2都没有的话，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%即可；
1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。
上海公积金贷款买房的最新政策
2022个人住房公积金贷款政策
一、贷款套数认定：
1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。
2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定为购买第二套改善型住房。
3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款：
(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;
(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。
4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：
借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。
贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。
5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
二、普通住房认定：
根据上海市普通住房标准规定：普通住房为单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋交易实际价格低于450万元/套，内环线与外环线之间的房屋交易实际价格低于310万元/套，外环线以外的房屋交易实际价格低于230万元/套。
三、首付款比例：
1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。
2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。
3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。
四、贷款额度：
公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
4、不高于本市最高贷款限额：
(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
5、影响贷款额度的其他因素。
五、贷款期限：
最长可贷年限为以下几项最小值：
1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);
2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;
3、购买二手住房的：
(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;
(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;
(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。
六、贷款利率：
1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率;
2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
七、还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：
2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
有两次贷款记录还能贷款吗
有两次贷款记录还能贷款。中国人民银行的个人征信系统中的记录不光有负面记录，还有正面记录，贷款记录属于正面记录，是借款人的信用财富。银行在为借款人办理贷款时，不仅会看负面记录还会看正面记录。
贷款或信用卡且正常还款的记录称为正面记录。两次贷款记录是借款人的正面记录，银行会根据借款人正面记录提供高额度、低利率的贷款。
中国人民银行的个人征信系统记载了基本信息、信贷信息、非金融负债信息、公共信息、查询信息等五类信息。这些信息来源于放贷机构、公用事业单位、和政府部门等地。
信用记录良好，指的是借款人的个人征信报告中的履约记录多，没有违约记录、欠税记录、和行政处罚记录等不良记录。既没有履约记录，也没有不良记录的人，俗称“白户”。银行为“白户”提供的贷款额度较低，获取贷款时间的较慢。
个人信用报告是借款人的“经济身份证”，可以用于贷款审批、信用卡审批，任职资格审查，员工录用等。信用记录良好能够快速获得信用卡，享受低利率。
2019上海单身买房政策是什么
我们知道现在很多城市都是出了一些相关买房政策，那么在购房时一定要了解清楚自己有没有达到相关要求，这样才能了解到自己到底有没有买房资格。下面小编就来给大家介绍一下2019上海单身买房政策是什么。
单身非上海户籍是无法在上海买房的。上海是限购的城市之一，单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。必须是已婚，并且满2年以上的社保才可以申请买房。
2019上海限购房政策是什么
1、2019上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平低首付比例为20%。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、2019上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
总结：关于2019上海单身买房政策是什么相关内容就介绍到这，买房前一定要了解清楚当地一些相关政策才行，这样才知道自己到底有没有购房资格。希望以上介绍对大家有所帮助。
关于上海两次贷款记录和上海两次贷款记录还能贷款吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
④ 已经办房贷了，还可以进行商业贷款吗
就中国人而言，买房是人生中的大事，所以，在车房的选择中，多数朋友都会选择贷款买房，可是有很多朋友疑惑，房贷车贷就不能同时拥有吗?那么，房贷未还清还可以贷款买车吗?
其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，是能即贷款买车，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点。
此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款。
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。
⑤ 贷款了还能再次贷款吗二次申贷需要什么条件
;随着时代的发展，人们的消费欲望和生活水平都大幅提升，但经济条件有时候没跟上，难免就需要借钱来缓解短期的资金压力。很多人初次贷款还没有还款，又想要再借钱，那贷款了还能再次贷款吗？二次申请需要什么条件呢？
贷款了还能再次贷款吗？
贷款了，一般情况下都可以再次贷款，但二次申请需要满足以下条件：
借款人在使用之前的贷款时，没有逾期还款记录，个人征信良好。
借款人的还款能力良好，二次申贷，往往对借款人的还款能力要求更高，会要求提供个人收入证明或者银行流水。
如果是在银行申请贷款，二次贷款对负债率要求比较要个，比如说负债率不能超过40%，或者更严格的，会规定不能高于35%，借款前要先弄清楚情况。
影响二次贷款的因素一般就是借款申请者的征信、还款能力、负债率、经济水平、年龄、工作等等，这些都会影响到个人综合评分，能够借到钱，说明借款人综合资质还是不错的，但在还款能力和负债率这一块，贷款机构审核更为严苛。
如果贷款了，贷款没有结清，对二次贷款还是有一些影响，影响最大的就是贷款的额度，如果之前的贷款金额较大，二次贷款拿到的贷款额度相对会小一些。
贷款了还能再次贷款吗？说到底还是取决于借款人自身的资质和贷款机构的审核要求，借款人征信良好，还款能力良好，再次贷款是没有问题的。
⑥ 身上有贷款还能再申请贷款吗
可以。
名下已经有贷款了，用户只要符合贷款条件，那么就可以再次申请贷款。用户之前的贷款属于用户的个人负债，只要负债率不是太高，那么就不会影响后续申请贷款。即使之前的贷款有影响，贷款机构也会要求用户提前还清欠款，欠款还清后就不会再有影响了。
因此，用户名下有贷款，只要按时还款，那么后续可以正常申请其他贷款，申请其他贷款时允许个人存在一定的负债。
当然，大家需要注意，如果名下贷款有很多未还清，导致个人负债率过高，因为频繁借贷太多导致出现多头借贷情况，征信（大数据）变“花”的话，恐怕会影响到后续贷款审批，经办银行（贷款机构/平台）也许会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，认为放贷风险较大，从而拒绝批贷。要是名下有不少贷款，还是先偿还一部分或干脆全部偿清后再贷，也就不会因为负债问题而影响到贷款审批了。
【拓展资料】
一、申请贷款的条件
1.申请人为自然人，具有完全民事行为能力；
2.借款人在城镇有户口或有居留权，需要具有合法身份；
3.职业稳定，收入高，信誉好，有能力偿还贷款本息；
4.一些银行会要求申请人申请银行信用卡或向银行贷款有良好的信用记录；
5.有些资产还被要求提供银行核准的抵押物或质押，或者有符合规定条件和赔偿能力的单位或个人作为担保偿还贷款本息并承担连带责任。
二、贷款介绍
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗理解，就是需要利息的借款。
贷款是一种信贷活动，由银行或其它金融机构根据一定利率和偿还条件借出货币资金。通称为贷款、贴现、透支等贷款。银行通过贷款把集中的货币资金投入市场，可以满足社会扩大再生产的补充资金需求，促进经济发展。与此同时，银行还可以通过贷款获得利息收入，增加自身的积累。
⑦ 贷过两次房贷还清后可以再贷款吗
法律分析：可以申请贷款。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。