上海公积金缴费贷款比例

Ⅰ 上海公积金5万可以贷款多少

上海公积金5万可以贷款的金额如下：
1. 缴存时间在1年以上不满5年，贷款倍数为1.2。
2. 缴存时间在5年以上不满15年，贷款倍数为1.5。
3. 缴存时间在15年以上，贷款倍数为1.8。
4. 普通职工贷款倍数为1.1，特定职工类别可获得更高倍数。
5. 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。
6. 账户余额不足2万元按2万元计算。
公积金贷款额度的计算因素：
1、公积金账户余额：根据公积金账户的累计余额来确定可贷款额度；
2、缴存比例与工资基数：缴存比例和工资基数影响每月公积金的缴存额，进而影响贷款额度；
3、缴存年限：缴存年限越长，累计的公积金余额越多，可申请的贷款额度也越高；
4、还款能力：银行会根据申请人的收入状况评估其还款能力，以确定贷款额度；
5、贷款政策：不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述，上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同，倍数从1.1至1.8不等，普通职工最低1.1倍，特定职工类别可享受更高倍数，同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响，账户余额不足2万元的按2万元计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第九条
职工申请提取住房公积金时，应当提交本人身份证明和有关住房交易、补贴、拆迁补偿的文件等有关材料。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《成都住房公积金贷款合作项目实施细则》
第三条
本实施细则所指合作项目包括商品房项目、保障房项目。房地产开发企业、保障房售房单位（以下如无特别指明，均统称为开发企业）应在取得预售许可或现售备案后，及时向成都公积金中心申报合作项目。
第五条
办理公积金贷款合作项目的开发企业应提供阶段性连带责任保证担保，担保期限为借款合同签订之日起至办妥正式抵押登记且公积金贷款经办银行取得不动产登记证明（抵押权）之日止。
第六条
成都公积金中心将结合开发企业背景、销售规模、财务状况、综合实力、担保落实与抵押登记配合办理等情况，确定合作项目的公积金贷款发放条件。发放条件分为以下几种：（一）开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案；（二）开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案，同时符合下列条件之一：1．借款人所购房屋办妥抵押权预告登记或抵押登记；2．开发企业在公积金贷款经办银行存入公积金贷款的保证金，保证金实行专项存储、专户管理，不得挪作他用。保证金按公积金贷款的一定比例存入，最迟应于公积金贷款发放前足额存入。保证金余额低于规定的，应及时补足。阶段性保证责任解除后，开发企业可申请退还对应的保证金。公积金贷款具体发放条件由成都公积金中心确定。

Ⅱ 上海公积金加商业贷款怎么组合能贷多少

您好！因公积金贷款利率一般会低于商业贷款，所以，公积金贷款越高利息支出越少。

上海分行公积金贷款金额：

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；

（4）不高于最高贷款额度。

3.贷款比例：

1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。

3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

说明：

（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。

（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

以上信息供参考，详情请咨询上海公积金管理中心。

上海住房公积金管理中心客服热线：021-12329、62441200

客服工作时间：周一至周五：9:00-11:30，13:00-17:00（法定假日除外）。

Ⅲ 上海人公积金贷款可以贷多少

在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。

除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。首先，申请人必须具备有效的身份证件，且公积金账户状态正常，连续足额缴存6个月及以上，信用记录良好。其次，需要有稳定的收入来源，能够承担起偿还贷款的责任。

在购买住房时，需提供合法有效的购房合同或协议，或者已获得房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。如果是首套房，首付比例通常不低于30%；如果是二套房，首付比例可能更高。

对于建造、翻建或大修住房的情况，需要支付相应费用的30%作为前期费用。同时，还需要提供相关政府部门的批准文件，如规划、土地管理部门的批准文件等。

此外，申请人还必须能够提供管理中心认可的有效担保。最后，还需满足相关法规、规章和政策规定的其他条件。

Ⅳ 上海公积金贷款额度是多少，我先计算下贷款额度有多少

上海公积金贷款额度的计算方法有：
1.以还贷能力计算公式：贷款额度=[(你和配偶的月工资总额+你和配偶所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-你和配偶现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积达到90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.以贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=贷款人的公积金账户余额再×20。
我们通过以上关于上海公积金贷款额度是多少，我先计算下贷款额度有多少内容介绍后,相信大家会对上海公积金贷款额度是多少，我先计算下贷款额度有多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

Ⅳ 上海公积金夫妻贷款额度

上海公积金夫妻贷款额度的计算方法如下：
1. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账户储存余额决定贷款限额，不超过余额的40倍或补充住房公积金的20倍；
2. 贷款限额不超过房屋总价款的一定比例；
3. 贷款限额由借款人的还款能力决定，计算方式为工资基数乘以规定比例后再乘以12个月和贷款期限；
4. 贷款额度不超过规定的最高限额。
公积金的贷款政策：
1、贷款条件：需要满足申请人具有稳定的职业和收入，具备按时还款的能力；连续缴纳公积金一定期限；
2、贷款额度：通常根据申请人的缴存额、缴存时间、收入情况以及购房面积等因素综合确定；
3、贷款利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，由当地公积金管理中心根据央行基准利率进行调整；
4、还款方式：分为等额本息还款和等额本金还款两种，申请人可根据自身情况选择；
5、贷款期限：不同地区公积金贷款的最长期限有所不同，一般不超过30年。
综上所述，上海公积金夫妻贷款额度是基于借款人及配偶的公积金余额、房屋总价款比例、借款人还款能力（工资基数与规定比例的乘积乘以12个月和贷款期限）以及规定的最高限额综合计算得出，确保不超过公积金余额的40倍或补充公积金的20倍。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。